Demain, programme neuf à Bussy-Saint-Georges

Bienvenu à Bussy-Saint-Georges

À 25 km de Paris, au cœur de Marne la-Vallée, Bussy-Saint-Georges est aujourd’hui l’un des pôles de développement urbain majeur de l’Est parisien. À proximité des autoroutes A4 et A104, à mi-chemin des deux aéroports de Paris, à deux pas de la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy, la commune est idéalement connectée pour tous vos déplacements.

Mais ce n’est pas tout. Elle a décidé de se réinventer sur les 117 hectares de l’écoquartier du Sycomore semant lieux de vie, nature en ville et services pratiques au quotidien.

À l'Est de Bussy-Saint-Georges, le Sycomore se présente comme un trait d'union entre le centre-ville et les autres quartiers de la commune. Un coeur de vie où le partage et la convivialité battent à l'unisson.

Vivre à la source du bien-être

S’inscrire dans les tendances émergentes, être le carrefour d’initiatives innovantes, décrypter les nouvelles propositions sociétales, technologiques, économiques, énergétiques, alimentaires et culturelles : c’est tout cela le Sycomore et plus encore! Un lieu unique, optimiste et ambitieux qui explore un nouvel art de vivre, grandeur nature.

Demain, une nouvelle génération d'habitat 

Permettre à chacun de construire son avenir sans laisser d’autre empreinte que celle de son bien-être : cette raison d’être est à l’origine de la conception de ce projet résidentiel, à impact positif. Le choix d’une ossature en bois, renforcée par une isolation thermique, la sélection d’un béton bas carbone ou encore le raccordement au réseau de chaleur vertueux de la ville de Bussy-Saint-Georges, sont en ce sens, exemplaires.

Une construction vivante et plus chaleureuse avec l’équitone, un matériau de façade naturel, en fibre de ciment, cellulose et matières minérales.

Place aux histoires de chacun

• Jardin potager

Rien de tel qu’un jardin pour cultiver son côté nature et produire localement ses fruits et légumes de saison ou organiser une zone de compost pour ses déchets ménagers.

• Espace de coworking ENBA

En pied d'immeuble, ouvert sur le jardin, un espace partagé fait office de bureaux en semaine et d'ateliers de cuisine le week-end pour retrouver le goût du voisinage.

• Terrasses partagées

Le lieu idéal pour célébrer des occasions particulières ou simplement discuter entre voisins et créer une communauté bienveillante, attachée à Demain et pour longtemps.

Demain, le quotidien devient la plus belle des ressources

La promesse d’épanouissement est le sésame pour séduire les habitants qui veulent plus et mieux. Plus flexible pour un quotidien plus agile, plus économe en énergie, plus sain pour mieux respirer.

Avec ce projet "Demain", l’architecture prend le parti de s’adapter aux nouveaux modes d’habitation grâce à une écriture plus libre. Les logements neufs bénéficient de nouvelles qualités spatiales pour que chacun compose le mode de vie qui lui convient.

Vive la lumière naturelle !

Les logements neufs sont très majoritairement traversants ou à double- orientation avec un espace extérieur privatif.

De l'air ! 

Un système de chauffage innovant à air pulsé permet une dépollution de l’air intérieur (particules fines, pollens, bactéries, etc.).

Demain, généreux par nature

Parée d'Équitone, la façade de Demain évolue au gré de l'ensoleillement et des saisons. Les stries de ce matériau de parement captent la lumière et offrent une variation de colorimétrie tout au long de de la journée. Plus grise et métallisée à l'ombre, la façade se réchauffe en plein soleil et se teinte de tonalités de beige.

Ici, on aime l’idée que la nature habite la ville et en repousse les limites. Plus qu’un cocon de verdure, le coeur d’îlot fait écho à la plaine agricole de Bussy-Saint-Georges et prolonge le parc du Génitoy au nord-est.

Du sol aux toits-terrasses, la conception donne la sensation d’habiter un jardin. Au pied des façades, une épaisseur arbustive généreuse garantit une mise à distance colorée avec les logements en rez-de-chaussée.

Au centre, une prairie arborée en pente douce atteAngdrilceuslptuiqreueu-rnbiqauinees en famille et autour, un jardin agricole ainsi qu’une zone dédiée aux cheminements se tient à disposition des habitants.

Les toitures, quant à elles, sont dédiées au développement de la biodiversité.

C'est frais ! 

Une végétalisation de plus de 30% du terrain et un arbre haute tige pour 200 m2 de surface non construite. Une démarche contre la pollution lumineuse en veillant àne pas sur-éclairer le jardin central et le respect de l’objectif « zéro phyto » dans le traitement des espaces verts.

Demain, le bien-être dans toutes les dimensions

Déclinés du studio aux 5 pièces, les appartements neufs offrent de très belles surfaces conviviales et modulables à partir du 3 pièces (pour agrandir le séjour ou supprimer une chambre et créer un bureau).

À l’intérieur des logements neufs, cette flexibilité se manifeste aussi par un dispositif inédit de « fenêtres intérieures » mettant les pièces en connexion visuelle les unes avec les autres de manière à mutualiser espace et lumière. Les logements, pour la très grande majorité, sont soit traversants, soit en angle, afin de récupérer un maximum de luminosité et ventilation naturelle.

À partir du 2 pièces, chaque logement neuf dispose d’un balcon ou d’un patio, d’une loggia ou d’une terrasse.