Bègles (33) - Poëm

Résidence Poëm

Pinel

En plein cœur de la métropole bordelaise, Bègles bénéficie d’une vie de quartier singulière où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. La résidence POËM se situe dans un quartier calme, où commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied.

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Appartements neufs à Bègles

Programme neuf "Poëm" situé dans la ville de Bègles (33) composé de 76 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 4ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bègles. Le programme immobilier Poëm répond aux normes energétiques NF logement .

30 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Ascenceur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Plan
LB103 T4
85.51m²
Parking Double Terrasse : 10.77m² 1 Sud-Est 372 000 €
LB203 T4
85.33m²
Parking Double Balcon : 10.75m² 2 Est 377 000 €
LA306 T2
44.45m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 3 Est 248 000 €
LA304 T2
44.61m²
Parking intérieur Balcon : 10m² 3 Est 248 000 €
LA206 T2
44.58m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 2 Est 245 000 €
LA102 T2
47.49m²
Parking intérieur Balcon : 12.48m² 1 Ouest 254 000 €
LA105 T2
44.61m²
Parking intérieur Balcon : 10m² 1 Est 243 000 €
LB304 T2
49.67m²
Parking intérieur Balcon : 10.98m² 3 Est 260 000 €
LA107 T2
44.45m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 1 Est 243 000 €
LA207 T2
44.45m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 2 Est 245 000 €
LB101 T2
42.74m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 1 Ouest 240 000 €
LA104 T3
66.72m²
Parking intérieur Balcon : 14.55m² 1 Est 288 000 €
LA303 T3
66.72m²
Parking intérieur Balcon : 14.55m² 3 Est 296 000 €
LA108 T3
63.99m²
Parking intérieur Balcon : 12.25m² 1 Sud-Est 288 000 €
LA109 T3
65.81m²
Parking intérieur Balcon : 14.55m² 1 Sud-Ouest 298 000 €
LA002 T3
67m²
Parking intérieur Jardin : 19.02 m² Terrasse : 40.78m² RDJ Est 295 000 €
LA001 T4
69.38m²
Parking Double Jardin : 49.54 m² Terrasse : 19.84m² RDJ Ouest 389 000 €
LA302 T4
93.57m²
Parking Double Balcon : 23.73m² 3 Ouest 378 000 €
LA404 T4
92.06m²
Parking Double Terrasse Balcon : 32.53m² 4 Sud-Est 396 000 €
LA402 T4
88.35m²
Parking Double Terrasse : 73.78m² 4 Sud-Est 415 000 €
LA401 T4
92.94m²
Parking Double Balcon : 22.93m² 4 Ouest 394 000 €
LB002 T4
85.33m²
Parking Double Jardin : 88.69 m² Terrasse : 33.98m² RDJ Est 369 000 €
LB303 T4
85.51m²
Parking Double Balcon : 10.77m² 3 Est 380 000 €
LB201 T2
42.74m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 2 Ouest -
LB402 T4
87.69m²
Parking Double Balcon : 10.76m² 4 Est -
LA208 T3
63.99m²
Parking intérieur Balcon : 9.68m² 2 Sud-Est -
LA003 T3
65.41m²
Parking intérieur Jardin : 25.48 m² Terrasse : 10m² RDJ Est -
LB202 T3
66.09m²
Parking intérieur Balcon : 15.11m² 2 Ouest -
LB102 T3
66.09m²
Parking intérieur Balcon : 12.04m² 1 Ouest -
LA309 T3
62m²
Parking intérieur Balcon : 14.21m² 3 Ouest -

Bègles, pour habiter ou investir

Ambiance calme ou animée, cumulez vos envies ! 

Située en plein cœur de la métropole bordelaise, Bègles jouit d’une position privilégiée dans le projet de développement à l’horizon 2030. L’ambition de la municipalité est de créer un “Village Urbain”, en conciliant écologie, économie et qualité de vie.

Un cadre de vie choisi, qui vous ressemble, c’est ce que vous propose la résidence POËM à Bègles. Résolument contemporaine, elle invente une signature urbaine adaptée aux nouvelles aspirations des citadins. Ici vous êtes sans conteste en ville, tout en étant protégé par une bulle de nature et de tranquillité.

Au coeur d'une métropole très attractive

C’est un résultat qui ne trompe pas : dans le palmarès 2020 du Figaro Magazine, Bordeaux partage la 1ère place ex aequo avec Nantes. Ce classement récompense les villes de plus de 100 000 habitants, où il fait bon vivre en famille. Patrimoine, œnologie, gastronomie et douceur du climat se conjuguent pour rendre la vie encore plus agréable. Des valeurs typiquement “Sud-Ouest” qui propulsent la Gironde en tête des départements français en termes de croissance démographique.

