Opale - Saint-Aubin-d’Aubigné, programme neuf entre nature et dynamisme rennais

Une commune dynamique aux portes de Rennes

Située à seulement 20 minutes de Rennes, Saint-Aubin-d’Aubigné offre un cadre de vie équilibré entre nature et vitalité. Cette commune de Rennes Métropole attire les familles et les actifs en quête de calme, tout en profitant d’un accès rapide à la métropole. À 7 minutes en voiture, la gare de Saint-Germain-sur-Ille permet de rejoindre Rennes en 22 minutes ou Saint-Malo en une heure.

Le centre-bourg regroupe tous les commerces et services essentiels : boulangeries, coiffeur, pharmacie, caviste, boucherie et restaurants. La place du marché, la bibliothèque et les équipements municipaux rythment la vie locale, tandis que le parc de Saint-Aubin et son étang, à 3 minutes à pied, invitent à la détente en plein air.

Un cadre naturel propice à la détente à Saint-Aubin-d'Aubigné

Les habitants bénéficient d’un environnement verdoyant et de nombreux équipements sportifs : salle de musculation, terrains de football, tennis, boulodrome, salle multisport et stade. Les sentiers aménagés permettent de belles balades en famille, et à moins de 15 minutes en voiture, le centre nautique du Domaine de Boulet séduit les amateurs de plein air. Son plan d’eau de 150 hectares accueille pêcheurs, sportifs et promeneurs tout au long de l’année.

Opale, une résidence pensée pour le bien-être

Située au cœur de la commune, la résidence Opale s’intègre harmonieusement à son environnement paysager. Elle se compose de deux bâtiments, le premier côté Jean-Huet et le second côté Jean-Baptiste-Bagot. L’ensemble forme un îlot de verdure autour d’un cœur paysager, où les arbres existants et les essences locales sont préservés. Une bande végétale de 5 mètres le long de la rue Jean-Huet garantit intimité et tranquillité aux résidents.

Le projet propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, avec de généreux espaces extérieurs orientés est ou ouest. Balcons, terrasses ou rez-de-jardins offrent un prolongement naturel des pièces de vie. Les stationnements privatifs, en sous-sol ou en extérieur, bénéficient d’un revêtement pavé drainant végétalisé, favorisant l’infiltration naturelle des eaux pluviales.

Des prestations de confort et de qualité avec Opale

La résidence Opale se distingue par ses prestations soignées et ses finitions modernes. Les appartements allient confort, luminosité et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. La conception met l’accent sur la qualité des matériaux et la performance énergétique.

• Appartements du studio au 3 pièces
• Ascenseur desservant tous les étages
• Terrasses sans vis-à-vis, balcons ou jardins
• Salles de bains équipées
• Cuisine posée avant la livraison (en option)
• Stationnements privatifs (hors T1)
• Aménagement paysager avec essences locales
• Proximité des commerces, écoles et équipements sportifs

Habiter ou investir au nord de Rennes à Saint-Aubin-d'Aubigné

Grâce à sa localisation stratégique et à son environnement de qualité, Opale représente une opportunité rare pour habiter ou investir à proximité immédiate de Rennes. Entre nature, praticité et confort, cette résidence incarne un mode de vie serein et contemporain, idéal pour les familles et les jeunes actifs.