Bordeaux (33) - Passages Saint-Germain

Programme neuf Passages Saint-Germain

Pinel

Découvrez le programme neuf "Passages Saint-Germain" et sa résidence neuve composée de 6 bâtiments qui abriteront 191 logements et à proximité immédiate de commerces commerces.

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Appartements neufs à Bordeaux

Programme neuf "Passages Saint-Germain" situé dans la ville de Bordeaux (33) composé de logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T5 , livré au 3ème trimestre 2023 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme immobilier Passages Saint-Germain répond aux normes energétiques NF logement .

34 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 3ème trimestre 2023

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Visiophone, Ascenceur, Balcon .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
01HIA301 T3
83.64m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 3 Nord-Ouest 402 000 € Libre
03M103 T4
87.31m²
Parking intérieur Balcon : 9.29m² 1 Sud-Ouest 384 080 € Libre
02LB402 T4
87.42m²
Parking intérieur Balcon : 9.57m² 4 - 385 100 € Libre
03M303 T4
87.31m²
Parking intérieur Balcon : 9.29m² 3 Sud-Est 385 100 € Libre
01HIA102 T4
98.88m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 1 Nord-Ouest 458 000 € Libre
01HIA104 T4
89.14m²
Parking intérieur Cellier 1 Sud-Est 418 000 € Libre
01HIA302 T4
98.88m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 4 Nord-Ouest 473 000 € Libre
02LA201 T5
92.72m²
Parking intérieur Balcon : 9.57m² 2 - 392 240 € Libre
03M703 T4
87.31m²
Parking intérieur Balcon : 9.29m² 7 Sud-Est 390 200 € Libre
01HIA103 T5
118.87m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 1 Sud-Est 499 000 € Libre
01HIA303 T5
118.87m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 3 Sud-Est 524 000 € Libre
01HIB303 T5
111.15m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 3 Sud-Est 504 000 € Libre
01HIB104 T5
101.69m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 22.1m² 1 Nord-Ouest 487 000 € Libre
03M003 T5
96.95m²
Parking intérieur Balcon : 49.49m² RDC - 401 420 € Libre
02LA101 T5
92.72m²
Parking intérieur Balcon : 9.57m² 1 - 394 280 € Libre
02LA301 T5
92.72m²
Parking intérieur Balcon : 20.3m² 3 - 400 400 € Libre
02LA401 T5
92.72m²
Parking intérieur Balcon : 9.57m² 4 - 398 360 € Libre
01HIB103 T5
111.15m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 1 Est 488 000 € Libre
01HIB001 T1
36.28m²
RDC Nord-Est 220 000 € Libre
02LA002 T3
61.6m²
Parking intérieur Balcon : 15.32m² RDC Sud-Ouest 307 380 € Libre
02LB602 T4
87.42m²
Parking intérieur Balcon : 9.57m² 6 - 385 100 € Libre
02LB602 T4
87.42m²
Parking intérieur Balcon : 9.57m² 6 - 385 100 € Libre
02LB302 T4
87.42m²
Parking intérieur Loggia : 20.3m² 3 - 382 040 € Libre
02LB502 T4
87.42m²
Parking intérieur Loggia : 9.57m² 5 - 388 160 € Libre
03M503 T4
87.31m²
Parking intérieur : 9.29m² 5 Sud-Est 385 100 € Libre
02LB702 T4
87.42m²
Parking intérieur Loggia : 9.57m² 7 - 390 200 € Libre
01HIA105 T4
81.41m²
Parking intérieur Cellier Loggia : 11.05m² 1, 2 Sud-Est 382 000 € Libre
01HIA106 T4
81.38m²
Parking intérieur Cellier Balcon : 11.05m² 1 Nord-Ouest 403 000 € Libre
01HIA304 T4
89.14m²
Parking intérieur Cellier Loggia : 11.05m² 3, 4 Sud-Est 432 000 € Libre
01HIB101 T4
81.24m²
Parking intérieur Cellier Loggia : 11.05m² 1, 2 Nord-Ouest 403 000 € Libre
01HIB302 T4
81.29m²
Parking intérieur Cellier Loggia : 11.05m² 3 Sud-Est 422 000 € Libre
01HIB003 T2
48.7m²
Parking intérieur Balcon : 12.19m² RDC Sud-Est - Vendu
02LC401 T3
67.07m²
Parking intérieur Balcon : 5.95m² 4 Nord-Est - Vendu
03M401 T4
80.45m²
Parking intérieur Balcon : 46.98m² 4 - - Vendu

Bordeaux, pour habiter ou investir

Passages Saint-Germain, un charme très bordelais

Au cœur de l’ambitieux projet Bordeaux Euratlantique, le quartier Amédée Saint-Germain se dévoile dans le prolongement de la « ville de pierre » à proximité immédiate des quartiers du Sacré Cœur et de Nansouty. Ce secteur paisible est émaillé d’échoppes traditionnelles et de commerces animés. Le quartier Amédée Saint-Germain s’attache à perpétuer cet héritage architectural : cohérence et régularité des bâtiments, minéralité, façades sobres, hautes arcades, tout en construisant sa propre identité contemporaine.

