Bègles (33) - Cap Garonne

Résidence Cap Garonne à Bordeaux

Pinel

À seulement 2h de TGV de Paris, Bordeaux s’impose comme la métropole incontournable du littoral atlantique et rafle les premières places de nombreux classements. En choisissant une adresse limitrophe du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, vous réalisez un placement stratégique. Étudiants, actifs, familles… par sa vitalité et sa facilité d’accès votre adresse séduira tous les profils de locataires. Les plus exigeants seront conquis par les vues d’exception sur la Garonne.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Appartements neufs à Bègles

Programme neuf "Cap Garonne" situé dans la ville de Bègles (33) composé de logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T5 , livré au 2ème trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bègles. Le programme immobilier Cap Garonne répond aux normes energétiques NF logement .

18 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Ascenceur .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
805 T2
45.03m²
Parking Loggia : 4.1m² 8 Sud-Est 306 870 € Libre
1105 T2
45.03m²
Parking Loggia : 7.1m² 11 Sud-Est 323 870 € Libre
806 T2
45.56m²
Parking Loggia : 7.3m² 8 Sud-Est 309 870 € Libre
902 T2
52.71m²
Parking Loggia : 6.3m² 9 Nord-Ouest 350 870 € Libre
907 T3
60.41m²
Parking Loggia : 7.6m² 9 Sud-Est 362 870 € Libre
110 T3
64.45m²
Parking Loggia : 13m² 1 Nord-Ouest 331 870 € Libre
1109 T3
64.45m²
Parking Loggia : 9.9m² 11 Nord-Ouest 404 870 € Libre
708 T3
64.57m²
Parking Loggia : 11.6m² 3 Nord-Ouest 375 870 € Libre
203 T3
66.25m²
Parking Loggia : 15.9m² 2 Nord-Est, Nord-Ouest 377 870 € Libre
601 T3
67.09m²
Parking Loggia : 13.6m² 6 Nord-Ouest 383 870 € Libre
205 T3
75.44m²
Parking Loggia : 10.2m² 2 Sud-Est 388 870 € Libre
504 T3
75.51m²
Parking Loggia : 9.9m² 5 Sud-Est 413 870 € Libre
104 T4
74.01m²
Parking Loggia : 27.8m² 1 Nord, Est, Sud 441 650 € Libre
204 T4
74.01m²
Parking Loggia : 16.4m² 2 Nord-Est, Sud-Est 450 650 € Libre
503 T5
142.11m²
Parking Double Loggia : 58.7m² 5 Nord-Est, Sud-Ouest 861 090 € Libre
1103 T5
142.28m²
Parking Double Loggia : 25.9m² 11 Nord-Est 966 090 € Libre
903 T5
142.21m²
Parking Double Loggia : 19.2m² 9 Sud, Nord-Est 931 090 € Libre
703 T5
142.14m²
Parking Double Loggia : 41.7m² 7 Nord-Est, Nord-Ouest 896 090 € Libre

Bègles, pour habiter ou investir

Face à la Garonne, une réalisation de haut rang 

Les quais de la rive gauche de Bordeaux constituent l’un des plus beaux joyaux architecturaux de la ville et sont classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 2007.

Au pied du fleuve emblématique de Bordeaux et sur la rive gauche, Cap Garonne livre son architecture aux lignes épurées. Sa justesse d’expression de laquelle émane un sentiment de confort inédit, attire les regards les plus experts et séduit les esprits résolument ouverts à la modernité.

Avec la Garonne pour miroir et l’effervescence bordelaise à quelques encablures à peine, la nouvelle création Cap Garonne vous invite à vivre un standing innovant dans un décor exceptionnel.

Bordeaux : Toujours une culture d'avance

La bien nommée « Perle d’Aquitaine » ne cesse de se réinventer depuis une décennie, en se connectant plus que jamais au courant de l’avant-garde.

