Avenue des Arènes de Cimiez à Nice, une adresse entre culture et nature

Un quotidien façonné par l’histoire et la lumière de Nice

À quelques pas des arènes romaines et du musée Matisse, l’adresse s’inscrit dans un décor chargé de mémoire. Vivre ici, c’est traverser chaque jour un quartier où les villas niçoises côtoient des jardins centenaires et des institutions culturelles majeures.

La Promenade du Paillon, en pleine transformation, se rejoint rapidement pour offrir à terme près de 20 hectares d’espaces arborés. En contrepoint, le Vieux Nice, la place Masséna ou le port Lympia se découvrent à vélo en quelques minutes seulement. Cette proximité crée un équilibre rare entre effervescence citadine et respiration végétale.

Commerces, établissements scolaires et campus universitaire s’inscrivent dans un périmètre accessible, facilitant le quotidien sans renoncer au calme propre à Cimiez.

Avenue des Arènes de Cimiez, une résidence discrète et végétalisée

La résidence se compose de deux séquences bâties, volontairement en retrait de l’avenue. Cette implantation favorise une atmosphère feutrée, presque confidentielle, en cohérence avec l’esprit résidentiel du quartier.

Les façades déploient de larges balcons protégés par des garde-corps vitrés et des brise-vues aux motifs végétaux. À l’est, un socle habillé de plantes grimpantes renforce la présence du végétal. Une venelle centrale, ponctuée de trois oliviers historiques, conduit vers les halls d’entrée et installe dès l’accès un sentiment d’ancrage méditerranéen.

Les parties communes font écho aux Arènes de Cimiez à travers :

• des revêtements en pierre naturelle,
• des niches rétro-éclairées aux enduits minéraux,
• un sol mêlant marbre noir et pierre aux tonalités chaudes.

L’ensemble compose un univers élégant, sans ostentation, fidèle au caractère patrimonial de Nice.

Des appartements ouverts sur l’extérieur, jusqu’au toit-terrasse

Du 2 au 4 pièces, les 22 logements privilégient volume et luminosité. De nombreux appartements traversants bénéficient de séjours-cuisines baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées.

Tous s’ouvrent sur un espace extérieur balcon ou terrasse prolongeant la vie intérieure vers le climat azuréen. Certaines vues s’étendent de la colline du Mont Boron jusqu’à l’observatoire, offrant un panorama dégagé particulièrement recherché dans l’immobilier neuf à Nice.

Aux derniers niveaux, deux appartements-villas de 4 pièces se distinguent par leur toit-terrasse paysager pouvant atteindre 185 m2. Accessible depuis le séjour par un escalier intérieur, cet espace accueille pergola en bois, jardinières généreuses et multiples possibilités d’aménagement : solarium, cuisine d’été ou salon extérieur dominant la ville.

Un programme neuf à Nice pensé pour l’intimité

Les appartements familiaux de 4 pièces intègrent une suite parentale avec salle d’eau attenante et rangements dédiés. La majorité des chambres, bien séparées des espaces de réception, profite d’un accès direct à un extérieur, renforçant la sensation d’espace et de liberté.

À travers Avenue des Arènes de Cimiez à Nice, le programme neuf adopte une approche mesurée du confort : priorité à la lumière naturelle, à la qualité des matériaux et à l’intimité des résidents. Une adresse qui s’inscrit durablement dans l’élégance tranquille de Cimiez, tout en restant connectée aux multiples visages de Nice.