Villa André à Montpellier, une rénovation élégante au cœur d’un quartier historique et dynamique

Montpellier, une métropole méditerranéenne tournée vers l’avenir

Cinquième ville étudiante de France, Montpellier accueille près de 82 000 étudiants attirés par son climat, la qualité de ses formations et son ambiance résolument jeune. Universités historiques, écoles d’excellence et campus modernes diffusent un dynamisme qui irrigue toute la métropole.

Candidate au titre de Capitale européenne de la Culture 2028, la ville renforce encore son aura grâce à son patrimoine exceptionnel, ses musées, ses théâtres et une vitalité artistique omniprésente.

Entre mer et arrière-pays, Montpellier profite d’un cadre naturel privilégié. Ses 12 stations balnéaires, dont la Grande Motte et le Cap d’Agde, attirent chaque année des millions de visiteurs. La métropole est également labellisée « Vignobles et Découvertes », preuve de son attachement à la tradition viticole et à l’œnotourisme.

Un art de vivre solaire entre plages, ruelles historiques et espaces nature

L’Écusson, cœur historique piéton, dévoile ses ruelles animées, ses terrasses et son patrimoine préservé. À quelques minutes, les 220 km de littoral et les plages ensoleillées 116 jours par an invitent à la détente tout au long de l’année.

Le Pic Saint-Loup et l’arrière-pays languedocien complètent ce décor par des paysages naturels d’exception où randonnées, sorties sportives et escapades familiales rythment le quotidien.

Montpellier se distingue aussi par une mobilité douce exemplaire : tramways, pistes cyclables étendues et possibilité de rejoindre Palavas-les-Flots à vélo témoignent d’une approche moderne et écologique de la vie urbaine.

Le quartier Gambetta, un emplacement citadin prisé

Situé en lisière de l’Écusson, le quartier Gambetta est l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Proche des monuments emblématiques, de la gare Saint-Roch et des universités, il combine praticité, jeunesse et convivialité.

À seulement dix minutes à pied, la prestigieuse faculté de Droit et de Sciences Politiques accueille des étudiants venus du monde entier. Le lycée Notre-Dame de la Merci, réputé pour son excellence académique, renforce l’attractivité du quartier pour les familles.

Villa André, une réhabilitation intimiste en cœur de ville

Au cœur de ce quartier rénové, la Villa André se réinvente pour proposer 16 appartements du studio au 4 pièces. L’architecture d’origine est préservée autant que possible afin d’offrir un cadre authentique et chaleureux.

Les intérieurs mêlent prestations modernes et charme d’époque. Les éléments patrimoniaux, tels que les moulures et cheminées, sont mis en valeur et harmonisés avec des matériaux contemporains.

Des prestations pensées pour le confort à Montpellier

Les cuisines sont équipées de meubles en mélaminé, de plans de travail en quartz, de robinetterie mitigeur et d’équipements adaptés aux typologies. Les studios disposent de plaques vitrocéramiques deux feux et d’un réfrigérateur intégré, tandis que les T2 et plus bénéficient d’un four encastré.

Les sols patrimoniaux sont conservés lorsque cela est possible. Les pièces sèches sont dotées de parquet contrecollé en pose flottante, et les pièces humides habillées d’un carrelage en grès cérame. Les murs des salles de bains et des cuisines sont revêtus de faïence, tandis que les pièces principales reçoivent une finition soignée.

Un confort énergétique optimisé

L’ensemble des logements vise des performances énergétiques permettant d’atteindre un DPE de classe D à minima*. Cette rénovation soignée répond pleinement aux enjeux actuels d’économie d’énergie et de confort thermique.

La Villa André incarne ainsi le parfait équilibre entre patrimoine, modernité et localisation stratégique, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et les mieux connectés de Montpellier.