LE HAMEAU DU ROSAIS - BATS B2 et B3 - Réhabilitati à Saint-Malo, un programme neuf au coeur d’un site historique

Un site emblématique de Saint-Malo réinventé en lieu de vie

Au coeur de la côte d Emeraude, Saint-Malo a bâti sa réputation sur sa silhouette de cité corsaire, ses remparts et ses paysages maritimes. Le site du Rosais, ancien hôpital niché au sud de la ville, fait pleinement partie de cette histoire. Longtemps dédié au soin, il se transforme aujourd hui en un hameau résidentiel où la réhabilitation donne une nouvelle fonction à des bâtiments emblématiques, sans en effacer la mémoire.

Le projet du Hameau du Rosais conserve trois édifices anciens, dont une malouinière du XVIIIe siècle. Les BATS B2 et B3 s’inscrivent dans cette démarche, au coeur d’un ensemble où architecture patrimoniale et constructions neuves dialoguent avec finesse.

LE HAMEAU DU ROSAIS - BATS B2 et B3 - Réhabilitati, entre histoire et confort contemporain

Les bâtiments B2 et B3 bénéficient d’une réhabilitation soignée, respectueuse des volumes existants et des façades d’origine. Les éléments caractéristiques sont conservés et mis en valeur, tandis que les intérieurs sont repensés pour répondre aux usages actuels. Les logements retrouvent ainsi de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et un charme particulier lié à l’histoire du lieu.

Les matériaux choisis, l’écriture architecturale sobre et la présence de loggias ou de vues dégagées sur le parc contribuent à créer une atmosphère singulière, différente de celle d’un programme neuf classique. Chaque appartement devient une pièce d’un ensemble plus vaste, ancré dans le récit malouin.

Un environnement paysager d’exception entre parc boisé et littoral à Saint-Malo

Autour des BATS B2 et B3, le parc du Rosais et le vallon du Vau Garni composent un véritable écrin végétal. Le site surplombe l’estuaire de la Rance et relie le plateau urbanisé à un vallon humide où ruisseaux, étang et sous-bois se rencontrent. Arbres séculaires, haies, prairies et cheminements mettent en scène une nature à la fois structurée et spontanée.

• Parc du Vau Garni et son plan d eau à deux pas
• Plage du Rosais accessible à pied
• Sentier des douaniers GR34 à proximité immédiate
• Espaces partagés comme le potager et l aire de jeux

Cet environnement offre un cadre de vie privilégié, rare dans une station balnéaire aussi prisée que Saint-Malo.

Un quartier vivant et pratique au quotidien

Le Hameau du Rosais se situe à l’entrée de Saint-Servan, quartier résidentiel et commerçant de Saint-Malo. Les habitants profitent de la proximité des restaurants, des boutiques, des marchés et des services du quotidien. La place Gourmande, les commerces, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou en bus.

La gare de Saint-Malo, les lignes de bus, les pistes cyclables et les axes principaux permettent de rejoindre rapidement le centre intra-muros, les plages emblématiques, le port ou encore les communes voisines de la côte d Emeraude.

Des logements de caractère au coeur d’un projet paysager global

Les appartements de LE HAMEAU DU ROSAIS - BATS B2 et B3 - Réhabilitati tirent parti du cachet des bâtiments anciens tout en bénéficiant de prestations contemporaines. Les volumes intérieurs sont étudiés pour offrir un confort de vie actuel, avec des espaces de jour généreux, des circulations fluides et des ouvertures pensées pour capter la lumière et profiter des vues sur le parc.

Inscrits dans un vaste projet paysager et architectural, ces logements réhabilités proposent une manière unique d’habiter Saint-Malo, entre patrimoine vivant, nature omniprésente et proximité immédiate de la mer.