GRAND ANGLE : L'Excellence Résidentielle au Cœur de Bondy

BBIGNY : UNE ADRESSE D’EXCEPTION AU PLUS PRÈS DE LA CAPITALE

C’est au point de rencontre de l’avenue Paul Vaillant Couturier avec les rues Auguste Delaune, Léo Lagrange et Vallière que s’élève GRAND ANGLE.

La résidence offre des valeurs exemplaires en matière environnementale, renforcées par des labels qui lui confèrent un niveau d’excellence. Ses qualités de performances énergétiques optimisées et son système de chauffage urbain en font une résidence remarquable.

Située à seulement 10 km du centre de Paris, la résidence profite d’une desserte de qualité : accès rapide aux grands axes (A86, N186), métro ligne 5 et future ligne 15 (arrêt pont de Bondy), tramway T1 (arrêt Auguste Delaune), bus (lignes 93, 146, 234, 303 et 615) permettant de rejoindre le centre-ville de Bobigny en 5 min… Un privilège face au centre nautique Jacques Brel et à 10 mn à pied du parc de la Bergère et du canal de l’Ourcq !

BOBIGNY LE NOUVEAU VISAGE D’UNE VILLE EN MOUVEMENT

Située à moins de 4 km de Paris, porte de Pantin, et du parc de la Villette, Bobigny s’est engagée
dans la voie de la modernité. La ville, servie par un vaste programme de rénovation urbaine,
connaît une métamorphose au bénéfice de la qualité de vie des Balbyniens. En témoigne la
redynamisation de son cœur de ville accueillant voies piétonnes et nouveaux commerces ainsi
qu’une offre de logements diversifiée.

La commune, parée pour l’avenir, prépare l’arrivée de nouvelles lignes de transports dont le bus
à haut niveau de service TZen 3 (2023), le tramway T11 Express (2027), et la ligne 15 du Grand
Paris Express (2030). Ces lignes viendront compléter son excellente offre multimodale facilitant les
déplacements au sein de la métropole : maillage routier de qualité, ligne 5 du métro, tramway
T1, bus, etc.

Ces projets d’envergure renforceront un peu plus l’attractivité d’une ville dynamique et animée :
établissements scolaires de tous niveaux, 2 marchés couverts, de nombreux équipements sportifs
et culturels (conservatoire, cinéma, maison de la culture de renommée internationale, centre
nautique…), etc. Sans oublier un cadre généreux de nature offrant 115 ha d’espaces verts pour
le plaisir des sportifs et le canal de l’Ourcq qui borde le parc de la Bergère avec de nombreux
chemins pour les amateurs de balades en plein air !

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE SENSIBLE AU PAYSAGE URBAIN

Signée par l’agence DGM & Associés, GRAND ANGLE séduit grâce à son écriture actuelle. Cet ensemble immobilier, composé de 2 volumes agencés en équerre autour d’un jardin paysager, s’insère en douceur dans son environnement. La résidence, élevée sur 7 étages le long de l’avenue, adopte des proportions plus intimistes dans les rues adjacentes, favorisant un dialogue harmonieux avec les pavillons avoisinants. L’expression urbaine de GRAND ANGLE s’affirme dans ses lignes raffinées, mises en valeur par des matériaux pérennes. Le socle, qui accueille des commerces facilitant le quotidien des habitants, est habillé avec noblesse de pierre naturelle. Le corps principal s’enveloppe, quant à lui, d’une brique de parement blanche lumineuse.

Les façades, sculptées par des jeux de pleins et de vides, sont animées par d’élégants contrastes de couleur. Les fonds de loggias, tapissés d’une brique brune de teinte chaude soulignant la profondeur, font écho aux niveaux d’attique en retrait. La lecture s’enrichit de détails de composition soignés :
majestueux porches double hauteur, corniches, garde-corps en serrurerie gris anthracite…

Autant d’éléments venant parfaire une silhouette vibrante de modernité.

LE CONFORT S’INVITE AUSSI EN EXTÉRIEUR

Tous les appartements de GRAND ANGLE proposent d’appréciables prolongements extérieurs où profiter sans modération du plaisir de vivre dehors : jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias, balcons ou terrasses dans les étages supérieurs…

Ces mètres carrés à l’air libre, idéalement orientés, livrent pour certains une vue imprenable sur le parc en cœur d’îlot. Cet espace verdoyant, perceptible depuis la rue grâce à d’élégantes percées visuelles ménagées dans les façades, constitue une véritable respiration au cœur de la ville.

Ici, les sentes piétonnes desservant les halls de la résidence se fondent dans un perpétuel spectacle de feuillages et de floraisons : parterres de pelouse, arbustes, magnolias, amélanchiers, bouleaux…

Ce jardin commun, avec aire de jeux et espaces de détente, préserve la biodiversité et s’im - pose comme une promesse de bien-vivre et de convivialité .

L’ART DE VIVRE NOUVELLE GÉNÉRATION DANS SA PLUS BELLE EXPRESSION

Les 69 appartements de GRAND ANGLE, déclinés du studio fonctionnel au 5 pièces familial (1) (2), ont été conçus pour répondre à tous les styles de vie. Les intérieurs se dessinent au gré de beaux volumes imaginés pour offrir un univers chaleureux et intime : cuisine selon vos envies (ouverte sur le salon ou fermable à partir du 4 pièces), chambres cocooning… Certains disposent d’une pièce dédiée au rangement – cellier ou dressing – ou d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, pour des lieux de vie en phase avec les attentes de chacun.