Combs-la-Ville, une ville dynamique au cadre de vie ressourçant
Proche des centres d’activités urbains à 35 km de Paris et à 15 km de Melun mais aussi des centres commerciaux de Sénart ou du Val d’Yerres, Combs-la-Ville garde toutefois une identité briarde forte et attachante. Un dynamisme de prime jeunesse : ici, un quart de la population a moins de 20 ans !
Plusieurs fois récompensée pour sa politique en faveur de l’environnement et du développement durable, Combsla-Ville réaffirme son engagement en étant l’une des 3 communes d’accueil de l’Écopôle de Sénart. Ce parc d’activités de 180 ha, unique en son genre en Île-de-France, est essentiellement dédié aux filières innovantes de la production d’énergie et de l’écoconstruction.
Ce souffle de nouvelle génération favorise la vitalité locale déjà portée par 160 entreprises, 200 artisans et commerçants, un agréable marché couvert – le plus grand de Sénart – animant les mercredis et samedis matin, de nombreuses infrastructures d’accueil de la petite enfance et d’enseignement (de la maternelle au lycée). S’y ajoutent des équipements sportifs et culturels pour l’épanouissement de tous : piscine avec bassins intérieur et extérieur, complexes sportifs, parc des sports, médiathèque, conservatoire de musique et d’art chorégraphique, espace culturel La Coupole abritant cinéma et salles de spectacles…
La nature à deux pas, l’esprit village en plus
Vivre au calme, loin de l’agitation citadine, tout en profitant des avantages de la ville, c’est possible avec Le Domaine du Breuil. Ici, vous vous situez dans le quartier du Chêne, à l’angle de la rue du Breuil et de la route de Brie-Comte-Robert. Imaginez ! Vous avez pour voisins immédiats de généreux espaces forestiers. Le centre-ville avec son marché, ses services, petits commerces et équipements vous attendent dans un rayon de 8 mn à vélo. Des enfants à scolariser ? Le groupe scolaire Le Chêne et le collège Les Aulnes sont à 1 km, le lycée Galilée à 1,8 km. Envie d’un grand bain de nature ? Il vous suffit de parcourir quelques centaines de mètres pour rejoindre les bords de l’Yerres. En matière de transports en commun, un arrêt de bus à moins de 300 m vous permet de rejoindre la gare de Combs-la-Ville-Quincy en 6 mn (Paris-Gare-de-Lyon à 29 mn). Un accès rapide sur La Francilienne favorise également la mobilité des actifs.
Le Domaine du Breuil : Polychromie d’un vocabulaire contemporain
La résidence Le Domaine du Breuil se compose de 2 bâtiments à taille humaine reliés par un corps central. Elle s’élève sur 2 uniques étages depuis un parking en sous-sol complété de places de stationnement extérieures. Chacun profite d’un hall d’entrée, sécurisé par digicode et vidéophone, et d’un local deux-roues. Leur vocabulaire architectural est sobre et élégant. Les différents niveaux sont différenciés par des tonalités d’enduit allant du blanc au brun en passant par le beige clair, ou le gris perle, ainsi que des joints creux. À ce jeu sur le rythme participent également bandeaux, corniches, encadrements de fenêtres contrastés et garde-corps raffinés en métal. Les deux bâtiments accueillent des appartements de 2 et 3 pièces. Ils jouissent d’agréables espaces extérieurs, sous la forme de balcons et loggias, comme autant de mètres carrés de vie en plus à investir au gré des envies de leurs occupants.
Un cadre généreux de nature
Entièrement ceinturé d’un écrin arboré, Le Domaine du Breuil s’agence autour d’un cœur d’îlot faisant dialoguer jardins privatifs, pelouses, haies arbustives et espace boisé. Planté d’essences locales, à l’image du charme, du bouleau, du noisetier ou du hêtre, ce dernier compte nombre de sujets remarquables. Aux endroits clés de la propriété, des essences plus décoratives par leur floraison ou leur feuillage viennent compléter la palette végétale pour offrir aux résidents un décor oxygénant des plus appréciables. Si une envie de nature au sens large vous prenait, il vous suffirait de parcourir quelques centaines de mètres à pied ou à vélo pour rejoindre le chemin des Hérons longeant le fil paisible et bucolique de l’Yerres.
Place à l’harmonie des volumes
Le Domaine du Breuil comprend de belles maisons de 4 et 5 pièces aux allures de villas. Des choix chromatiques harmonieux mettent en scène ces différents volumes épousant le relief en pente douce du terrain. D’élégantes modénatures, telles que les encadrements de fenêtres ou les chaînages d’angles contrastés, agrémentent les façades. Les différents enduits clairs qui les habillent et les toitures à 2 ou 3 pans en tuiles rendent hommage, quant à eux, à la culture constructive régionale
Des maisons familiales où il fait bon vivre
Les beaux volumes de ces maisons familiales promettent à leurs occupants des espaces de vie haut en confort. Sur l’avant, l’espace d’accueil menant à l’entrée comprend une place de stationnement située devant le garage. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour proposant un vaste espace de réception ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un grand dégagement distribue les chambres et la salle de bains.
Sur l’arrière, l’ambiance se fait plus confidentielle pour accueillir un jardin individuel, délimité par des haies bocagères, un mur de clôture ou un grillage.
Des jardins privés comme une parenthèse de sérénité
Au sein du Domaine du Breuil, il est inutile d’aller bien loin pour se mettre au vert. Il suffit d’ouvrir les grandes baies du séjour et de faire juste un pas pour vous retrouver dans votre jardin privatif ! Depuis les intérieurs, il offre à contempler, au fil des saisons, un beau spectacle de feuillages, de floraisons et de couleurs. Petits et grands jouissent à longueur d’année, au gré de leurs envies, de cet écrin de nature venant ajouter à l’esthétique de leur cadre de vie. Dès les beaux jours, il constitue une aire de jeux très agréable pour les enfants. On y prend le petit déjeuner en famille et au grand air. On y reçoit des amis au clair de lune, à la lueur des bougies.
Sécurité
- Contrôle d’accès par digicode et interphone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Garages intégrés /Parkings extérieurs pour les maisons
- Parkings en sous-sol / Parkings extérieurs pour les appartements
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration
- Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Revêtement sol souple dans toutes les pièces pour les appartements
- Revêtement carrelage au rdc et sol souple à l’étage des maisons
Confort
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
