Cergy (95) - VIVAREA

Résidence Vivarea à Cergy : au cœur de la dynamique

Pinel
LMNP
ANRU

Vivarea incarne l'écoquartier de demain au cœur de la dynamique Cergyssoise. Avec ses appartements spacieux, ses espaces verts préservés et ses équipements modernes, Vivarea offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanisme, répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux actuels.

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Appartements neufs à Cergy

Programme neuf "VIVAREA" situé dans la ville de Cergy (95) composé de 8 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T5 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Cergy est éligible au dispositif PinelLMNP. Le programme immobilier VIVAREA répond aux normes energétiques NF logement RE 2020 .

8 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Balcon .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
01B206 T2 2 39.41m² Parking Balcon 219 000 €
01B001 T2 RDC, RDN 43.49m² Parking 230 000 €
01B202 T2 2 45.65m² Parking Balcon 236 000 €
01B301 T2 3 50.88m² Parking 272 000 €
01B304 T2 3 51.37m² Parking 272 000 €
01B003 T3 RDC, RDN 61.44m² Parking 275 000 €
01B103 T5 1 90.73m² Parking Balcon 352 000 €
01B203 T5 2 90.73m² Parking Balcon 363 000 €

Cergy, pour habiter ou investir

Au cœur de la dynamique Cergyssoise, vivre dès aujourd’hui la ville de demain.

Située dans le Val-d’Oise à 30 km* de Paris, Cergy est la ville centre de l’agglomération de Cergy-Pontoise. Si elle vise les 70 000 habitants à l’horizon 2030, la commune entend maîtriser en priorité sa qualité de vie. Ainsi, malgré son développement croissant, elle reste attachée à la préservation de ses espaces naturels en dédiant 36% de son territoire à son patrimoine végétal et aquatique**. De l’île de loisirs de Cergy-Pontoise à Port Cergy, première marina d’Îlede-France, des berges de l’Oise au Parc naturel régional du Vexin Français, de parcs en jardins publics…, la commune jouit d’une biodiversité remarquable. Précurseur des circulations douces, elle offre 46 km de chemins réservés aux piétons et aux vélos.

Facile d’accès, le territoire cergyssois dispose d’une liaison directe à l’autoroute A15, de trois gares et de la ligne du RER A qui dessert La Défense en 35 min*. et Châtelet-les-Halles en 40 min.*. Avec de grands groupes comme BP France, Valeo, SPIE, Dassault Aviation ou encore 3M, l’économie est particulièrement dynamique et la moitié des habitants actifs travaille sur le territoire communal. De l’école maternelle à l’Université, Cergy compte des établissements d’enseignement de grande qualité tel que le Pôle Universitaire Cergy-Pontoise. Enfi n, ce sont plus de 400 associations dédiées au sport, à la culture ou aux loisirs qui animent la vie locale et proposent de nombreuses activités à pratiquer seul, entre amis ou en famille.

Vivarea occupe une place de choix au cœur d’un parc habité et équipé, à vivre passionnément.

Les modes de vie, de consommation et de déplacement ne cessent d’évoluer et de changer, notamment face aux enjeux environnementaux qui nous touchent tous : particuliers, professionnels et collectivités. C’est pourquoi aujourd’hui, il est essentiel de concevoir des lieux de vie pluriels et de réinventer une urbanité plus responsable, qui s’adaptent aux changements sociaux, sociétaux et écologiques.

Fort de ce constat, Bouygues Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Spirit Immobilier se sont unis pour donner naissance au Domaine Grandes Terres. Bien plus qu’un nouvel écoquartier, il est la promesse d’une qualité de vie inédite où bien-être et bien-vivre ensemble vont de pair.

Ici, la nature se fait agréable et généreuse, en prenant la forme d’un vaste parc paysager et arboré de 8 hectares. Propice au développement de la biodiversité et au maintien de la fraîcheur l’été, il accueille des jardins pédagogiques et des potagers partagés qui participent à une ambiance authentique et conviviale.

