Impérial, un programme neuf au cœur du renouveau urbain de Toulouse

Toulouse, une métropole dynamique et innovante

Capitale de l’Occitanie, Toulouse séduit par son équilibre entre dynamisme économique, richesse culturelle et qualité de vie. Berceau de l’industrie aéronautique et spatiale, la ville accueille de nombreuses entreprises de renom et des centres de recherche de premier plan. Ce bassin d’innovation attire chaque année étudiants, chercheurs et jeunes actifs venus participer à son développement.

Ville chaleureuse et vivante, Toulouse dévoile également un patrimoine architectural remarquable. Les façades de briques roses, les places animées, les berges de la Garonne et les nombreux parcs urbains participent à créer un cadre de vie unique, entre modernité et tradition.

Grand Matabiau, un quartier en pleine transformation

Le projet urbain Grand Matabiau quais d’Oc marque une nouvelle étape dans l’évolution de la ville. Pensé comme un pôle d’échanges multimodal, il réunira gare TGV, transports en commun, mobilités douces et nouveaux espaces de vie. Cette transformation vise à créer un quartier ouvert sur l’Europe, favorisant les déplacements fluides et la mixité des usages.

Au cœur du projet, plus de 4 hectares d’espaces verts et plus de 700 arbres plantés contribueront à renforcer la présence de la nature en ville. Ce nouveau quartier durable accueillera bureaux, commerces, logements et équipements publics dans un environnement urbain renouvelé.

Impérial, une architecture inspirée de l’identité toulousaine

Implantée à l’angle du boulevard Pierre Sémard et de l’avenue de Lyon, la résidence Impérial se compose de trois bâtiments résidentiels intégrés dans un ensemble immobilier mixte. L’architecture s’inspire des codes traditionnels de Toulouse en mettant à l’honneur la brique toulousaine, symbole identitaire du paysage urbain.

Les espaces paysagers jouent également un rôle central dans la conception du projet. Du cœur d’îlot végétalisé aux toitures partagées, la nature accompagne les habitants au quotidien et crée des lieux de rencontre et de détente.

Des appartements généreux et lumineux

Les résidences d’Impérial à Toulouse proposent des logements, répartis entre logements libres et logements à prix maîtrisés. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leur grande adaptabilité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif balcon, loggia ou terrasse offrant une véritable ouverture sur la ville. Les plans privilégient également les appartements traversants ou bi-orientés à partir du 3 pièces, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité optimale.

Des prestations haut de gamme et une performance environnementale élevée

Les logements bénéficient d’équipements de qualité :

• menuiseries aluminium ou aluminium-bois,
• placards intégrés dans tous les logements,
• revêtements de sol stratifiés qualitatifs dans les pièces principales,
• espaces extérieurs de 6 à 45 m² selon les appartements.

La résidence dispose également de 122 places de stationnement en sous-sol et de 212 places pour vélos, encourageant les mobilités alternatives.

Certifiés NF Habitat HQE niveau Excellent et RE2020 (seuil 2025), les logements répondent à des exigences élevées en matière de performance énergétique, de qualité de l’air intérieur et de confort acoustique. Cette certification garantit un habitat durable, économique et respectueux de l’environnement.

Avec son emplacement stratégique, son architecture inspirée du patrimoine toulousain et sa conception durable, Impérial constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf à Toulouse, au cœur d’un quartier en pleine évolution.