Malorette, une maison contemporaine au sud de Saint-Malo

Saint-Malo, un territoire vivant entre mer et patrimoine

Ville portuaire et balnéaire de premier plan, Saint-Malo séduit par son énergie constante et la diversité de ses paysages. Les remparts, les plages, les quartiers historiques et les grands parcs structurent un quotidien riche, soutenu par un tissu économique solide. La proximité de Rennes et la desserte TGV renforcent l’attractivité d’une ville agréable à vivre toute l’année.

Le secteur Lorette, entre Saint-Servan et la Rance

Au sud de la ville, le secteur Lorette bénéficie d’un emplacement stratégique, à la jonction de Saint-Servan et du domaine de la Briantais. Dominant la Rance, ce vaste parc offre des panoramas remarquables et une respiration verte à quelques minutes des commerces, des écoles et des équipements culturels.

Les accès rapides à la voie express, aux lignes de bus et à la gare facilitent les déplacements quotidiens, tout en conservant une ambiance résidentielle préservée.

Malorette, la renaissance d’un site historique

Ancienne caserne longtemps dissimulée derrière ses murs et ses arbres, le site connaît aujourd’hui une nouvelle vie. Malorette s’inscrit dans une démarche de redynamisation urbaine, intégrée à la trame verte et bleue de Saint-Malo.

• écoquartier favorisant les mobilités douces,
• espaces publics végétalisés et cheminements apaisés,
• cœur d’îlot paysager propice aux usages partagés.

Une maison individuelle pensée pour la vie de famille

Au sein du projet, une maison individuelle se distingue par ses volumes et son rapport privilégié à l’extérieur. Dotée de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, elle offre une organisation fonctionnelle adaptée aux rythmes familiaux. La pièce de vie, marquée par un vide sur séjour, bénéficie d’une belle hauteur et d’une luminosité généreuse.

Les espaces s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif, conçus pour préserver l’intimité et prolonger la vie intérieure vers l’extérieur.

Un environnement paysager vivant et partagé

Le cœur d’îlot accueille un verger, de grands arbres et des haies bocagères qui entourent les jardins. Les plantations grimpantes et odorantes, les nichoirs intégrés et les aménagements en granit réemployé participent à la préservation de la biodiversité et à la qualité des lieux.

Espaces de promenade, de jeux et de rencontres favorisent une vie de quartier conviviale, dans un cadre verdoyant et apaisé.

Une conception durable au service du confort

La maison s’inscrit dans une logique de construction responsable. La conception bioclimatique, l’usage de matériaux biosourcés et le réemploi de certains éléments visent à réduire l’empreinte carbone. Près de 40 pour cent du projet est dédié à des surfaces de pleine terre plantées, renforçant la place de la nature en ville.

Des finitions soignées et pérennes

Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence pour assurer confort et durabilité. Bardage bois vertical, béton clair, menuiseries aluminium et stores sobres dialoguent avec la végétation environnante. À l’intérieur, les revêtements, les équipements modernes et les volumes lumineux composent un cadre de vie agréable en toute saison.

Cette maison neuve de Malorette à Saint-Malo propose ainsi une expérience résidentielle rare, où patrimoine réinventé, nature et qualité architecturale s’équilibrent durablement.