Épinay-sur-Orge, dynamique et bucolique.
- Une ville au cœur de l’Essonne à 20 min* de Paris via le RER C
- À 17 min* de la Porte d’Orléans en voiture et 16 min* de l’aéroport d’Orly
- Une vitalité étudiante avec l’université Paris-Saclay et l’institut de Formation en Soins Infirmiers
- Un cadre de vie agrémenté de 145 hectares d’espaces naturels dont les 53 hectares de la coulée verte
- Des établissements scolaires de la maternelle au collège
- Un grand choix d’activités sportives et culturelles : stade, gymnase, terrains de tennis, médiathèque, conservatoire
- Accès faciles et rapides par la N20 et l’A6
À 20 km* de Paris, proche des pôles d’Orly et d’Évry, Épinaysur-Orge distille une qualité de vie sereine. Tout en préservant son patrimoine naturel, la ville se développe harmonieusement. Elle verra bientôt l’arrivée de la ligne de Tramway T12 Express entre Évry et Massy et inaugure dès aujourd’hui un tout nouveau quartier : la ZAC de la Croix-Ronde.
Ce lieu de vie de haute qualité architecturale et environnementale offre une nouvelle entrée de ville, inscrite dans un cadre pavillonnaire et champêtre. Il accueille des résidences neuves qui tiennent compte des enjeux de développement durable, des cheminements piétons paysagers pour circuler en toute sécurité ainsi qu’un grand mail arboré. Et pour simplifier votre quotidien, cette nouvelle adresse profite de la proximité des équipements scolaires et sportifs mais également du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, à seulement 10 min* à pied.
Les + pour vous
- À 350 m* de l’école maternelle des Templiers
- À 350 m* du centre sportif des Templiers (gymnase et stade)
- À 950 m* des bords de l’Orge
- Un bus permettant de rejoindre la gare RER C d’Épinay-sur-Orge
Le Domaine des Sablons : Un domaine de maisons et d’appartements où la nature est reine.
Le Domaine des Sablons est composé de 28 appartements et 18 maisons individuelles. En s’accordant avec la démarche respectueuse de l’environnement de la ZAC de la Croix-Ronde, ce domaine signé Kaufman & Broad laisse une large place à la nature. Une attention particulière a ainsi été portée à l’aménagement des espaces extérieurs pour un bien-être incomparable.
Entre les deux bâtiments accueillant les appartements, un jardin partagé est destiné aux résidents. Il est un lieu de partage et d’échanges à cultiver selon les envies et les saisons. En cœur d’îlot, un vaste jardin est agrémenté d’arbres et d’arbustes aux essences variées. Les maisons s’organisent quant à elles autour de leurs jardins p
Les + pour vous
- Une crèche en pied d’immeuble
- Un cadre préservé et très verdoyant
- Des abris pour les vélos
- Des parkings extérieurs paysagers protégés pour certains par des pergolas
Des maisons spacieuses prêtes à vivre avec jardin engazonné pour une vie de famille comblée.
Les 18 maisons séduisent par leur style moderne et élégant. En harmonie avec l’esprit architectural du domaine, elles adoptent à leur tour des façades blanches épurées. Le contraste est marqué par leurs toitures à 4 pentes habillées de tuiles grises ardoises.
Pour offrir un plus large choix, elles sont déclinées en 3 modèles distincts : Cléa, Paola et Célia, de 3 ou 4 chambres proposant des surfaces de 80 à 108 m² . Elles s’ouvrent sur un vaste séjour-cuisine, clair et chaleureux. Il se prolonge par un jardin privatif, idéal pour partager un repas ou se détendre au soleil. À l’étage, parents et enfants disposent de leur chambre, havre de confort et d’intimité.
Les + pour vous
- Cuve de récupération des eaux de pluies d’environ 300 litres
- Composteur
- Garage clos et deux places de stationnement extérieures
Une architecture pure et raffinée, soigneusement dessinée.
Les appartements du Domaine des Sablons sont répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine, s’élevant sur seulement deux étages avec attique. Aux regards, ils se distinguent par leur architecture contemporaine, animée de jeux de volumes sobres et équilibrés. Ils présentent des façades lumineuses, entièrement parées d’un enduit blanc où seules les menuiseries en aluminium gris foncé des fenêtres viennent créer un élégant contraste.
Les nombreux balcons rythment les étages et adoptent des garde-corps métalliques délicatement perforés pour préserver leur intimité. Les attiques, placés en retrait, font place à des terrasses ensoleillées, bénéficiant pour la plupart d’une belle exposition sud-ouest.
Les + pour vous
- Hall d’entrée tout hauteur
- Portail de la résidence clos et sécurisé
- Parking en sous-sol, pré-câblage pour borne de recharge de véhicule électrique installé sur certaines places
Des intérieurs fonctionnels et bien agencés
Les 28 appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Conçus pour répondre aux besoins et modes de vie d’aujourd’hui, les plans dévoilent des pièces au sein desquelles il fait bon vivre et s’épanouir. Les intérieurs profitent d’orientations favorables, parfois doubles, pour une belle clarté naturelle au fil de la journée. Ils sont composés d’un séjour avec une cuisine ouverte créant une pièce principale conviviale où se retrouvent famille et amis. Ils comptent également des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d’eau. Pour télétravailler sereinement depuis chez soi, un espace spécialement conçu pourra accueillir un bureau.
Tous les appartements sont enfin prolongés par un espace extérieur. Au balcon, en terrasse ou au calme du jardin privatif, la détente et le bien-être sont garantis.