Largement équipé, Le Domaine Grandes Terres offre de nombreuses occasions de se distraire. Patinoires, salle de spectacles, gymnase, stade, commerces, sont autant d’infrastructures qui mêlent harmonieusement les générations et les passions. L’écoquartier dispose également d’un groupe scolaire et d’un collège pour recevoir ses plus jeunes résidents, d’une grande aire de jeux pour enfants, d’un city stade et d’un système de services de voisinage connecté, privilégiant l’entraide et le partage. Par la suite, des services dédiés au partage s’installeront au rez-dechaussée de la résidence intergénérationnelle et une crèche compléteront cette palette d’équipements.

Durable et vertueux, Le Domaine Grandes Terres propose une gestion locale de l’énergie et des installations pour véhicules électriques. Les logements s’inscrivent également dans cette démarche environnementale : leurs matériaux et prestations de qualité contribuent à leurs excellentes performances acoustique et thermique, ainsi qu’à la sanité de l’air intérieur.

Aujourd’hui, au sein d’un quartier déjà animé et où les résidences Prisme, Angle de Vue, Bellarea et Novarea ont déjà séduit des centaines de propriétaires : n’attendez plus, vivez à votre tour ce quotidien aussi inspirant qu’épanouissant, dans notre nouvelle réalisation Vivarea

Un écrin contemporain tout en lumière et en rythme.

Vivarea se déploie tout en longueur avec son architecture d’une élégante sobriété et ses dimensions à taille humaine. Les bâtiments qui la composent forment de part et d’autre un cocon minéral préservant en son cœur un îlot de nature. Les façades se déclinent avec douceur dans un camaïeu de gris. Elles mêlent harmonieusement des matériaux de qualité tels que l’enduit, le bois et l’acier, apportant du relief à cette architecture lumineuse et contrastée. Le rythme est donné par les jeux de coursives et d’escaliers qui desservent les étages supérieurs et contribuent au style résolument contemporain de la résidence. 

Plus qu’un jardin central, une aire de respiration où se retrouver

Soigneusement préservé par les deux lignes de bâtiments qui forment la résidence Vivarea, le cœur d’îlot est traversé par une allée principale qui dessert en toute intimité les différents halls. Cet espace vert privilégié se découpe en plusieurs petits jardins aménagés de pas japonais, de vastes pelouses et d’arbres de haute tige dont certains fruitiers. Un cadre propice au développement de la biodiversité, à l’instar des nichoirs à oiseaux, et au maintien de la fraîcheur l’été jusque dans les logements.

Le dessin des façades crée des percées de lumière et fait la part belle aux attiques, révélant de vastes terrasses à ciel ouvert équipées de jardinières. Certaines, partagées, accueillent également un potager favorisant les rencontres entre voisins ou amis. La présence de composteurs incitera également les résidents à adopter des gestes responsables.

Des appartements placés sous le signe du confort

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements de la résidence Vivarea se révèlent aussi spacieux que chaleureux. Un confort mis en lumière par les belles ouvertures et les double, voire triple orientations dont bénéficient les intérieurs. Certains logements traversants invitent le soleil à tout moment de la journée. La pièce de vie se compose d’un séjour aux dimensions généreuses avec sa cuisine ouverte et s’ouvre sur un balcon, une terrasse à ciel ouvert ou un jardin verdoyant.

Les plus grandes surfaces profitent d’une salle d’eau et d’une salle de bains pour un quotidien toujours plus pratique. Quelques appartements 3 et 4 pièces prennent la forme de beaux duplex dont l’étage, dédié à la partie nuit, accueille les chambres et offre une configuration idéale pour les familles.

Votre futur logement Cergy

Plongez-vous dans ce programme d'exception "VIVAREA" à Cergy ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 21
  • Fiscalité(s) Pinel, LMNP
  • Zone A
  • Éligibilité(s) ANRU
  • Norme(s) NF logement, RE 2020
  • Equipement(s) Balcon
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