Clamart : Une ville offrant dynamisme et tranquillité à deux pas de Paris
À 7 km de la porte de Châtillon ou de Versailles et à 12 km de Notre-Dame de Paris, une commune des Hauts-de-Seine a trouvé un juste équilibre entre cadre de vie, vitalité économique et développement urbain réfléchi. Bienvenue à Clamart ! Bordée par la forêt domaniale de Meudon, dont 209 ha sont situés sur le territoire clamartois, la ville dispose également de 62 ha d’espaces verts variés : étangs, squares, jardins publics…
Cette omniprésence de la nature est un atout venant compléter le dynamisme de son tissu économique. Ses 600 commerces, ses 3 marchés ouverts 5 demi-journées par semaine, ou encore ses hôpitaux réputés lui confèrent une attractivité reconnue. La proximité du centre commercial Vélizy 2, ainsi que les 24 000 entreprises du territoire Vallée Sud Grand Paris séduisent les actifs.
Dans le domaine des loisirs, petits et grands apprécient la présence d’une piscine, d’un complexe sportif, d’un théâtre, d’un cinéma, de 2 médiathèques ou d’un centre dédié à l’art contemporain… À Clamart, la qualité de vie est une expression qui prend tout son sens !
En plus d’une très bonne accessibilité routière, Clamart dispose d’une excellente desserte en matière de transports en commun : ligne N du Transilien, tramway T6, 15 lignes de bus, ainsi qu’une navette gratuite pour les déplacements dans la ville. 2 projets d’envergure amélioreront encore cette mobilité dans les années à venir : la ligne de tramway T10 reliera Antony à Clamart d’ici 2023, tandis que la ligne 15 Sud du Grand Paris Express sera inaugurée en 2024 ! Clamart est une ville d’avenir et compte bien vous le démontrer !
Entre le calme de la forêt et l’effervescence de la ville
Entre l’avenue du Général-de-Gaulle et la rue des Carnets, le Pavillon Mansart garantit aux petits comme aux grands une qualité de vie épanouissante. Dans le quartier « Jardin Parisien » très recherché, à 2 pas de la forêt de Meudon, vous savourez un compromis parfait. Le secteur est également directement relié au centre-ville par la rue de Bièvres en 4 mn en voiture. Les arrêts de bus et de tramway T6 « Soleil Levant » à 400 m favorisent tous vos déplacements. Les actifs apprécient la proximité de la gare de Clamart qui leur permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 7 mn. Besoin de faire quelques courses ? Un supermarché ouvre ses portes à 450 m, tandis que le marché du Trosy se trouve à 14 mn de bus (dont 8 mn de marche).
Côté distraction, vous profitez de la bibliothèque du « Jardin Parisien » à 400 m ou du théâtre Jean-Arp et du cinéma Jeanne-Moreau à 14 mn de bus. Plutôt sportif ? La piscine de Clamart vous propose ses bassins à 450 m. Des enfants à scolariser ? L’école maternelle « Jardin Parisien » et l’école élémentaire Louise-Michel se situent à moins de 350 m. Vos enfants se rendent également au collège « Les Petits Ponts » en 13 mn de marche ou au lycée Jacques-Monod en 15 mn de bus ! Le Pavillon Mansart s’affirme comme une adresse rare, garantie d’un art de vivre idéal pour toute votre famille !
Pavillon Mansart : Une propriété pleine de cachet qui affirme ses desseins citadins
C’est dans un secteur en pleine métamorphose, marqué par la création de nouveaux logements, commerces et équipements, que se développe le Pavillon Mansart. Les 2 immeubles composant la propriété règnent respectivement sur 5 étages et combles avenue du Général-de-Gaulle et 4 étages avec combles rue des Carnets. Ils répartissent derrière leurs façades 48 appartements déclinés du studio au 5 pièces.
La propriété est devancée par une grille en ferronnerie noire surmontant un mur bahut. Elle est interrompue par endroits par des pilastres marquant les entrées piétonnes et des véhicules. Le Pavillon Mansart ajoute également à ses attraits pratiques des places de stationnement privatives réparties sur 2 niveaux de sous-sol incluant également des emplacements dédiés aux 2 roues motorisés et 3 locaux dévolus aux vélos. L’agence d’architecture « Emmanuel Gutel » a mené une réflexion sur l’homogénéité et la cohérence des 2 résidences. Elle s’exprime au niveau de leurs gabarits, de leur forme urbaine similaire et de l’homogénéité de leur composition.
