Programme immobilier neuf Lignes d’Art à Thiais

Lignes d’Art à Thiais : une résidence inspirée des années 30 au pied du tram

Au cœur d’un secteur en pleine transformation, la résidence Lignes d’Art s’élève au 155 avenue de Fontainebleau à Thiais, dans le Val-de-Marne. À la jonction de Chevilly-Larue, Orly et Thiais, ce programme de 40 logements s’intègre dans un vaste projet de réaménagement urbain mêlant habitations, services, commerces et espaces verts.

Avec son architecture élégante inspirée du style Art Déco, ses halls travaillés et ses façades animées de balcons et loggias, Lignes d’Art revendique un style affirmé. La résidence offre un cadre de vie moderne, durable et connecté, dans un quartier aux portes de Paris, desservi directement par le tramway T7.

Des appartements variés et lumineux

Du studio au 4 pièces, les logements de Lignes d’Art bénéficient tous d’un extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Les plans intérieurs sont optimisés pour favoriser les circulations, la lumière et le confort. Bien exposés, les appartements offrent des prestations durables, adaptées aux usages actuels et conformes aux exigences de la RE2020.

Chaque logement profite d’un accès à un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un espace de respiration et de lien social. Plusieurs logements bénéficient d’une vue dégagée sur les espaces verts ou les futures installations du quartier.

Prestations et équipements durables

• Résidence sécurisée avec contrôle d’accès
• Toitures gravillonnées ou végétalisées
• Locaux vélos sécurisés
• Stationnements en sous-sol
• Espaces paysagers avec jardins communs
• Équipements pour la biodiversité

Une adresse connectée et pratique

La résidence se trouve face à l’arrêt “Moulin Vert” du tram T7, qui relie le métro 7 en 3 stations et permet de rejoindre la future ligne 14 à Chevilly-Larue. Le bus 132 est à 2 minutes à pied. L’accès à l’A86 est rapide, tout comme l’aéroport d’Orly situé à 11 minutes en voiture.

Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles, collèges et universités. Les grands centres commerciaux Belle Épine et Thiais Village sont situés à moins de 20 minutes. Le projet prévoit l’aménagement de nouveaux services en pied d’immeuble, participant à l’animation du quartier.

Une résidence éligible à plusieurs dispositifs

Lignes d’Art est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la solution meublée (LMNP), et au Logement Locatif Intermédiaire (LLI), grâce à son classement en zone A. Ce triple positionnement permet d’envisager un achat à la fois sécurisé et rentable, que ce soit pour habiter ou pour investir.

La livraison est prévue pour mars 2028, avec une actabilité dès décembre 2025, laissant aux acquéreurs le temps de construire sereinement leur projet.

Un quartier en mutation au sud de Paris

Le projet prend place dans un écoquartier de 870 logements intégrant un futur parc urbain, des équipements publics, des voies douces et une forte ambition écologique. Thiais, ville de 30 000 habitants, s’appuie sur une politique de requalification active pour renforcer son attractivité résidentielle tout en valorisant son tissu économique déjà dynamique.

Les pôles d’emploi de Vitry, Créteil, Orly ou encore Choisy-le-Roi sont accessibles en moins de 20 minutes, offrant un potentiel locatif large, pérenne et évolutif.