CHÂTENAY-MALABRY, UNE VILLE CAPTIVANTE
La ville bénéficie d’une situation stratégique à côté de grandes zones d’emplois comme Vélizy 2, Orly ou Rungis, facilement accessibles grâce aux axes routiers. Engagée dans la Métropole du Grand Paris, elle profite d’un dynamisme extraordinaire porté par la création de projets ambitieux, avec le futur quartier d’affaires et l’arrivée du tramway T10, qui rejoindra la gare RER B La Croix de Berny en 3 minutes seulement.
Châtenay-Malabry offre certainement l’un des cadres de vie parmi les plus agréables des Hauts-de-Seine. La ville révèle en effet un patrimoine naturel exceptionnel qui enchante les familles en quête de bien-être. Le parc départemental de la Vallée aux Loups, le Parc de Sceaux, le Bois de Verrières et l’Arboretum sont quelques-uns des poumons de verdure où il fait bon se promener et se ressourcer.
En cœur de ville, les rues commerçantes et les allées du marché promettent une vie pratique et animée. Toute l’année, les activités culturelles et sportives sont multiples et contribuent à l’épanouissement des petits et des grands. Rien ne manque à cet art de vivre passionnant !
Châtenay : Une ville où dynamisme et douceur de vivre vous accompagnent chaque jour.
- 3 fleurs au concours national des Villes Fleuries en 2018.
- L’arboretum abrite 500 espèces d’arbres dont le Cèdre bleu pleureur de l’Atlas, arbre remarquable de plus de 14 m de hauteur.
- Les 567 hectares de la forêt de Verrières, intégrant 40 km de voies pour piétons, cyclistes et cavaliers.
- Le Parc de la Maison de Chateaubriand abritant la demeure du célèbre écrivain.
- Le Parc de la Vallée aux Loups, magnifique parc boisé de 36 hectares.
- La Coulée Verte, promenade de 12 km entre Massy et Malakoff
L’ÉCOQUARTIER LAVALLÉE, UN LIEU DE VIE PRISÉ
L’écoquartier LaVallée prend place sur l’ancien site de l’École Centrale, à 10 min* à pied du centre historique. Idéalement situé entre le prestigieux Parc de Sceaux et la Coulée Verte, il profite d’un environnement privilégié et laisse une large place aux espaces verts pour favoriser la biodiversité.
Au cœur de l’écoquartier, une longue promenade plantée invite à la flânerie puis à s’attarder au sein de ses espaces de loisirs et de détente. Une halte à la ferme urbaine permet de s’approvisionner en produits frais cultivés sur place, ou de participer à des ateliers pédagogiques. Pour leurs enfants, les parents disposent d’une crèche, d’un groupe scolaire et d’un collège sur place.
Très appréciée au quotidien, une avenue commerçante regroupe des commerces et des restaurants pour toutes les envies. À ces avantages s’ajoute la nouvelle ligne de Tramway qui complétera la desserte idéale assurée par les nombreuses lignes de bus. La résidence « Les Vergers de Châtenay » prend place entre la ferme urbaine et l’avenue commerçante pour offrir un quotidien unique à ses résidants.
Les + pour vous
- À proximité de la ferme urbaine d’un hectare
- À quelques pas de l’avenue commerçante de l’écoquartier
- Accès à la Coulée Verte à 2 min* à pied
- À 7 min* à pied du centre aquatique de la Grenouillère.
- À 4 min* à pied de la station « LaVallée » du Tramway T10 et de la ligne de bus n°379
LES VERGERS UNE SIGNATURE ÉLÉGANTE
« Les Vergers de Châtenay » est composée de 4 bâtiments durablement inscrits au sein de l’écoquartier. Ils créent une élégante transition architecturale entre les espaces verts de la ferme et de la Coulée Verte et le caractère plus urbain de l’avenue commerçante.
Leurs façades s’affirment par des lignes séquencées, des jeux de retraits équilibrés et de belles terrasses en cascade. La noblesse de la pierre et du bois, le charme des enduits blancs et beiges ainsi que des attiques parés de métal blanc confortent la qualité pérenne de cette réalisation.
