BOBIGNY : LA SÉRÉNITÉ AUX PORTES DE PARIS
Située en petite couronne de Paris, Bobigny est pleinement intégrée à son environnement. Elle vit dans le prolongement de la Capitale, influencée par son art de vivre, son urbanisme, son dynamisme. Aussi, Bobigny est ultra-connectée au réseau multimodal francilien. Tramway, métro, autoroutes facilitent les déplacements du quotidien. Bientôt, le Tram Express Nord et le Grand Paris Express ouvriront de nouvelles perspectives aux actifs balbyniens travaillant sur l’ensemble du territoire.
Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny est un cœur économique et administratif qui rayonne à l’échelle du département. Elle est le centre de services publics, d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles d’envergure. Sans compter son charme, naturel, comme le parc de la Bergère qui invite à des promenades cyclables ou en bateau au fil du canal de l’Ourcq. D’ici 2025, de nouveaux aménagements, une zone de baignade de 4 500 m2 et un espace multisports viendront encore embellir Bobigny pour en faire une place de choix.
Un tramway à quelques pas de la résidence, un centre nautique et une école à 3 minutes à pied* , le parc de La Bergère à 5 minutes en vélo* … c’est cette promesse de vie qui vous est faite ici. Située sur les rues Léo Lagrange et Vallière et l’avenue Paul Vaillant Couturier, la résidence FLORESSENCE s’inscrit dans un quartier pavillonnaire et familial non loin des commerces du centre-ville. Le voisinage est agréable, avec des logements modernes et un square créé pour animer la vie de quartier. C’est une adresse à la fois calme et active qui condense le meilleur de ce que la ville a à offrir.
BOBIGNY, EN ACCÈS LIBRE SANS VOITURE
- 1 minute de l’arrêt Auguste Delaune (Ligne 1 de Tramway et bus)
- 1 minute du collège Auguste Delaune
- 2 minutes de l’école maternelle Auguste Delaune
- 2 minutes du centre nautique Jacques Brel
- 3 minutes de la crèche Auguste Delaune
- 3 minutes du stade Auguste Delaune
- 11 minutes du marché Édouard Vaillant
FLORESSENCE, L’ÉLÉGANCE CITADINE
Entre la rue Léo Lagrange et l’avenue Paul Vaillant Couturier, FLORESSENCE dessine un ensemble harmonieux de 4 bâtiments dont les hauteurs ont été alignées sur les constructions voisines, pour mieux se fondre au quartier existant. Élevée de 3 à 7 étages, c’est une résidence résolument ouverte sur la ville et le végétal, profitant de belles percées visuelles sur le centre nautique et le futur square. Son architecture se veut résolument urbaine, teintée d’enduits bruns et gris, agrémentée de briques de parement foncées, rehaussée de volets en PVC anthracite. De plus, si les façades visibles depuis les rues sont décorées de végétaux, le cœur d’îlot apporte, quant à lui, une belle densité paysagère. C’est un chez-soi, fait pour durer et être aimé
EN CŒUR D’ÎLOT, REVENIR AUX SOURCES
La résidence FLORESSENCE est inscrite dans une démarche BiodiverCity®. Le label BiodiverCity® note et affiche la performance des projets immobiliers prenant en compte la biodiversité. Reposant sur une approche innovante qui associe vivant et construction, il vise à promouvoir la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments qui donnent une place importante à la nature en ville. Votre future adresse sera un havre de paix. En cœur d’îlot seront installés des maisons à insectes, des nichoirs à oiseaux, un potager partagé pour retrouver le plaisir de cultiver la terre. La résidence intègre deux îlots arborés, véritables poumons résidentiels, dont l’un est accessible à vos bains de soleil et rencontres de voisinage. Les pourtours des bâtis sont aussi généreusement plantés, jusqu’aux toitures végétalisées d’essences semi-intensives ou extensives. FLORESSENCE recrée un véritable écosystème autonome en pleine ville. Pour le confort des résidents, du mobilier convivial (tables, bancs, installations pédagogiques) ponctue aussi les jardins. Des cheminements piétons circulent de la résidence jusqu’au square public de l’autre côté de la rue.
UN JARDIN À PARTAGER
- 40 m² de potager participatif
- Des maisons à insectes
- Des nichoirs à oiseaux
- Des bosquets d’essences achetés localement
- Des prairies de fleurs et de graminées
- Des toitures végétalisées
- Un filtre végétal entre l’espace public et le bâti
UN HABITAT-BONHEUR À VIVRE AVEC LES SIENS
Du studio au 5 pièces familial, votre appartement a été pensé pour votre confort et celui de vos proches. Il offre des volumes généreux, lumineux, des circulations bien pensées, des aménagements fonctionnels. À partir du 2 pièces, tous les logements sont prolongés d’extérieurs à vivre, loggias, balcons, terrasses, et même des espaces verts privatifs et clôturés en rez-de-jardin. Votre confort est celui d’un habitat neuf RT2012-10% offrant parmi les isolations les plus performantes du marché.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
ÉLÉGANCE
- Revêtement de sols : parquet stratifié dans les séjours, entrées, dégagements et chambres.
- Carrelage au sol et faïence murale dans les salles de bains au droit des équipements sanitaires (baignoire, douche).
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse.
SÉCURITÉ
- Résidence sécurisée : accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
- Porte palière antieffraction avec serrure de sûreté A2P*.
- Accès sécurisé au parking par télécommande.
CONFORT
- Chauffage collectif par sous-station collective raccordée au réseau de chaleur urbain.
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant et volet roulant.
- Raccordement des appartements en fibre optique pour bénéficier de l’accès Internet à haut débit.
- Radiateur sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et les salles d’eau.
- Chape flottante avec isolation acoustique
