Cœur Augustine, un nouveau lieu de vie à Sainte-Catherine

Arras, une ville au patrimoine vivant et au rayonnement régional

Surnommée la Ville Blanche en référence à ses monuments en craie, Arras séduit par son patrimoine architectural remarquablement conservé. Classée à l’UNESCO, la ville déploie un centre historique emblématique, rythmé par son beffroi, ses places monumentales et ses façades harmonieuses.

Chef-lieu du Pas-de-Calais et ancienne capitale de l’Artois, Arras conjugue aujourd’hui un centre-ville commerçant animé, une vie culturelle dense et un environnement agricole prospère. Cette diversité en fait un territoire attractif, apprécié autant par les familles que par les actifs et les étudiants.

Sainte-Catherine, un cadre confidentiel aux portes d’Arras

Lovée dans la vallée de la Scarpe, Sainte-Catherine cultive une atmosphère plus intimiste, recherchée pour son caractère verdoyant et son rythme apaisé. Située à environ 10 minutes d’Arras en bus ou à vélo, la commune permet de rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement plus calme.

La commune dispose de tous les services essentiels et d’équipements de proximité, offrant un quotidien fluide sans dépendre systématiquement de la voiture.

Une adresse centrale qui facilite le quotidien

Implantée en plein centre-ville, la résidence Cœur Augustine s’inscrit naturellement dans la vie locale. Ici, tout se rejoint en quelques pas : mairie, supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi que les établissements scolaires comme la maternelle Georges Degouy ou l’école primaire Claudie Haigneré.

À proximité immédiate, le parc de la Pescherie offre un espace de détente apprécié pour les promenades et les moments de calme au fil de l’eau. Devant la résidence, deux arrêts de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d’Arras ou la gare TER et TGV.

Un domaine paysager au cœur de la commune

Plus qu’un simple ensemble résidentiel, Cœur Augustine se déploie comme un véritable lieu de vie, sur un vaste terrain paysagé de plus de 2,7 hectares. Bordé par la route de Lens d’un côté et par un quartier pavillonnaire de l’autre, le projet prolonge le centre-ville tout en créant une transition douce avec la nature.

Au sud, les bâtiments dédiés aux appartements s’ouvrent sur un espace naturel boisé. Au nord, les maisons profitent de vues dégagées sur les paysages environnants. Des cheminements piétonniers ponctués de placettes aménagées traversent la résidence et facilitent les déplacements vers les commerces.

Un paysage vivant au fil des saisons

• plantation d’érables, lilas, charmes, chênes et arbres fruitiers
• haies feuillues, arbustes et plantes vivaces
• valorisation d’un patrimoine arboré existant

Des maisons familiales ouvertes sur le jardin

Les maisons de Cœur Augustine revisitent avec modernité le style traditionnel arrageois. Enduits clairs ou briques rouges apparentes, toitures en tuiles et matériaux de qualité composent une architecture à la fois chaleureuse et durable.

Déclinées en 3 ou 4 chambres, avec des surfaces pouvant atteindre 102 m², elles répondent aux besoins des familles. Les espaces nuit sont regroupés à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée accueille de beaux volumes de vie ouverts et conviviaux.

Chaque maison se prolonge par un jardin privatif pouvant atteindre 120 m², protégé par des haies végétalisées. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent les prestations.

Des appartements lumineux en lisière de parc

Au sud du domaine, les appartements se dévoilent dans une ambiance plus intimiste. L’architecture contemporaine, aux façades blanches finement travaillées, s’intègre avec légèreté dans le paysage naturel environnant.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements ont été conçus pour offrir espace, indépendance et confort. Les orientations favorisent l’apport de lumière naturelle, tandis que les cuisines ouvertes sur le séjour valorisent les moments de partage.

Certains appartements intègrent un espace dédié au télétravail, en phase avec les nouveaux usages du quotidien.

Des extérieurs pensés comme de véritables pièces à vivre

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, conçu comme un prolongement naturel du séjour. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute saison.

Au dernier étage, de vastes terrasses jusqu’à 41,5 m² offrent une atmosphère de maison sur le toit, à l’abri des regards, idéale pour imaginer un véritable salon extérieur.

Des parties communes soignées et accueillantes

Les halls et parties communes de Cœur Augustine ont été imaginés comme de véritables espaces de vie. Les matériaux associent modernité et chaleur, avec des effets bois au sol, des motifs graphiques et des touches colorées.

Une alcôve plus intimiste dédiée aux boîtes aux lettres complète cet ensemble, contribuant à une ambiance conviviale et qualitative dès l’entrée dans la résidence.