Épinay-sur-Orge, une qualité de vie si agréable entre ville et campagne
À 19 km de la porte d'Orléans, au cœur de l'Hurepoix, Épinay-sur-Orge a tiré avantage de sa proximite avec Paris pour passer, au fil du temps, de la petite bourgade de jadis à cette commune plaisante et dynamique qu'elle est aujourd'hui. Son accessibilité avec des grands bassins d'emplois de la métropole, tels que l'aéroport d'Orly et le marché international de Rungis, a contribué à son développement.
Cette ville paisible, à taille humaine, jouit d'un petit air provincial qui fait tout son charme. Commerces de centre-ville, supermarché, établissements d'enseignement jusqu'au collège, équipements sportifs animés par une vingtaine d'associations..
Les Spinoliens se délectent de 145,5 ha d'espaces naturels variés, dont 53 ha de coulée verte. Les paysages agricoles alentour, mais aussi de l'Orge et de l'Yvette, sont les gages de jolies balades dans un environnement ressourçant.
La gare RER C reliant Paris en 30 mn, ainsi que les accès autoroutiers multiples, facilitent les déplacements.L'attractivité de la commune en matière de mobilité sera renforcée à compter de 2022. Elle accueillera la ligne de tramway 12 Express permettant de relier le pôle d'échanges de Massy-Palaiseau à la gare RER D d'Évry via 12 communes. Cette ligne offrira à l'Essonne une nouvelle liaison avec de nombreuses correspondances entre les RER B, C, D, des lignes de bus, le futur métro 18 et le TGV.
À proximité de l'Orge, un quartier pavillonnaire très bien connecté
À 12 mn à pied de la mairie et du centre-ville, Villa Rossays bénéficie d'une localisation proche de la gare RER C de la commune. La réalisation se situe à 600 m de la gare de Petit-Vaux qui sera prochainement desservie par la nouvelle ligne 12 Express du tramway (Massy - Évry-Courcouronnes). Quelques courses à faire? Un centre commercial, avec hypermarché et galerie marchande, vous attend à moins de 10 mn à pied. Les mardis et vendredis matin, vous avez plaisir à retrouver les étals du marché couvert à 950 m.
Les équipements présents dans un rayon de 1,5 km répondent aux besoins de familles : groupe scolaire Paul-Valéry, collège André-Maurois, médiathèque et gymnase Georges-Pompidou, stade Alain-Mimoun, club de tennis et stade du Breuil...
Complétant la promenade de l'Orge à 5 mn à pied, le parc de Petit-Vaux à 800 m, ou encore l'espace naturel du Breuil à moins de 10 mn à vélo, sont aussi des lieux de prédilection pour se détendre et prendre l'air agréablement.
Villa Rossays, Une architecture contemporaine élégante
Signé par le cabinet d'architecture Architectonia, le vocabulaire contemporain de Villa Rossays témoigne de la sensibilité du tissu urbain.
Les 3 unités résidentielles composant Villa Rossays s'élèvent respectivement sur 3 et 4 étages dont un attique au-dessus du rez-de-chaussée. Elles disposent chacune d'un hall d'entrée distinct.
Jouant des harmonies chromatiques et des matériaux, la réalisation propose à la lecture une silhouette rythmée par des volumes habilement séquencés. L'enduit blanc cassé illuminant le premier plan entretient un dialogue contrasté avec la tonalité beige soulignant le font des prolongements extérieurs et certaines parties en retrait. Le coloris bronze des garde-corps à motif perforé fait écho avec raffinement au bardage métallique habillant l'attique.
Une vie au vert !
En contact avec l'atmosphère citadine sur l'avant, la résidence livre en façades arrière une toute autre ambiance, empreinte de fraîcheur et de quiétude. Le seuil des 3 bâtiments fait place à des appartements avec terrasse et jardin individuel, donnant le sentiment de vivre un peu comme dans une maison. Arborés et ceinturés de haies denses en limite privative, ces espaces extérieurs sont d'agréables bulles d'oxygène pour se détendre, s'amuser, recevoir aux beaux jours !
Depuis les balcons et terrasses des étages supérieurs. ce cadre végétal offre un perpétuel intérêt visuel par son spectacle saisonnier de feuillages, de floraisons et de couleurs.
Des prestations soignées au service de l'élégance intérieure
La palette des intérieurs de Villa Rossays s'étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l'habitation: jardin individuel, loggia, balcon, terrasse. Nombreux sont également les appartements à bénéficier d'une double orientation. Celle-ci permet de profiter d'ambiances lumineuses différentes et très agréables au fil de la journée, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
