Villa Siébel à Nice, programme neuf entre patrimoine et modernité

Une adresse exceptionnelle à deux pas de la mer

Située au 8 rue Gounod, en plein cœur de Nice, la Villa Siébel bénéficie d’un emplacement central rare. À moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, à 5 minutes du jardin Alsace-Lorraine, et à quelques encablures de la Place Masséna, la résidence profite d’un environnement à la fois résidentiel, culturel et commerçant.

La gare SNCF Nice-Ville se trouve à 10 minutes à pied, tout comme la ligne 2 du tramway. Le quartier, rythmé par ses écoles, ses musées et ses squares, permet une vie piétonne et pratique, au cœur d’une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un immeuble réhabilité avec soin, dans le respect du style niçois

La Villa Siébel se compose de 12 appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Ces logements sont le fruit d’un projet de rénovation complète porté par Jouvence, spécialiste de la transformation du bâti ancien. L’objectif : préserver les éléments de charme tout en apportant un niveau de confort actuel, aux standards des résidences neuves.

Les cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et moulures d’époque sont restaurés ou conservés lorsque possible. Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle optimale.

Des appartements élégants et confortables

Typologies disponibles :

• Appartements du 2 au 4 pièces
• Terrasses privatives pour plusieurs logements
• Espaces lumineux, optimisés et traversants

Prestations intérieures :

• Parquet ancien poncé et vitrifié dans les pièces de vie
• Carrelage aux teintes naturelles dans cuisines et salles d’eau
• Faïence murale vernissée, plan de travail moderne
• Robinetterie effet cuivre satiné, finitions décoratives soignées
• Climatisation réversible

Parties communes et équipements :

• Ascenseur
• Rénovation complète des parties communes
• Performance énergétique : DPE C minimum
• Garantie décennale sur l’ensemble des travaux

Une ville attractive et dynamique

Cinquième ville de France, Nice conjugue dynamisme économique, attractivité touristique et qualité de vie méditerranéenne. Son aéroport international dessert plus de 100 destinations, tandis que la proximité de la technopole de Sophia Antipolis renforce son statut de pôle d’innovation.

La ville accueille 64 000 étudiants chaque année, notamment via des établissements de renom et le nouveau Campus des Métiers. Avec ses plages, ses musées, ses festivals et ses parcs, elle offre un quotidien à la fois stimulant et apaisant.

Un projet alliant placement patrimonial et douceur de vivre

Grâce à sa situation exceptionnelle et à la qualité de ses rénovations, Villa Siébel représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’hypercentre niçois. L’association du cachet de l’ancien et du confort du neuf assure un bien pérenne, à forte valeur d’usage et de revente.

Le quartier Victor Hugo, véritable poumon du centre-ville, séduit par son ambiance élégante, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate avec tous les attraits de la French Riviera.