Adresse emblématique du Quartier Amédée Saint-Germain, l’ïlot Passages Saint-Germain réunit tous les atouts d’une vie citadine épanouie. Contigu à la rue Amédée Saint-Germain, cet écrin apaisé dévoile des appartements au confort moderne, inspirés de l’héritage architectural bordelais.

L'échoppe, un esprit cher à Bordeaux ! 

Cet esprit est celui de l’équilibre maîtrisé entre la ville et l’intimité du foyer, entre la minéralité de la pierre et la nature luxuriante d’un jardin secret…

Les Passages Saint-Germain traduisent cet art de vivre à la faveur d’un cœur d’îlot verdoyant à la fois généreux et préservé. Chaque résidant profite en toute quiétude de cette composition végétale soigneusement étudiée, véritable tableau vivant évoluant au gré des saisons. Bulle de sérénité, ce jardin n’est pas un détail et participe, au même titre qu’une pièce à vivre, au bien-être résidentiel. Et pour conserver le calme et l’harmonie des lieux, le stationnement s’esquive en sous-sol.

Le bien-être pour tous 

Par la richesse et la diversité de ses appartements, la résidence Passages Saint-Germain répond à toutes les envies. Du studio au 5 pièces, certains appartements se déclinent en duplex déployant des volumes inédits en double hauteur. Tous privilégient de beaux espaces et les meilleures expositions, souvent multiples, voire traversantes.

La disposition des différents bâtiments réduit les vis-à-vis pour contribuer au respect de la vie privée. La conception des logements exprime aussi la volonté de préserver la sérénité des habitants avec notamment un nombre limité d’appartements par paliers propice à un voisinage serein.

Le cachet typiquement bordelais de l’architecture se prolonge au cœur des intérieurs. Les prestations et finitions de qualité satisferont les plus grandes exigences pour un confort unique dans un cadre sans égal. Les aménagements sont adaptés aux modes de vie actuels : de longues loggias donnant sur le cœur d’îlot affranchissent les frontières avec le jardin, les pièces à vivre lumineuses et conviviales se distinguent des espaces nuit où le calme et l’intimité priment… Et le bien-être habite chaque pièce.

Le mot de l'architecte 

"Des architectures inscrites dans une histoire commune et partagée

L’emplacement privilégié du projet, à proximité directe de la gare Saint-Jean et du quartier du Sacré Cœur, lègue ici un vocabulaire et une palette de matériaux typiquement bordelais. L’identité architecturale du quartier Amédée Saint-Germain s’est donc naturellement constituée par la définition de volumétries simples et élégantes (principe des bâtiments jouant sur la double hauteur), résidence est composée de 6 bâtiments qui abriteront 191 logements. • 50 logements sociaux • 120 appartements vendus en libre - du studio au 5 pièces • 21 abordables sous conditions de ressources, réservée aux primo accédants - détails des lots à venir au cœur d'ilot paysagé • Commerces à proximité immédiate es minérales nobles, garantes d’une vraie pérennité des bâtiments.

Un quartier contemporain, une expérience de vie inédite

De grandes traverses piétonnes, végétalisées permettent d’accéder à un cœur de quartier piéton regroupant commerces, activités et parc. Les cours des îlots contiennent de véritables paysages riches et inédits. Visibles depuis la rue Amédée, elles sont largement plantées et constituent des espaces de vie semi-publics et communs à l’ensemble des habitants.

Une palette de logements aux qualités singulières

Chaque bâtiment du projet contient une variété d’appartements adaptés aux besoins des individus et des familles. Il s’agit de combiner les avantages de l’habitat collectif à celui de l’habitat individuel, de travailler sur la notion de densité combinée à celle de l’espace ouvert sur l’extérieur. De larges loggias ouvertes sur la ville, des duplex inspirés des échoppes traditionnelles bordelaises ou des balcons habillés de panneaux ajourés constituent autant de qualités spatiales portées par les différents logements de l’opération." Cabinet LAN Architecture

Votre futur logement Bordeaux

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Passages Saint-Germain" à Bordeaux ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 34
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) NF logement
  • Equipement(s) Visiophone, Ascenceur, Balcon
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