Épinay-sur-Orge (91) - Connex 2

Connex 2 à Épinay-sur-Orge :

Pinel
PTZ

Connex 2 à Épinay-sur-Orge, une résidence qui conjugue harmonieusement vie urbaine et environnement naturel. Avec ses appartements modernes, ses espaces verts luxuriants et sa proximité avec les transports en commun et les commerces, Connex offre un cadre de vie exceptionnel pour les citadins soucieux de leur qualité de vie.

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Appartements neufs à Épinay-sur-Orge

Programme neuf "Connex 2" situé dans la ville de Épinay-sur-Orge (91) composé de 3 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 1er trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Épinay-sur-Orge est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier Connex 2 répond aux normes energétiques RT2012 .

3 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Domotique .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 40.48m2 à partir de 230 000€ Plus que 2 disponibles ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
4204 T2 40.22 m² Balcon : 4.9 m² 2 Nord Prix TTC
230 000€
4201 T2 40.48 m² Balcon : 4.5 m² 2 Sud Prix TTC
237 000€
3 pièces jusqu'à 59.9m2 à partir de 289 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
4308 T3 59.9 m² Balcon : 3.99 m² 3 Nord Prix TTC
289 000€

Épinay-sur-Orge, pour habiter ou investir

EPINAY-SUR-ORGE : MA FUTURE ADRESSE

À l’image de Connex. En effet, cette réalisation s’organise comme un véritable petit quartier dans la ville, avec d’un côté la gare RER C et de l’autre la future ligne de tramway T12. Une desserte optimale qui simplifiera mes déplacements quotidiens et m’offrira le choix d’adopter une mobilité plus responsable, à quelques pas de chez moi.

Nichée en contrebas de la rue Grand Vaux, à seulement 2 min* de marche des rives de l’Orge, l’accès se fait facilement, en empruntant un escalier ou un ascenseur. Ces derniers mènent à un agréable mail végétalisé, soigneusement préservé de la rue et accueillant, de part et d’autre, de petits immeubles à taille humaine, un local d’activité et des commerces qui participent à la vie de quartier. Cette adresse à part réunit en un seul et même lieu différentes générations, en proposant des appartements, une résidence pour jeunes actifs, une résidence intergénérationnelle et une résidence de jeunes travailleurs. Cette configuration unique, résolument tournée vers l’avenir, répond parfaitement à ma vision du bien-vivre ensemble.

MA VIE CITADINE

Ce qui m’a tout de suite séduit avec Connex, c’est l’atmosphère qui s’en dégage. Ses façades aux teintes douces et aux matériaux pérennes font parfaitement écho à l’ambiance champêtre du mail paysager et des abords de la résidence.

Pelouses, massifs arbustifs, arbres à hautes tiges vivaces, haies végétales sont autant d’essences locales et de couleurs qui égayent les lieux au fil des saisons, favorisent le développement de la biodiversité, préservent l’intimité des résidents et participent à un bien-être quotidien. Mention spéciale pour les nichoirs à oiseaux qui fleurissent au milieu des arbres et la présence d’un bac à compost qui m’incitera à changer mes habitudes pour un impact plus positif sur l’environnement.

Et comme cette promenade verte traverse la réalisation, elle dessert la rue Grand Vaux à l’ouest et l’allée des Rossays à l’est et favorise également la rencontre entre voisins dans un décor calme et ressourçant, où le piéton est roi

CONNEX 2 : LA RÉSIDENCE DANS LAQUELLE JE ME VOIS VIVRE

Avoir du style et me garantir un environnement à la fois sain et durable, où m’épanouir pleinement et pour longtemps. Et une chose est sûre, Connex ne manque pas de style avec ses petits ensembles rythmés, ni d’engagement avec sa construction éco-labellisée.

Contemporaine, la réalisation se distingue par son caractère authentique. Les toits-terrasses alternent avec les toitures en tuiles brunes, les façades se parent d’enduit clair et de briquettes, les teintes sont lumineuses et minérales, les espaces extérieurs soulignés par des garde-corps en métal ajouré anthracite ou des pergolas métallique aspect bois. Un choix de matériaux pérennes et des procédés de construction qui traduisent une volonté de bâtir de façon plus responsable ; une résidence où il fait bon vivre.

Enfin, des locaux à vélos sécurisés et un parking en sous-sol, équipé de places de stationnement qui pourront accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques, apportent toujours plus de confort et de sérénité au quotidien. Indéniablement, Connex répond à toutes mes attentes et exigences en termes de qualité de vie.

