Villa Gabriella à Villejuif : une résidence contemporaine et verdoyante

Un cadre de vie paisible et connecté à Villejuif

Située à moins de 10 minutes à pied des stations de métro, Villa Gabriella profite d’une localisation idéale dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des parcs, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs et culturels.

Villejuif se distingue par son dynamisme et son attractivité. Directement reliée à Paris par les lignes 7, 14 et 15 Sud du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus, la commune combine tranquillité de vie et accessibilité optimale. Elle s’impose également comme un pôle d’innovation reconnu, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la présence de l’Hôpital Gustave Roussy et de nombreuses entreprises spécialisées dans les biotechnologies.

Des appartements lumineux et bien pensés

La résidence se compose de 28 appartements, du studio au 4 pièces, et de 2 villas-appartements de 4 pièces. Tous les logements bénéficient :

• de pièces de vie lumineuses et spacieuses,
• d’un prolongement extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif,
• d’une vue agréable sur le jardin paysager central, véritable poumon vert de la résidence.

Les villas-appartements disposent en plus de jardins généreux, parfaits pour profiter d’un cadre intime et convivial en plein air.

Prestations de standing pour un confort durable

Villa Gabriella a été pensée pour offrir un quotidien pratique et agréable. Les prestations de qualité garantissent confort et sécurité :

• Parquet stratifié dans les séjours, entrées, dégagements et chambres,
• Carrelage dans les cuisines et pièces d’eau,
• Salles de bains équipées avec mobilier moderne et faïence soignée,
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et vigik,
• Parkings en sous-sol et local à vélos,
• Ascenseur desservant tous les étages.

Un engagement environnemental affirmé

Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie de performances énergétiques renforcées. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant efficacité et économies. Les toitures et espaces verts paysagers participent à une gestion environnementale durable et respectueuse.

Des avantages financiers attractifs

La résidence Villa Gabriella est éligible à des dispositifs financiers avantageux pour faciliter votre acquisition :

• TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’un logement en résidence principale (sous conditions de ressources et d’occupation),
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) permettant de financer jusqu’à 40 % de l’achat sans intérêts, réservé aux primo-accédants ou aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans.

Villa Gabriella, l’alliance du confort et de la modernité à Villejuif

Avec ses appartements élégants, son jardin paysager et ses prestations soignées, Villa Gabriella offre un cadre de vie équilibré entre confort, tranquillité et modernité. À seulement quelques minutes de Paris, elle constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans une ville en plein essor, au cœur du Grand Paris.