ARNOUVILLE UN CADRE DE VIE FAMILIAL CONNECTE A L'ESSENTIEL
Au sein de la communauté d'agglomération de Roissy Pays de France, Arnouville est située à l'extrême sud-est du Val-d'Oise, à 19 km du centre de Paris et à 14 km de la Porte de la Chapelle. Principalement résidentielle, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Dans un environnement fleuri, elle compte trois monuments historiques, dont un château du XVIII, et propose de nombreuses activités culturelles et sportives au travers d'une quarantaine d'associations.
UN NOUVEAU QUARTIER DE LA GARE
- Au coeur de la ville, le secteur de la gare de "Villers-le-Bel - Gonesse - Arnouville" se transforme pour devenir un pôle dynamique, embelli et plus facilement accessible.
- Cette restructuration prévoit la construction d'une passerelle piétonne au-dessus des voies ferrés, d'un grand parking et l'élargissement du Pont de la Concorde.
- Villa Arnoni participe au développement de la ville et de son dynamisme grâce à la création d'un commerce de 170m² et d'une médiathèque de 1000 m² équipée de salles d'animation, de travail ou multimédia au pied de la résidence.
ARNOUVILLE : UNE ADRESSE FAMILIALE
- Située rue Jean Jaurès, la résidence est à deux pas de nombreux commerces : boulangerie, supermarchés, pharmacie...
- A proximité immédiate, une crèche et une école maternelle accueilleront vos enfants tandis qu'un collège et un lycée sont accessibles par les bus scolaires 24, 35 et 36 ou en quelques minutes en voiture.
- Pour vos loisirs, vous pourrez vous renre à pied au complexe sportif Léo Lagrange ou profiter du parc de l'Eglantier de Gonesse à 9 min à vélo.
UNE CONNEXION MULTIPLE
- La gare RER D de " Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville" permet de rejoindre rapidement les tramways T5, T11, T1 et T8 ainsi que la "Gare de Lyon" en moins de 30 min.
- Prochainement, vos trajets seront encore plus rapides grâce aux liaisons avec les lignes du Grand Paris Express : prolongement du métro ligne 14 en 2024, ligne 15, 16 et 17 à l'horizon 2030.
- Les lignes de bus 22, 23 ou 95-02 vous permettront d'accéder aux pôles d'emplois des aéroports de "Paris- Charles - de Gaulle" et "Paris-Le-Bourget" en moins de 50 min.
PROCHE DE TOUT, PROCHE DE VOUS...
- A proximité immédiate de la gare RER D " Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville" permettant de rejoindre "Gare du Nord" en 20 min.
- A quelques pas du centre-ville, de l'école maternelle Anna Fabre et du complexe sportif Léo Lagrange.
- A moins de 5 min en voiture d'un supermarché et hypermarché.
- A 9 min à vélo du parc de l'Eglantier de Gonesse et de son Golf.
VILLA ARNONI : UNE RESIDENCE RAYONNANTE AUX MULTIPLES ATOUTS
Villa Arnoni dévoile une architecture moderne aux teintes ensoleillées, réalisée avec des matériaux de qualité. Composée de trois bâtiments, cette résidence contemporaine, idéalement située à deux pas de la gare de " Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville" , accueillera un commerce et une médiathèque. Ses formes et son implantation laissent place à une terrasse et un jardin d'agrément commun ainsi qu'à des espaces extérieurs privatifs, dont la conception a fait l'objet d'une grande attention afin de vous offrir un cadre de vie ressourçant.
UN DESIGN AUX LIGNES ENSOLEILLEES
- Sur quatre niveaux, les bâtiments arborent une architecture contemporaine, alternant matériaux et couleurs, pour souligner ses différents volumes.
- Les façades en retrait, rythmées par des bandeaux, sont recouvertes d'un enduit blanc cassé ou jaune- ocre et revêtues d'une pierre de teinte ocrée au rez-de-chaussée.
- Les gardes-corps en métal gris offrent à la fois élégance et intimité.
- Des assemblages de céramiques, dans des tons jaunes et ocres , subtilement disposés entre certaines fenêtres viennent parfaire l'ensemble.
UNE RESIDENCE CONCUE POUR VOTRE BIEN-ETRE
- Balcons et terrasses prolongent les pièces de vie pour profiter des beaux jours.
- Le long de la rue Jean Jaurès, un grand porche invite à accéder aux appartements et au coeur de l'îlot paysager.
- Côté sude, au-dessus de la médiathèques, se déploiera sur toute la longueur de la façade une large terrasse végétalisée garantissant le maintien de l'écosystème et le bine-être des habitants.
- A l'ouest de la résidence, un superbe jardin commun bordé de clôtures et de haies taillées est recouvert d'une prairie herbacée qui évoluera sous les arbres.
VILLA ARNONI : DES INTERIEURS LUMINEUX AU CONFORT DE QUALITE
DES INTERIEURS FACILES A VIVRE
- Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements proposés disposent de surfaces généreuses et parfaitement agencées.
- De grandres fenêtres aux larges baies vitrées laissent la lumière se répandre au sein des intérieurs.
- Certains appartements évolutifs disposent d'une pièce en plus à moduler selo vos envies et les besoins de la famille.
DES PRESTATIONS DE CHOIX
- Chape isophonique pour garantir une meilleure isolation
- Volets roulants dans toutes les pièces
- Menuiserie PVC avec double vitrage isolant
- Chauffage collectif au gaz
- Sol souple pour les entrées, séjours et chambres; carrelage au sol pour les salles de bains, salles d'eau et cuisines
- Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir, applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes et mitigeur thermostatique.
BIEN-ETRE ET SECURITE
- Résidence entièrement close et sécurisée.
- Contrôle d'accès au sas des halls d'entrée par digicode, platine GSM et badge Vigik.
- Accès au parking en sous-sol par porte télécommandée
- 2 locaux à vélos indépendants en rez-de-chaussée avec station de gonflage et point d'eau
- Portes palières munies d'une serrure 3 points A2P
- Testeur de qualité de l'air dans tous les appartements
