Arboréa à Saint-Malo, un programme neuf à l’esprit naturel et urbain

Un emplacement central à Saint-Malo pour vivre tout à pied

Arboréa prend place dans le quartier de Rocabey, une zone malouine recherchée pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec le Sillon et la gare. Au quotidien, les commerces de proximité, les services et le marché rythment la vie du quartier. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se rejoignent facilement à pied, tout comme les équipements culturels ou sportifs qui jalonnent cette partie de la ville. Les familles apprécient la plage toute proche, les pistes cyclables et les nombreuses activités accessibles sans voiture.

Les mobilités douces sont largement privilégiées. Plusieurs lignes de bus et la gare SNCF située à quelques minutes permettent de rejoindre Rennes ou Paris avec simplicité. Cet ancrage urbain, associé à un environnement côtier unique, confère à Arboréa un cadre particulièrement complet.

Arboréa - une architecture douce marquée par le bois

La résidence adopte une écriture contemporaine qui accorde une grande place aux matériaux naturels. Le bois habille une grande partie des façades et exprime un caractère chaleureux, en contraste subtil avec un socle en béton lasuré gris au rez de chaussée. Les volumes sont soigneusement dessinés, alternant retraits, avancées et décrochements graphiques.

En premier plan, une structure s’inspire de trois maisons accolées et accueille des balcons ornés de garde corps en verre encadrés d’aluminium. Au dernier étage, des volumes en retrait coiffés de toitures en zinc à deux pentes évoquent l’esprit de maisons sur le toit. Arboréa trouve ainsi un équilibre entre urbanité et douceur pavillonnaire, fidèle à l’identité du quartier.

Un coeur d’îlot paysager de 184 m², véritable refuge vert

Au centre de la résidence, un jardin intérieur propose un espace de respiration rare si près du centre ville. Cet îlot de verdure, planté d’arbustes, de vivaces et d’essences variées, offre un lieu de détente propice aux rencontres. Un cheminement traverse le jardin et mène à deux terrasses conviviales aménagées avec du mobilier, parfaites pour lire, se retrouver ou simplement profiter du calme.

Les massifs paysagers situés côté rue renforcent la présence végétale et préservent l’intimité des logements en rez de chaussée. Les appartements orientés sur ce coeur paysager bénéficient de vues paisibles et d’une atmosphère douce tout au long de la journée.

Des appartements lumineux et conçus pour le confort dans Arboréa

Arboréa propose 48 appartements allant du 2 au 5 pieces. Chaque logement a été dessiné pour privilégier la lumière, la fluidité des circulations et le bien être. Les larges baies vitrées, parfois associées à des doubles ou triples orientations, permettent à la lumière naturelle d’entrer généreusement. Les séjours cuisines se prolongent vers un balcon ou une terrasse en attique, offrant un vrai espace extérieur.

Le confort se retrouve également dans les prestations

• chauffage et production d’eau chaude électriques
• menuiseries PVC et volets roulants électriques à partir du 4 pieces
• sols stratifiés dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau
• faïence murale toute hauteur dans les salles de bains
• terrasses et balcons en dalles sur plots

Pour compléter ce cadre de vie, la résidence dispose de parkings en sous sol, d’un ascenseur desservant tous les étages et de plusieurs locaux vélos. L’ensemble compose une adresse urbaine, verte et conviviale, idéale pour profiter de Saint Malo au quotidien.