CHÂTENAY-MALABRY, CAPTIVANTE
Châtenay-Malabry offre certainement l’un des cadres de vie parmi les plus agréables des Hauts-de-Seine. La ville révèle un patrimoine naturel exceptionnel qui charme les familles en quête de bien-être. Le parc départemental de la Vallée aux Loups, le Bois de Verrières et l’Arboretum sont quelques-uns des poumons de verdure où il fait bon se promener et se ressourcer.
En cœur de ville, les rues commerçantes et les allées du marché promettent une vie pratique et animée. Toute l’année, les activités culturelles et sportives sont multiples et contribuent à l’épanouissement des petits et grands. Engagée dans la Métropole du Grand Paris, la ville conforte son rayonnement en accueillant bientôt le Tramway T10, qui rejoindra la gare RER B La Croix de Berny en 3 minutes* seulement.
Laissez-vous séduire par un art de vivre
- À seulement 8 km* de Paris
- 330 hectares d’espaces verts, soit la moitié du territoire occupée par la nature
- Des établissements scolaires de la maternelle à l’enseignement supérieur
- Une belle vitalité culturelle : théâtre, médiathèque, cinéma, conservatoire
- Stades, gymnases, courts de tennis et 66 associations sportives
- 7 stations de la future ligne T10 réparties sur la ville
- Un accès rapide à l’A86
- 3 fleurs au concours national des Villes Fleuries en 2018.
- Les 567 ha de la forêt de Verrières, intégrant 40 km de voies pour piétons, cyclistes et cavaliers.
- Le parc de la Maison de Chateaubriand abritant la demeure du célèbre écrivain.
- Le Parc de la Vallée aux Loups, magnifique parc boisé de 36 ha avec son Arboretum.
- La Coulée Verte, promenade de 12 km entre Massy et Malakoff.
L’ÉCOQUARTIER LAVALLÉE, UN LIEU DE VIE PRISÉ POUR SON ART DE VIVRE
L’écoquartier LaVallée prend place sur l’ancien site de l’École Centrale, à 10 min* à pied du centre historique. Idéalement situé entre le Parc de Sceaux et la Coulée Verte, il profi te d’un cadre privilégié et laisse une large place aux espaces verts pour favoriser la biodiversité.
Au cœur de l’écoquartier, une longue promenade plantée invite à la fl ânerie puis à s’attarder au sein de ses espaces de loisirs et de détente. Une halte à la ferme urbaine permet de s’approvisionner en produits frais cultivés sur place, ou participer à des ateliers pédagogiques. Pour leurs enfants, les parents disposent d’une crèche, d’un groupe scolaire et d’un collège sur place. Une avenue commerçante regroupe des commerces et des restaurants pour toutes les envies. À ces avantages s’ajoute la nouvelle ligne de tramway qui complétera la desserte assurée par les nombreuses lignes de bus
UN CŒUR D’ÎLOT PAYSAGER POUR DISTILLER UN BIEN-ÊTRE
En suivant la démarche environnementale de premier plan adoptée par l’écoquartier LaVallée, Perle du Parc accueille un cœur d’îlot naturel. Soigneusement aménagé, cet agréable écrin verdoyant s’inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés. Il est planté d’arbres aux essences variées, créant un écran végétal à l’avenue Sully Prudhomme pour préserver l’intimité de la résidence.
Grâce à ses allées dédiées aux piétons et son vaste espace engazonné, les échanges et les moments de convivialité entre résidants se font spontanément, au fi l des saisons.
PERLE DU PARC : UNE ADRESSE RARE
Perle du Parc est déjà la troisième réalisation au sein de l’écoquartier LaVallée. Cette nouvelle résidence s’accorde ici un emplacement de choix, face au célèbre Parc de Sceaux et son château, tout en bénéfi ciant des commodités offertes par l’écoquartier.
Avec sobriété et élégance, ses 4 bâtiments présentent une architecture contemporaine et dialoguent entre eux par des lignes équilibrées et épurées. Les façades, claires et lumineuses, adoptent un enduit à la chaux blanc. Les attiques sont quant à eux parés de zinc, également de couleur blanche pour créer une belle harmonie d’ensemble. Les bâtiments sont mis en valeur par des porches, offrant de larges ouvertures visuelles vers le cœur d’îlot et le Parc de Sceaux. Ils intègrent les halls d’entrée, décorés avec soin pour composer une atmosphère moderne et chaleureuse.
La plupart des appartements sont prolongés par un jardin privatif, un balcon, une loggia ou une terrasse. La disposition des bâtiments et leurs espaces extérieurs ont été pensés pour tirer le meilleur parti des vues.
Les jardins, clos par des haies végétales, se révèlent être des écrins de nature et d’intimité. En étages, des balcons et des loggias agrémentés de jardinières, donnent au calme du cœur d’îlot. Les appartements en attique, à vivre comme des maisons sur le toit, disposent de grandes terrasses plein ciel qui contemplent le Parc de Sceaux et les cimes de ses arbres. Elles offrent également un espace généreux, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
DES APPARTEMENTS DE STANDING COMBLANT TOUTES LES ASPIRATIONS
Perle du Parc dévoile ses appartements déclinés du studio au 5 pièces duplex. Les familles et les couples peuvent ainsi choisir un logement à leur mesure et profi ter d’un confort durable.
La variété des plans et leurs confi gurations étudiées assurent bien-être et épanouissement. Ils se composent en majorité de séjours spacieux avec cuisines ouvertes, de chambres intimistes, de belles suites parentales avec salle d’eau, de celliers et de rangements judicieux. La recherche des meilleures expositions, les larges baies vitrées et les orientations doubles voire triples, procurent une luminosité naturelle optimale aux intérieurs.
Enfin, parmi le large choix d’appartements, des duplex de 4 ou 5 pièces séduisent par leurs surfaces allant jusqu’à 115 m².
