Le Belvédère, une résidence neuve sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var

Une commune azuréenne entre tradition et mobilité

À la frontière immédiate de Nice, Saint-Laurent-du-Var occupe une position singulière sur la Côte d’Azur. Longtemps marquée par son cœur de village et son église romane du XIe siècle, la commune a su évoluer sans renier son identité. Aujourd’hui, elle conjugue patrimoine, front de mer animé et infrastructures modernes, dans un équilibre recherché.

La marina, la promenade piétonne et les ruelles anciennes composent un cadre vivant, tandis que l’arrière-pays niçois reste rapidement accessible, offrant un contraste permanent entre mer et collines.

Un territoire particulièrement bien connecté

L’accessibilité constitue l’un des points forts majeurs du secteur. Saint-Laurent-du-Var bénéficie d’un maillage de transports dense, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les trajets longue distance.

• gare SNCF reliant Nice, Cannes et l’arc littoral
• autoroute A8 vers Monaco, Sophia Antipolis et l’Italie
• aéroport Nice Côte d’Azur à quelques minutes
• future ligne de tramway prévue à l’horizon 2030

À cela s’ajoute un réseau cyclable en plein développement, favorisant des mobilités plus douces au quotidien.

Le Belvédère à Saint-Laurent-du-Var, un choix d’implantation assumé

Implanté sur les hauteurs, Le Belvédère s’éloigne volontairement de l’intensité du front de mer pour privilégier le calme, la vue et la respiration visuelle. En contrepartie, le centre historique reste accessible en une dizaine de minutes, tout comme les plages et le port en un quart d’heure environ.

Les commerces de proximité, situés à moins de 200 mètres, permettent de gérer les besoins du quotidien sans multiplier les déplacements.

Une composition résidentielle à échelle maîtrisée

La résidence s’organise autour d’un ensemble immobilier réparti en trois bâtiments, complété par neuf maisons individuelles. Cette configuration limite la densité perçue et favorise une ambiance résidentielle cohérente.

L’architecture privilégie des lignes sobres, avec des façades en enduit ton pierre et des éléments contemporains soigneusement intégrés : garde-corps en tôle micro perforée, béton lisse et brise-soleil coulissants en façade.

Des logements ouverts sur l’extérieur

Le programme comprend notamment 5 appartements de 2 et 3 pièces en rez-de-chaussée. Tous sont prolongés par une terrasse privative, conçue comme un véritable espace de vie extérieur.

Les vues dégagées, la luminosité naturelle et l’absence de vis-à-vis direct renforcent la sensation d’intimité, recherchée dans ce type d’environnement.

Des intérieurs pensés pour durer

• carrelage dans l’ensemble des pièces
• placards aménagés
• meuble vasque avec miroir et éclairage intégré
• sèche-serviettes et équipements sanitaires complets
• menuiseries extérieures en PVC

Performance énergétique et confort thermique

Le Belvédère répond aux exigences de la réglementation environnementale 2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Le chauffage électrique est associé à une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, permettant une gestion plus maîtrisée des consommations.

Les logements profitent également d’une bonne inertie thermique et d’une conception favorisant le confort en toute saison.

Espaces partagés et respiration paysagère

La résidence intègre une piscine, pensée comme un espace de détente réservé aux résidents. Un cœur d’îlot paysager structure les circulations et crée une transition douce entre les bâtiments. À proximité immédiate, un espace boisé classé prolonge cette sensation de verdure.

Les locaux vélos complètent les équipements communs, en cohérence avec les pratiques de mobilité actuelles.

Une manière différente d’habiter la Côte d’Azur à Saint-Laurent-du-Var

Ici, le quotidien ne se résume pas à une simple adresse. Le relief, la lumière, la distance maîtrisée avec l’agitation urbaine et la proximité des grands axes dessinent une façon d’habiter plus posée, plus lisible. Le Belvédère s’adresse à ceux qui recherchent un point d’équilibre, entre vie active et temps pour soi, sans compromis sur l’environnement ni sur les usages.