Programme neuf Carrousel, une nouvelle manière d’habiter Saint-Malo

Un territoire marqué par la mer et les récits

À la pointe nord de la Bretagne, Saint-Malo se distingue par une identité puissante, forgée par la mer, les remparts et les grandes aventures maritimes. L’intra-muros, véritable vaisseau de pierre, domine plages et port, tandis que les quartiers périphériques prolongent cette histoire dans un tissu urbain vivant.

Ville habitée toute l’année, Saint-Malo conjugue dynamisme culturel et qualité de vie. Festivals, événements nautiques et vie associative structurent un quotidien animé, renforcé par l’arrivée du TGV reliant Paris en un peu plus de deux heures.

Quand un site militaire devient un lieu de vie

La caserne de Lorette, mémoire urbaine malouine

Le site de Lorette occupe une position stratégique entre le Domaine de la Briantais et le quartier de la Madeleine. Longtemps fermé sur lui-même, ce vaste ensemble militaire a traversé les grandes pages de l’histoire du XXe siècle, accueillant tour à tour gardes, civils et soldats.

Aujourd’hui, cette mémoire est préservée et transformée. Carrousel participe à cette reconversion en donnant une nouvelle fonction résidentielle à un lieu autrefois réservé à l’usage militaire, sans en effacer l’identité.

• Valorisation des bâtiments existants
• Réemploi des matériaux historiques
• Ouverture du site sur la ville

Carrousel, au cœur d’un écoquartier pensé pour durer

Le projet s’inscrit dans un écoquartier labellisé, conçu comme une véritable cité jardin contemporaine. L’aménagement repose sur une organisation en ambiances complémentaires, favorisant la lisibilité des espaces et la diversité des usages.

Les cheminements doux, les jardins partagés, les vergers et les placettes créent un tissu de proximité propice aux rencontres. Ici, la nature n’est pas décorative, elle structure les parcours et les usages quotidiens.

Une approche environnementale exigeante

Carrousel se distingue par une conception écoresponsable affirmée. L’association de matériaux biosourcés, d’isolants performants et d’équipements à faible impact carbone permet d’atteindre une performance énergétique de niveau BEPOS.

La fibre de bois, la ouate de cellulose, les panneaux solaires et les poêles à bois participent à un confort thermique durable, avec un déphasage supérieur à quinze heures, garantissant un bien-être constant en toutes saisons.

Des logements capables d’évoluer avec le temps

Les appartements de Carrousel ont été pensés pour accompagner les parcours de vie. Chaque logement est conçu dès l’origine pour être transformable, permettant par exemple de faire évoluer un T3 en T4 selon les besoins futurs.

Cette approche offre une grande liberté d’usage, que l’on soit parent de jeunes adultes, senior actif, travailleur indépendant ou colocataire. Volumes généreux, lumière naturelle et distributions modulables composent des intérieurs durables et adaptables.

Plus qu’une résidence, Carrousel propose une manière d’habiter Saint-Malo autrement, en s’ancrant dans l’histoire tout en répondant aux enjeux contemporains de sobriété, de confort et d’évolution des modes de vie.