Novéa, une résidence pensée pour la vie étudiante et active à Valenciennes

Une implantation urbaine intégrée et apaisée

Accessible depuis l’avenue Anatole-France, Novéa adopte une implantation en retrait, favorisant le calme tout en restant connectée aux dynamiques urbaines de Valenciennes et d’Anzin. La résidence s’insère naturellement dans le tissu existant, en reprenant les codes architecturaux locaux.

Les parements de briques rouges, les enduits aux tons pierre et les garde-corps ajourés composent une écriture sobre et durable. Les logements sont répartis sur deux bâtiments de deux étages, reliés en rez-de-chaussée par des espaces communs abrités sous une toiture végétalisée.

Un cadre paysager structurant au cœur du projet

L’environnement naturel joue un rôle central dans la conception de la résidence. De larges surfaces vitrées ouvrent les vues sur un grand parc arboré qui ceinture le site et accompagne les espaces de vie.

Un parc pensé comme une respiration quotidienne

D’un côté, des bosquets d’arbres matures créent des brise-vues naturels et apportent de l’ombre. De l’autre, un vaste îlot de verdure est traversé par un chemin piétonnier, reliant les bâtiments au parking paysagé.

• cheminements doux au sein de la résidence
• haies persistantes renforçant l’intimité
• accès sécurisé par portail motorisé

L’ensemble contribue à une atmosphère de cocon végétal, favorable au bien-être et à la convivialité.

Des logements fonctionnels adaptés aux usages actuels à Valenciennes

Les logements de Novéa ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, avec des espaces optimisés et faciles à vivre. Chaque appartement intègre une kitchenette équipée et des rangements intégrés, favorisant un quotidien pratique.

Équipements intérieurs

• kitchenette équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur et rangements
• revêtement de sol PVC dans les pièces sèches
• carrelage dans les pièces humides
• salle de bain avec douche à l’italienne
• placard aménagé dans chaque logement
• volets roulants sur toutes les baies

Le chauffage collectif au gaz et la production d’eau chaude avec comptage individuel répondent aux exigences de la réglementation RE2020.

Des espaces communs pour créer du lien avec Novéa

Au-delà des logements, la résidence mise sur des espaces communs connectés, pensés comme des lieux de rencontre et de partage. Ces espaces favorisent les échanges entre résidents, tout en offrant des conditions adaptées au travail et à la détente.

La sécurité est assurée par un système de vidéophonie ou intratone, garantissant un accès maîtrisé à la résidence.

Anzin et Valenciennes, un territoire en pleine mutation

Située aux portes de Valenciennes, la commune d’Anzin incarne la transformation réussie d’un ancien territoire minier. Les terrils reconvertis en espaces verts côtoient aujourd’hui le parc des Rives Créatives de l’Escaut, pôle majeur de la création numérique.

Ce secteur accueille startups, entreprises innovantes et écoles reconnues, dont Rubika, référence internationale dans les domaines du jeu vidéo et du design. Labellisée Zone Franche Urbaine, Anzin bénéficie également d’un contexte économique attractif.

La métropole valenciennoise complète ce dynamisme avec un centre-ville reconnu pour son attractivité, un réseau de transports développé, plus de 15 000 étudiants et une politique active en faveur des mobilités douces, notamment avec un vaste réseau de pistes cyclables.