Villa Gabriella, un programme neuf résidentiel à Villejuif

Villejuif, une adresse stratégique au sud de Paris

Située dans le Val-de-Marne, Villejuif bénéficie d’une connexion directe à la capitale grâce aux lignes 7, 14 et 15 Sud du métro. En moins de 10 minutes à pied depuis la résidence, les stations permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques du Grand Paris.

Un territoire tourné vers l’innovation et la santé

La commune s’affirme comme un pôle majeur dans le domaine médical avec la présence de l’Institut Gustave Roussy, centre de référence international en oncologie. Autour de cet écosystème gravitent laboratoires et entreprises spécialisées dans les biotechnologies, renforçant l’attractivité professionnelle du secteur.

Tout en se développant, la ville conserve un équilibre appréciable : nouveaux espaces verts, infrastructures modernisées, équipements scolaires et commerces de proximité structurent un quotidien fluide et familial.

Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier résidentiel de Villejuif

Villa Gabriella adopte une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement pavillonnaire. L’ensemble s’organise autour d’un jardin paysager arboré et fleuri en cœur d’îlot, véritable poumon vert partagé par les résidents.

Des volumes lumineux ouverts sur l’extérieur

Les logements ont été conçus pour privilégier :

• de vastes pièces de vie lumineuses,
• des circulations fluides et fonctionnelles,
• des prolongements extérieurs généreux.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les deux villas-appartements de 4 pièces disposent de jardins spacieux, offrant une expérience résidentielle proche de celle d’une maison, tout en conservant les avantages d’une résidence sécurisée.

Du studio aux villas 4 pièces, une diversité adaptée aux parcours de vie

Le programme décline une large gamme de typologies, du studio fonctionnel au 4 pièces familial. Cette diversité répond aux besoins des jeunes actifs, des couples et des familles recherchant un appartement neuf à Villejuif dans un cadre calme et connecté.

Les finitions participent au standing de la résidence :

• parquet stratifié dans les séjours et chambres,
• carrelage dans cuisines et pièces d’eau,
• salles de bains équipées avec mobilier de qualité.

Confort durable et sécurité renforcée

Une résidence conforme RE2020

VILLA GABRIELLA respecte la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques optimisées. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion maîtrisée des consommations.

Sécurité et équipements du quotidien

• résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, digicode et badge Vigik,
• parkings en sous-sol,
• ascenseur desservant tous les niveaux,
• local à vélos favorisant les mobilités douces.

Entre proximité immédiate des métros, environnement résidentiel paisible et cœur d’îlot végétalisé, Villa Gabriella à Villejuif propose un programme neuf équilibré, pensé pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort durable aux portes de Paris.