Mondialement connue pour ses grands vins, Bordeaux se déguste et se visite. Chaque année, plus de 6 millions de touristes admirent la majesté des façades XVIII e se reflétant dans le miroir d’eau. Comme eux, les habitants de la Métropole viennent flâner dans le centre historique et profiter des quais paysagers. Lorsqu’ils souhaitent changer d’horizon, le Bassin d’Arcachon, les belles plages océanes ou la forêt landaise tout proches leur offrent des panoramas somptueux. On ne s’en lasse pas !

Bègles, ville de contrastes

La ville se distingue par une histoire singulière, forgée par les sécheries de morue très actives au 19ème siècle et la proximité de la gare Saint-Jean. Cette identité à la fois industrielle et ferroviaire a donné un tracé urbain charmant, composé de petites places et de nombreuses échoppes bordées de jardins.

Le parti pris de la municipalité est de préserver cette vie de quartier tout en réaménageant des espaces dans lesquels l’habitat mixte, la nature, mais aussi les nouvelles formes d’économie cohabitent harmonieusement.

La réhabilitation des 20 000 m² de l’ancien centre de tri postal marque cette dynamique : la Cité numérique est une oasis de verdure, de créativité et d’innovation. Elle forme désormais le cœur de l’économie numérique de la NouvelleAquitaine.

Si Bordeaux et son animation sont accessibles en quelques stations de tram, Bègles est riche de ses propres équipements et offre à ses habitants un cadre de vie particulièrement harmonieux : commerces, installations sportives complètes, sites naturels remarquables et facilité d’accès

  • Accès direct à la rocade et aux autoroutes A62 et A63
  • Ligne C du tramway et nombreuses lignes de bus
  • Gare Saint-Jean à 5 minutes *
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes *

Poëm profite d'un quartier qui se réinvente

Situé dans la partie Nord-Est de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l’objet d’un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction.

Commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé… tout est à portée de main. Et le quartier, très bien desservi par les transports en commun de Bordeaux Métropole, est à quelques minutes de la gare Saint-Jean, de la gare de Bègles et du centre historique bordelais.

Lignes contemportaines, architecture urbaine

Par sa conception à taille humaine de 4 étages, organisée en deux bâtiments entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente, POËM soigne ses occupants. Les volumes bâtis s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain existant. Architecturées, avec un travail soigné sur les volumes, les façades en enduit matricé de couleur claire sont mises en lumière par le contraste des terrasses en aluminium anthracite. La verticalité des garde-corps les anime avec élégance et sobriété. Les deux halls font également l’objet d’un soin particulier. Ils sont mis en valeur par une composition de matériaux choisis pour leur style et leur pérennité, tout en veillant à votre sécurité.

Parce que la vie à besoin d'espace et et le quotidien d'émerveillement

POËM propose de grands balcons et de superbes terrasses qui prolongent avantageusement les séjours. Ces espaces extérieurs généreux révèlent un nouvel art de vivre, celui de profiter d’un lieu de vie à ciel ouvert qui s’anime dès l’arrivée des beaux jours. Conception soignée, structuration contemporaine et matériaux intemporels en font un écrin à décorer au gré de vos envies. L’architecte prévoit l’agencement de jardinières pour assurer une continuité véritable du traitement paysager de l’ensemble.

Et si cet espace devenait la plus belle pièce de vie de votre appartement ? 

Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle qui réchauffe les volumes intérieurs. Quant au design aéré des garde-corps, il privilégie les vues dégagées sur les aménagements paysagers de la résidence

Une collection d'appartements qui fait rimer qualité et tranquillité 

Le résidence POËM propose une offre diversifiée de logements, de typologies et formes différentes. Étudiés avec le plus grand soin par l’agence d’architecture Samazuzu, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces. Ils tirent profit non seulement d’une orientation calculée au bénéfice de la luminosité, mais aussi d’une sélection exigeante de prestations intérieures visant à vous garantir confort, bien-être et sécurité au quotidien.

CONFORT : 

  • Ascenseur
  • Isolation thermique renforcée
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries PVC plaxé
  • Salles de bains équipées

ESTHÉTISME : 

  • Carrelages de grandes dimensions dans les pièces de vie
  • Revêtement vinylique acoustique en lames dans les chambres
  • Aménagement paysagé des espaces extérieurs

SÉCURITÉ : 

  • Hall d’entrée à contrôle d’accès par système Vigik
  • Stationnements en parking sous-sol

Votre futur logement Bègles

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Poëm" à Bègles ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 30
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) NF logement
  • Equipement(s) Ascenceur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé
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