Forte d’une situation géographique exceptionnelle, de son histoire et de son empreinte viticole, elle orchestre à merveille culture, cadre de vie et dynamique économique, pour offrir à ses habitants un environnement singulier, prisé du plus grand nombre. La rénovation urbaine de son centre historique a accéléré cette métamorphose hors du commun comme la création de la Cité du Vin ou encore l’arrivée de la ligne à grande vitesse qui relie la capitale Bordelaise à Paris en un peu plus de 2 heures*.

Bordeaux donne la priorité à la qualité de vie avec son futur réseau de transports novateur composé de bus-tram électriques et à la réhabilitation de nombreux quartiers. Tout concourt à mettre la ville au centre d’une attractivité enviée par les autres grandes métropoles françaises.

Ses habitants apprécient d’y vivre et d’y construire une vie unique, aux multiples facettes.

Quartier Euratlantique : Un point de vue unique sur le futur

Le développement imaginé pour ce quartier s’inscrit pleinement dans une volonté de redéfinir un nouveau cœur animé dans l’air du temps.

Initié au pied de la gare TGV, c’est entre le pont Saint-Jean et le futur pont Simone Veil, qu’il prend toute son ampleur.

L’hôtel Hilton et la Halle Boca illustrent d’ores et déjà ce cadre de vie innovant qui peu à peu s’éveille à de nouveaux logements, bureaux et animations portés par son lien fort au fleuve. La MECA, pôle régional de la culture et de l’économie créative et sa dynamique inédite, en est le phare culturel.

À cet intérêt économique et cette attractivité résidentielle, la part belle est également faite à la nature favorisant un quotidien résolument tourné vers l’extérieur. Il suffit d’emprunter les quais pour être le spectateur du nouvel aménagement des berges et de leur conception paysagère. Ici, elles se transforment en une avenue, la promenade de la Ribeira, empreinte d’une verdure apaisée. Elle conduit piétons et cyclistes sur près d’1,5 km d’espaces verts et s’accompagne d’équipements divers à travers le futur parc Descas.

Dédiés à un quotidien des plus faciles, les commerces, tels que supermarché, boulangerie et marché sont à moins de 10 min* à pied. L’école maternelle Beck ouvre ses portes à seulement 7 min*à pied et de nombreux établissements scolaires se rejoignent à proximité.

Une oeuvre unique, une écriture ordonnée au service de la transparence

Lorsque l’audace et le talent mettent la Garonne à leurs pieds, le ciel girondin s’offre un nouveau panorama. Située face au fleuve, Cap Garonne multiplie les usages. La résidence réussit le pari de s’insérer dans son environnement tout en offrant une justesse d’expression.

Elle associe un nouvel art de vivre les rives de la Garonne, tout en mariant à merveille plusieurs codes architecturaux. Alors que ses lignes géométriques et facettées à l’ouest dévoilent les appartements, ses arcades en belvédère et leurs magnifiques baies vitrées situées au centre, abriteront un centre indépendant d’activités sportives multiples.

Le soin attentif apporté aux façades et le choix esthétique d’une double «peau» jouant sur le contraste des tonalités de béton, tissent une enveloppe qui renforce la légèreté de l’ensemble. Cette armature séduisante, permet également de garantir un confort d’utilisation en toutes saisons, en réduisant les effets climatiques été comme hiver.

Un raffinement sans concession 

De l’espace, de la lumière, des points de vues uniques... l’élégance d’une ambiance a toujours raison lorsqu’elle se met au service de l’art de vivre.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements de Cap Garonne expriment pour chacun la promesse d’un confort unique à travers leurs volumes aérés et spacieux.

Dans un constant souci du détail, leurs surfaces, très agréables à vivre, disposent d’agencements harmonieux multipliant les possibilités telles que des cuisines fermées ou ouvertes sur le séjour, des espaces bureau le cas échéant. Pour encore plus de bien-être, certains appartements familiaux pourront profiter d’un grand dressing et d’une suite parentale. Accueillant pleinement la lumière naturelle, la plupart des appartements profitent de multiples expositions.

