Châtenay-Malabry (92) - SAPHIR

SAPHIR : Une Résidence Unique à Châtenay-Malabry, Extension de la Nature dans un Écoquartier Dynamique

Pinel
LMNP
Nue propriété

Nichée au cœur de l'écoquartier La Vallée à Châtenay-Malabry, la résidence SAPHIR se révèle comme une extension de la nature environnante. Ce projet immobilier d'avant-garde, situé à la lisière de Paris et intégré dans un cadre naturel luxuriant, mêle élégance architecturale contemporaine et respect de l'environnement. Avec ses appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex, ses espaces extérieurs généreux, et son accès privilégié à la mobilité urbaine, SAPHIR représente le choix idéal pour ceux qui cherchent à allier vie moderne et sérénité

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Appartements neufs à Châtenay-Malabry

Programme neuf "SAPHIR" situé dans la ville de Châtenay-Malabry (92) composé de 38 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T5 , livré au 3ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Châtenay-Malabry est éligible au dispositif PinelLMNPNue propriété. Le programme immobilier SAPHIR répond aux normes energétiques .

24 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 3ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
B308 T1 3 36.11m² Loggia 305 000 €
C101 T2 1 49.1m² Terrasse 355 000 €
D108 T2 1 50.1m² Terrasse 362 000 €
C004 T3 RDC 63.2m² Terrasse 439 000 €
D'101 T3 1 63.54m² Balcon 443 000 €
D104 T3 1 71.75m² Loggia 450 000 €
D103 T3 1 73.8m² Terrasse 450 000 €
D203 T3 2 73.76m² Loggia 454 000 €
B010 T3 RDC 75.97m² Loggia 469 000 €
B104 T3 1 78.36m² Loggia 501 000 €
D405 T3 4 73.1m² Terrasse 512 000 €
D403 T3 4 70.9m² Terrasse 521 000 €
B006 T4 RDC 84.18m² Loggia 486 000 €
C102 T4 1 89.26m² Loggia 530 000 €
B001 T4 RDC 92.16m² Terrasse Loggia 545 000 €
D106 T4 1 92.43m² Loggia 547 000 €
B206 T4 2 92.47m² Loggia 555 000 €
B106 T4 1 92.25m² Loggia 571 000 €
B305 T4 3 93.65m² Loggia 596 000 €
B007 T5 RDC 102.65m² Terrasse 590 000 €
B'002 T5 RDC 104.47m² Loggia 593 000 €
B009 T5 RDC 102.62m² Terrasse 611 000 €
B101 T5 1 101.34m² Loggia 612 000 €
B201 T5 2 101.01m² Loggia 618 000 €

Châtenay-Malabry, pour habiter ou investir

Châtenay-Malabry : LA MAGNIFIQUE NATURE D'UNE VILLE EN LISIÈRE DE PARIS

Où que vous vous trouviez à Châtenay-Malabry, vous êtes assurément à quelques pas d'un espace naturel : la forêt domaniale de Verrières, le parc de la Vallée aux Loups, la promenade des Vallons de la Bièvre, sans oublier ce remarquable voisin qu'est le parc de Sceaux !

Côté mobilité, les Châtenaisiens se félicitent des 13 lignes de bus, de la proximité du RER B et de 1'486.... mais aussi de l'arrivée prochaine du tramway 10 qui va parfaire l'attractivité de leur ville.

UN QUARTIER DE NOUVELLE GÉNÉRATION POUR UNE AUTHENTIQUE SÉRÉNITÉ

L'écoquartier La Vallée prend place sur le site de l'ancienne École centrale. À quelques minutes de marche du parc de Sceaux, il fait face aux 184 ha du superbe domaine de Sceaux. Les lignes de bus encadrant SAPHIR vous placent à moins de 15 min de nombreuses commodités : marché d'Antony, RER B, lycée Emmanuel-Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs. Servi par l'arrivée prochaine* du tramway, une station de la ligne 10 à deux pas du projet permettra de conjuguer mobilité et agréable vitalité. L'écoquartier est situé face au centre aquatique Le Grenouillard et accueille un groupe scolaire, un collège, une crèche, un gymnase... Il compte également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes et restaurants, siège de Lidl France, etc.

SAPHIR QUAND L'HABITAT DEVIENT UNE EXTENSION DE LA NATURE

Idéalement placée au cœur du quartier, SAPHIR s'est inscrite à l'angle de la rue de Hanovre et de la rue de l'Oiseau-Bleu, face à la coulée verte du Jardin de la Vallée. Cette ancre dans le paysage a guidé la conception architecturale du projet. La présence végétale se retrouve à toutes les échelles de la réalisation, par l'intermédiaire des jardins individuels, des loggias, des terrasses en gradins ornées de plantations, des plantes grimpantes en façade, etc. Les deux bâtiments en L de la résidence s'ouvrent pour offrir, via deux parvis paysagers, un écrin au cœur d'îlot ressourçant et verdoyant.

L'architecture contemporaine aimée de SAPHIR mêle l'alliance de deux matériaux de qualité : l'un minéral et pur, le béton blanc, et l'autre biosourcé et chaleureux, le bois. La luminosité du béton blanc, texturé par des moulures et des rainures verticales reliant les éléments 2 par 4, se conjugue ici au charme naturel du bois. Grâce à un traitement pré-grisé qui favorise un vieillissement harmonieux dans le temps, ce dernier s'invite au niveau des menuiseries extérieures, mais aussi du sol ou des claustras animant certains prolongements privatifs.

En résonance avec les différents parcours de vie et de travail, SAPHIR propose des appartements déclinés du studio aux 4 et 5 pièces duplex. 80 % d'entre eux bénéficient d'une double orientation valorisant les apports de lumière naturelle en toute saison, alliant convivialité et intimité. Leurs intérieurs marquent une séparation entre les espaces de jour et de nuit. Les grands logements sont judicieusement pensés pour une vie familiale agréable au quotidien : bureau, buanderie, salle de bain parentale avec dressing ou cave. L'implantation des séjours est privilégiée dans les angles des bâtiments afin d'offrir des points de vue variés. Ces pièces à vivre, comme les cuisines ouvertes, bénéficient de larges baies ouvrant sur un prolongement extérieur généreux, certains avec espace de rangement : jardin, balcon, loggia, terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, SAPHIR offre un rendu propice au bien-être.

Votre futur logement Châtenay-Malabry

Plongez-vous dans ce programme d'exception "SAPHIR" à Châtenay-Malabry ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 68
  • Fiscalité(s) Pinel, LMNP, Nue propriété
  • Zone A bis
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s)
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Île-de-France - Hauts-de-Seine 92 - Châtenay-Malabry (92)

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