Saint-Julien-en-Genevois (74) - LUMEN
Le programme neuf Lumen à Saint-Julien-en-Genevois propose 44 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, avec jardins ou loggias privatifs. Idéalement situé avenue de Genève, à 230 m de la frontière suisse, ce projet durable intègre matériaux biosourcés, espaces partagés, stationnements sécurisés et futurs accès au tramway.
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Programme neuf "LUMEN" situé dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74) composé de 28 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T5 , livré au 4ème trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Saint-Julien-en-Genevois est éligible au dispositif LMNP LLI. Le programme immobilier LUMEN répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .
| 2 pièces | jusqu'à 52.21m2 | à partir de 336 000€ | 5 disponibles | Voir moins | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 01B202 | T2 | 46.76 m² | Parking | 2 | - |
Prix TTC
336 000€
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| 01B302 | T2 | 46.76 m² | Parking | 3 | - |
Prix TTC
345 000€
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| 01B307 | T2 | 52.21 m² | Parking | 3 | Sud-Est |
Prix TTC
375 000€
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| 01B402 | T2 | 46.76 m² | Parking | 4 | - |
Prix TTC
351 000€
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| 01B407 | T2 | 52.21 m² | Parking | 4 | Sud-Est |
Prix TTC
375 000€
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| 3 pièces | jusqu'à 73.83m2 | à partir de 457 000€ | 15 disponibles | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 01A103 | T3 | 68.41 m² | Parking | 1 | - |
Prix TTC
477 000€
|
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| 01A203 | T3 | 68.41 m² | Parking | 2 | - |
Prix TTC
492 000€
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| 01A204 | T3 | 73.22 m² | Parking | 2 | Nord-Est |
Prix TTC
507 000€
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| 01B303 | T3 | 64.41 m² | Parking | 3 | - |
Prix TTC
457 000€
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| 01B305 | T3 | 66.26 m² | Parking | 3 | Sud-Est |
Prix TTC
467 000€
|
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| 01A303 | T3 | 68.42 m² | Parking | 3 | - |
Prix TTC
502 000€
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| 01A304 | T3 | 73.2 m² | Parking | 3 | Nord-Est |
Prix TTC
516 000€
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| 01B403 | T3 | 64.42 m² | Parking | 4 | - |
Prix TTC
463 000€
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| 01B405 | T3 | 66.26 m² | Parking | 4 | Sud-Est |
Prix TTC
472 000€
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| 01B401 | T3 | 68.48 m² | Parking | 4 | Sud-Est |
Prix TTC
487 000€
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| 01B406 | T3 | 73.83 m² | Parking | 4 | Sud-Est |
Prix TTC
503 000€
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| 01A403 | T3 | 68.42 m² | Parking | 4 | - |
Prix TTC
505 000€
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| 01A404 | T3 | 73.2 m² | Parking | 4 | Nord-Est |
Prix TTC
515 000€
|
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| 01B502 | T3 | 64.46 m² | Parking | 5 | Sud-Est |
Prix TTC
493 000€
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| 01A002 | T3 | 71.67 m² | Parking | RDC | - |
Prix TTC
491 000€
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| 4 pièces | jusqu'à 88.71m2 | à partir de 523 000€ | 7 disponibles | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 01A101 | T4 | 88.71 m² | Parking | 1 | - |
Prix TTC
605 000€
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| 01A201 | T4 | 88.71 m² | Parking | 2 | Sud-Est |
Prix TTC
620 000€
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| 01B304 | T4 | 82.46 m² | 3 | - |
Prix TTC
523 000€
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| 01A301 | T4 | 88.7 m² | Parking | 3 | Sud-Est |
Prix TTC
609 000€
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| 01B404 | T4 | 82.46 m² | 4 | - |
Prix TTC
533 000€
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| 01A401 | T4 | 88.7 m² | Parking | 4 | - |
Prix TTC
645 000€
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| 01A501 | T4 | 88.65 m² | Parking | 5 | - |
Prix TTC
655 000€
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| 5 pièces | jusqu'à 117.88m2 | à partir de 923 000€ | Dernier disponible ! | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 01A601 | T5 | 117.88 m² | Parking | 6 | - |
Prix TTC
923 000€
|
Le programme immobilier neuf Lumen bénéficie d’un emplacement stratégique au 48 avenue de Genève, à seulement 230 mètres de la douane de Perly et 10 km du centre de Genève. Cette proximité immédiate avec la Suisse en fait une opportunité rare, tant pour les frontaliers que pour les investisseurs recherchant un emplacement à fort potentiel.
À 4 minutes à vélo du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, la résidence profite d’un environnement urbain animé, avec commerces, restaurants, écoles, marché hebdomadaire et infrastructures de santé accessibles en quelques minutes.
Composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces, Lumen s’inscrit dans une démarche architecturale responsable. Le bâtiment, orienté pour capter au maximum la lumière naturelle, affiche une façade à ossature bois labellisée biosourcée niveau 2, associée à une structure béton à faible empreinte carbone.
La résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (seuil énergie 2028 / seuil carbone 2025). Son chauffage biomasse, ses brise-soleil orientables, et ses équipements économes en énergie en font un projet résolument éco-performant.
Les logements de Lumen offrent de beaux volumes, des espaces traversants à partir du 3 pièces, et une multitude d’ouvertures pour une lumière naturelle omniprésente. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : jardin, loggia ou terrasse selon les étages.
Quelques biens d’exception ponctuent la résidence : trois maisons sur le toit et un appartement de 4 pièces avec terrasse panoramique au dernier étage.
La localisation de Lumen s’inscrit dans une dynamique urbaine forte. Le prolongement du tramway direction Genève, dont une station est prévue face à la résidence à l’horizon 2028, renforcera l’attractivité du quartier. Aujourd’hui déjà, les lignes de bus 80, 272 et N, ainsi que la gare SNCF, assurent une excellente desserte locale et transfrontalière.
En voiture, Genève est accessible en 24 minutes, Annecy en 33 minutes. Le pôle médico-social, les collèges, lycées, infrastructures sportives et culturelles sont tous à moins de 10 minutes.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "LUMEN" à Saint-Julien-en-Genevois ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Saint-Julien-en-Genevois (74)