Avenue Cavaignac, une nouvelle adresse à Saint-Maur-des-Fossés

Un esprit maison sur les bords de Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, certaines adresses ont ce supplément d’âme que recherchent les Franciliens en quête d’équilibre. Implantée avenue Cavaignac, la résidence s’inspire subtilement du style Art Déco et des villas traditionnelles qui bordent la Marne. Faibles hauteurs, toitures mansardées, façades rythmées : l’ensemble compose une silhouette élégante et intimiste.

L’écriture architecturale donne à chaque bâtiment sa propre identité, comme un petit ensemble résidentiel à taille humaine. Cette approche crée une atmosphère chaleureuse, loin des grands ensembles standardisés de l’immobilier neuf.

Avenue Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés : une vie de quartier privilégiée

Vivre ici, c’est profiter d’un quotidien simple et fluide. À quelques pas seulement :

• la gare Saint-Maur-Créteil (RER A et future ligne 15 du Grand Paris),
• des commerces de proximité et un supermarché à moins de 200 mètres,
• des établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée.

Le marché du Vieux Saint-Maur, véritable institution locale, anime les week-ends tandis que les bords de Marne invitent aux promenades et aux sorties à vélo. En moins de quinze minutes, on rejoint également le quartier prisé de La Varenne. Cette situation renforce l’attrait du programme neuf Avenue Cavaignac, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et connexion rapide à Paris.

Des appartements ouverts sur la nature

La résidence accorde une place centrale aux espaces paysagers. Plus de 1 500 m² d’aménagements végétalisés structurent le cœur d’îlot, accessible par un chemin piétonnier. Cet écrin de verdure prolonge naturellement les logements.

Les appartements disposent pour la plupart d’un espace extérieur, d’environ 12 m² en moyenne : balcon, terrasse ou jardin privatif. Ces surfaces deviennent de véritables pièces supplémentaires dès les beaux jours, idéales pour télétravailler, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de détente.

Un confort contemporain au cœur de Saint-Maur-des-Fossés

À l’intérieur, les prestations reflètent les attentes actuelles en matière d’immobilier neuf :

• chauffage par pompe à chaleur,
• menuiseries mixtes bois-aluminium,
• volets roulants électriques,
• revêtement contrecollé à lames larges dans les pièces sèches.

Les salles d’eau se distinguent par un carrelage grand format et un meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces. Les WC suspendus et les équipements intégrés participent à une esthétique épurée et fonctionnelle. L’accès à la résidence est sécurisé par digicode et vidéophone, assurant sérénité au quotidien.

Choisir Avenue Cavaignac, c’est s’installer dans une commune réputée pour sa qualité de vie, à seulement 13 kilomètres de la capitale. Entre atmosphère de village, dynamisme culturel et excellente desserte, Saint-Maur-des-Fossés continue de séduire familles, jeunes actifs et investisseurs en quête d’une adresse durablement attractive.