Sérénaé, une résidence nature sur les hauteurs de Toulouse

Habiter Toulouse côté nature, à deux pas de Pech David

Sur les hauteurs sud de Toulouse, le secteur de Pech David offre un visage plus confidentiel de la ville Rose. Ici, les panoramas sur la Garonne, les couchers de soleil et les espaces sportifs en plein air rythment le quotidien. À proximité immédiate de la base verte et de ses équipements, Sérénaé s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché.

La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, proche de l’université Paul-Sabatier, des facultés de Médecine et de Pharmacie, du CNES et des hôpitaux de Rangueil et Larrey. L’arrêt du téléphérique Téléo permet de rejoindre rapidement ces pôles majeurs ainsi que la ligne B du métro. Un atout déterminant pour un programme neuf à Toulouse destiné aussi bien aux actifs qu’aux familles.

Sérénaé à Toulouse : une architecture en harmonie avec la pente naturelle

Sérénaé se compose de deux bâtiments implantés en retrait du chemin du Vallon, épousant la déclivité naturelle du terrain. Les briques beige clair en soubassement dialoguent avec un enduit blanc lumineux en étage, tandis que les loggias au sud se distinguent par un bardage bois et des garde-corps en verre opaque, assurant intimité et élégance.

L’attique, traité en retrait avec un revêtement métallique gris clair et une toiture à deux pans, crée l’effet d’une maison posée sur le toit. Cette signature architecturale confère à ce programme immobilier neuf à Toulouse une identité singulière, à la fois contemporaine et chaleureuse.

Un écrin végétal structuré autour d’arbres remarquables

La nature occupe une place centrale dans la conception de Sérénaé à Toulouse. Les arbres existants, dont un micocoulier, un tilleul, un épicéa et un olivier, ont été soigneusement préservés. Ils sont complétés par des érables, alisiers et arbres de Judée, adaptés au climat local.

Un jardin ornemental de plus de 400 m², agrémenté de bancs, invite à la contemplation. Une allée piétonne paysagée mène aux halls d’entrée sécurisés, tandis que le cheminement vers le second bâtiment est ponctué d’arbres fruitiers. Deux locaux vélos encouragent les mobilités douces au sein de la résidence.

Des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur avec Sérénaé

Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements offrent des plans optimisés et lumineux. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse plein ciel en attique. Ces prolongements, habillés de lames bois, deviennent de véritables pièces supplémentaires dès les beaux jours.

Les prestations répondent aux exigences actuelles :

• conformité à la RE2020,
• chaudière gaz individuelle pour le chauffage et la production d’eau chaude,
• menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur la baie principale,
• revêtements stratifiés dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie,
• salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir panoramique et applique LED.

Le contrôle d’accès par visiophone, les portes palières 3 points A2P, les parkings en sous-sol et l’ascenseur desservant tous les niveaux complètent l’ensemble. Choisir un appartement neuf à Toulouse au sein de Sérénaé, c’est privilégier une adresse où nature, mobilité et dynamisme urbain se rencontrent avec équilibre.