De généreuses loggias, parfois filantes, prolongent le salon et, pour encore plus d’aisance, les chambres pour certaines. Elles offrent un panorama sur la Garonne sans pareil. Toute l’année, elles invitent à des moments improvisés en plein air et proposent un espace supplémentaire précieux.

Les résidants seront les témoins privilégiés d’un spectacle quotidien où le ciel bordelais et la Garonne se disputent le premier rôle.

L'exception au rendez-vous, la distinction pour évidence 

Avec un souci constant du confort, ici, chaque détail concourt à une justesse d’expression et une subtile élégance.

  • Dans une volonté de confort et d’équilibre thermique, un double vitrage isolant est prévu pour les fenêtres et baies vitrées, qui s’accompagnent en outre de stores de protection solaire dans le séjour et les chambres. Ombre en été et soleil en hiver, ils permettent à chacun de gérer la lumière selon ses envies.
  • Assurant une température intérieure idéale, les radiateurs sont alimentés par un réseau de chaleur urbain.
  • Le raffinement est garanti avec des dalles grès cérame 60 x 60 cm dans l’entrée, le salon, la cuisine et la loggia. Elles sont proposées en 5 teintes au choix parmi une sélection de tons doux, pierre, beige ou crème.
  • Un élégant carrelage 60 x 60 cm proposé en 5 teintes au choix, a été retenu pour habiller les sols des salles de bains et des salles d’eau, tandis que de la faïence à hauteur d’huisserie agrémente les murs. Ces dernières sont équipées d’un meuble vasque avec miroir à LED, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un wc suspendu. Pour plus de praticité, lorsqu’il est indépendant, ce dernier s’accompagne d’un lave-mains.
  • Pour assurer l’élégance, les chambres se parent d’un beau parquet contrecollé avec plusieurs teintes au choix.
  • Dédiée à un bien-être acoustique optimal, une chape d’isolation isophonique équipe chaque surface.
  • Favorisant la lumière, les murs et les plafonds sont revêtus de peinture blanche.
  • Afin d’optimiser l’espace et gagner en confort, un placard est aménagé dans l’entrée.
  • Une porte palière blindée avec serrure de sécurité 3 points A2P équipe chaque appartement.
  • Depuis chaque hall d’entrée, les ascenseurs sécurisés desservent tous les étages.
  • Facilitant vos déplacements, l’éclairage automatique vous accompagne dans toutes les parties communes.

Une entrée en beauté dans un standing à la hauteur de vos exigences

Dans un sens de l’esthétique rare et une exigence du détail affirmée, le hall d’entrée de la résidence décoré par notre architecte, est, dès le premier regard, une vraie promesse de raffinement.

C’est en toute sécurité que vous accédez au hall d’entrée, disposant d’un contrôle d’accès au sas par digicode, vidéophone et badge Vigik.

Ici, lumière, transparence et douceur sont les maîtres mots ! Il offre, à travers ses grandes baies vitrées, un décor aux accents du sud, composé de blanc lumineux et d’ocre rose ornant le sol d’un dessin graphique.

Venant contraster cette harmonie pastel, l’espace dédié aux ascenseurs s’habille avec caractère d’un profond bleu nuit. Il laisse apparaître dans un dégradé d’ocres, le nom de cette adresse d’exception en lettres dorées. Un élément pleinement révélé à la lumière du plafonnier design, réalisé en laiton.

Au centre, une banquette accueillante invite à toute pause. 

Surplombant les boîtes aux lettres, un décor composé d’appliques lumineuses blanches disposées en quinconces vient animer le mur d’un élégant halo.

Volumes, couleurs et agencements contribuent ainsi à l’ambiance délicate du hall pour une si belle entrée en matière.

Votre futur logement Bègles

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Cap Garonne" à Bègles ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 18
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) NF logement
  • Equipement(s) Digicode, Visiophone, Ascenceur
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Cap Garonne et ses environs

Nouvelle-Aquitaine - Gironde 33 - Bègles (33)

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