APPRÉCIEZ TOUT LE CONFORT
En suivant la démarche environnementale de l’écoquartier, la résidence accueille un cœur d’îlot naturel. Une allée paysagère est généreusement agrémentée de parterres fleuris et d’arbres variés dont des chênes, des érables, des pins et des aulnes. Les jardins privatifs, tous plantés d’arbres fruitiers, trouvent ici un écrin confidentiel et reposant. Côté jardin, le rez-de-chaussée dispose d’un espace commun avec des outils de jardinage partagés pour combler toutes les envies de plantations, potager … Pour ajouter à la tranquillité des lieux, la résidence est entièrement close et sécurisée.
Des prestations de qualité
- Fenêtres et portes-fenêtres bois ou bois-aluminium avec double vitrage isolant dans chaque pièce
- Placards aménagés
- Domotique : volets roulants connectés
- Salles de bains et salles d’eau aménagées avec meuble vasque avec tiroirs et miroir rétroéclairé, robinetterie chromée, mitigeuse à tête céramique, radiateur sèche-serviettes électrique
- WC suspendus et lave-mains pour tous les logements selon plan
- Les revêtements des sols : - Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards et rangements attenants) : carrelage en rez-de jardin et parquet contrecollé en étage - Dans les pièces humides (cuisines, salles de bains, salles d’eau, WC, buanderie et cellier) : carrelage en grés émaillé
- Les revêtements des murs : - Dans les pièces sèches de la peinture blanche, finition mate velours - Dans les salles de bains faïence murale jusqu’à hauteur d’huisserie de porte au droit de la baignoire - Dans les salles d’eau faïence toute hauteur au droit du receveur de douche
- La production d’eau chaude et le chauffage seront assurés par une sous-station raccordée au réseau de chaleur de la ZAC
«Les Vergers de Châtenay» propose un choix d’appartements du studio au 5 pièces. Parmi eux, des duplex de 3, 4 ou 5 pièces en rez-de-chaussée ont été créés dans un esprit «maisons de ville», prolongés par un jardin privatif intimiste
La variété des agencements répond à tous les modes de vie. Le séjour dispose ainsi d’une cuisine ouverte qui, selon les plans, pourra également être fermée au choix de l’acquéreur **. Les chambres et les suites parentales avec salle d’eau et dressing pour certaines, assurent le confort de toute la famille. Et pour être au plus près des nouveaux usages, à partir du 2 pièces les intérieurs sont conçus dans les moindres détails pour permettre d’avoir un espace de télétravail.
Au sein des appartements, le bien-être est chaque jour au rendez-vous. En rez-de-chaussée, les intérieurs sont sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2m70 apportant un beau volume supplémentaire. La plupart sont favorisés par une double orientation pour une luminosité naturelle optimale. Tous les appartements sont prolongés par un jardin privatif niché au calme du cœur d’îlot, un balcon ensoleillé, pour certains d’angle, ou une terrasse avec jardinières et pergola au dernier étage.
L’HABITAT DE DEMAIN SE PENSE DÈS AUJOURD’HUI
Assurer un chantier exemplaire : La charte chantier à faibles nuisances permet d’améliorer la gestion du bruit, des vibrations et des poussières. Cette démarche garantit également une meilleure maîtrise des ressources lors de la construction, notamment grâce à la réutilisation des terres du site dans le projet
Lutter contre le réchauffement climatique : La création d’un agréable cœur d’îlot paysager de 2814 m2 avec 30 arbres plantés, un choix d’espèces végétales peu allergènes et l’ensemble des toitures végétalisées.
Favoriser les mobilités douces : De très grands locaux à vélos facilement accessibles et des places de parking pré-équipées avec la puissance électrique et les fourreaux nécessaires pour alimenter les futures bornes de recharge pour voitures électriques dont l’installation sera à la charge de chaque copropriétaire.
Proposer des espaces extérieurs privatifs pour tous les logements : Déclinés en balcon, terrasse ou jardin, ils apparaissent comme un lieu de vie privilégié en milieu urbain, ouvert sur la nature du cœur d’îlot