MON CONFORT INTÉRIEUR

Spacieux et lumineux, fonctionnel et chaleureux, et surtout, en adéquation avec mes usages. Avec des typologies du 2 au 4 pièces, j’ai le choix de vivre le confort qui me correspond. L’espace et la luminosité caractérisent l’ensemble de ces logements, y compris les plus petites surfaces dont les agencements ont été optimisés pour un gain de place absolu.

Les appartements familiaux sont fonctionnels et disposent d’un cellier ou d’une buanderie, gage d’un intérieur aussi ordonné qu’organisé. Certains appartements accueillent une suite parentale avec salle d’eau privative. La partie jour se distingue parfaitement de la partie nuit préservant ainsi la tranquillité et le confort quotidiens, de chacun des membres de la famille. Enfin, de belles prestations complètent le confort de ces appartements dans l’air du temps et des usages.

LES PRESTATIONS :

REVÊTEMENTS SOLS :

  • Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards et rangements attenants) : revêtement stratifié
  • Pièces humides (cuisines fermées, salles de bain, salles d’eau et WC) : carrelage en grés émaillé.

REVÊTEMENTS MURS :

  • Pièces sèches (entrées, séjours, cuisines ouvertes, chambres et dégagements y compris placards attenants) : peinture blanche, finition mate velours.
  • Les plafonds seront revêtus de peinture blanche, finition mate velours.
  • Pièces humides (cuisines fermées, salles de bain, salles d’eau et WC) : faïence murale jusqu’à hauteur d’huisserie de porte au droit de la baignoire et toute hauteur au droit de la douche.

ÉQUIPEMENTS CUISINES :

  • Évier inox, posé sur un meuble support en bois mélaminé blanc.
  • Certains 2 pièces (suivant les plans) seront équipés d’une kitchenette composée d’un évier inox 1 bac, de 2 plaques électriques et d’un réfrigérateur bas.

ÉQUIPEMENTS SALLES DE BAIN ET SALLES D’EAU :

  • Baignoire 70 x 170 cm en acier émaillé avec douchette et flexible sur support.
  • Receveur de douche, dimensions suivant plans, sur socle en acier ou en céramique blanche avec douchette et flexible sur barre de douche.
  • Plan avec vasque posé sur meuble en mélaminé blanc avec tiroirs.
  • Applique et miroir sur toute la longueur du plan de toilette.
  • Robinetterie chromée, mitigeuse à tête céramique. WC en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande.
  • Radiateur sèche-serviettes.

ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE

  • Eau chaude et chauffage par chaudière collective.
  • Ventilation Mécanique Contrôlée.
  • Domotique via une application depuis un smartphone permettant le pilotage des volets roulants.
  • Accès par digicode, badge type Vigik et vidéophone.
  • Portes palières d’appartements à âme pleine avec serrure de sécurité à 3 points.

MON APPARTEMENT DE RÊVE

Et pour mon plus grand plaisir, l’ensemble des appartements de Connex dispose d’un espace extérieur privatif. Qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin, il apparaît comme un espace supplémentaire à aménager au gré des besoins et envies. L’ensoleillement naturel y est favorisé grâce au soin apporté aux orientations qui offre une ambiance chaleureuse jusque dans les intérieurs. Enfin, garde-corps, pare-vues et haies végétalisées préservent votre intimité depuis ces extérieurs.

MA VILLE ET MON QUARTIER DE PRÉDILECTION

À 20 km* de Paris. À proximité de pôles d’emplois reconnus pour leur dynamisme comme Orly, Corbeil-Essonne ou Évry. Avec une gare RER pour faciliter mes déplacements vers la Capitale et proche d’axes routiers majeurs. Je veux aussi de beaux espaces verts où flâner librement, des équipements culturels et sportifs pour m’aérer l’esprit. Sans oublier des commerces rapidement accessibles à pied pour me simplifier le quotidien.

Connex répond à toutes ces exigences. À seulement 9 min* du centre-ville, au sein d’un quartier en pleine métamorphose où tout se fait à pied, la résidence profite d’un environnement proche à la fois pratique et connecté. Quelques pas suffisent pour rejoindre la gare RER C, avec Paris-Bibliothèque François Mitterrand en 20 min* et Versailles en 15 min*, et bientôt la ligne de tramway T12 pour rejoindre Massy et Évry-Courcouronnes. Enfin, à moins de 10 min* à pied, centre commercial, marché, infrastructures scolaires variées rythment le quotidien. Et pour les amateurs de nature, la promenade de l’Orge n’est qu’à quelques pas de la résidence et apparaît comme une invitation à s’évader du rythme de la ville.

 

Votre futur logement Épinay-sur-Orge

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Connex 2" à Épinay-sur-Orge ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 9
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s) PTZ
  • Norme(s) RT2012
  • Equipement(s) Domotique
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Connex 2 et ses environs

Île-de-France - Essonne 91 - Épinay-sur-Orge (91)

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