Côté avenue du Général-de-Gaulle, un environnement urbain
Au sud, sur l’avenue Général-de-Gaulle, la construction s’implante en retrait du domaine public. Elle permet ainsi d’offrir un espace privatif paysager, planté de beaux poiriers à fleurs, entre la rue et les appartements, et de réaliser un accès direct au hall. D’inspiration classique, le langage de la réalisation s’intègre au projet de renouvellement urbain de la commune en redonnant une cohérence architecturale aux nouveaux édifices inspirée des alignements urbains de type haussmannien. Les travées sont rythmées par un jeu de redents, de balcons et de différences de niveaux.
L’écriture s’appuie sur l’utilisation de matériaux durables et de qualité : toitures à la « Mansart » avec brisis en ardoises reconstituées et terrasson zinc, lucarnes à frontons décoratifs, bandeau d’étage entre le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs, balcons filants au 4e étage suivant le cas, menuiseries en bois blanc, garde-corps des balcons en serrurerie décorative de coloris gris anthracite, pare-vue en verre opaque… La qualité des maçonneries participe à l’élégance intemporelle qui émane du Pavillon Mansart : parements en pierres calcaires avec assises et jointoiement apparents, décorations des angles de balcons, enduits fins aux nuances claires en harmonie avec les constructions avoisinantes…
Côté rue des Carnets, un environnement calme et pavillonnaire
Rue des Carnets, la réalisation se pose également en retrait du domaine public, mais avec un recul supérieur matérialisé par les retraits aux 2 derniers niveaux de la résidence. À l’image des édifices haussmanniens traditionnels, les halls d’entrée des 2 résidences, avec portillons piétons, sont introduits par d’élégants pilastres en façades se développant sur 2 niveaux. Dans cet esprit, le laboratoire d’analyses situé rue des Carnets dispose d’une devanture en bois peint coloris brun-gris.
La résidence est aménagée avec un retrait sur un niveau et combles à partir de la terrasse du 3e étage. Cet effet d’attique, qui se prolonge par une vaste terrasse de 6 m en largeur, permet d’ouvrir la volumétrie de l’édifice et de favoriser l’entrée de la lumière à l’intérieur d’îlot. Une autre terrasse au même étage vient refermer la cour intérieure. Toutes ces terrasses profitent aux appartements qui leur sont attenants. Des balcons viennent compléter l’animation des façades sur l’ensemble de la construction. Cette dernière est coiffée par une toiture à la « Mansart » avec combles en brisis et terrassons, reconnaissable à ses jolies lucarnes paraissant s’échapper de la toiture.
Des belvédères plein ciel offrant à la ronde des vues sur la ville
Savamment réfléchie, la distribution intérieure du Pavillon Mansart privilégie de larges terrasses bénéficiant d’une orientation optimale, à l’image de ceux de l’avenue du Général-de-Gaulle tournés vers le sud. Certains appartements profitent par ailleurs d’une configuration traversante, gage de lumière naturelle optimale. Le dernier niveau des résidences séduira les amateurs de logements de prestige. Les terrasses s’improvisent comme de véritables prolongements spatiaux des appartements. Autant de lieux intimes à aménager au gré des envies en salle à manger, salon d’extérieur, jardin suspendu, espace solarium… Se détendre en solo, en famille ou entre amis dès les beaux jours revenus… Ici on cultive la convivialité jour après jour et le bonheur d’être ensemble est à son zénith !
Quand la lumière sublime le confort
Le soin apporté par les « Nouveaux Constructeurs » à la conception des intérieurs est perceptible en tous points. Vous noterez la sobriété et le caractère actuel de la décoration aisément personnalisable à votre image, la luminosité naturelle favorisée par une orientation choisie. Tout au long de l’année, l’ensoleillement est optimal et gage de bienêtre pour tous.
Les grandes baies vitrées des appartements accentuent la sensation d’ouverture et d’espace, tout autant que la respiration visuelle. Restituant ses lettres de noblesse au confort de vie en ville, tous les appartements du studio au 5 pièces se prolongent de mètres carrés de vie supplémentaires en plein air sous la forme de jardins en rez-de-chaussée, de balcons ou de terrasses dans les niveaux supérieurs. Des points de vue élevés offrant des perspectives aux accents d’évasion sur les toits de la ville !
- Chaufferie collective gaz
- Occultation de toutes les baies
- Thermostat d’ambiance
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol sur 2 niveaux
- Porte de parking télécommandée
- Système Vigik
- Ascenseurs sécurisés par un digicode ou clé pour l’accès au sous-sol
