Jardin Emy à Marseille, programme neuf dans un quartier en renouveau

Jardin Emy, un programme neuf ancré dans le renouveau du 14e arrondissement de Marseille

À seulement quinze minutes du Vieux Port et cinq minutes de l’axe Aix Toulon, le 14e arrondissement profite d’un renouveau porté depuis une décennie par des projets urbains d’envergure. Ce territoire stratégique, à la jonction de Saint Barthélemy, Le Merlan, Sainte Marthe et Saint Jérôme, bénéficie aujourd’hui d’une nouvelle attractivité grâce à l’arrivée d’équipements culturels, scolaires et sportifs, de parcs rénovés et d’une offre de transports élargie.

Le quartier réunit tous les avantages d’une vie citadine confortable. On y trouve des commerces de proximité, des services, des centres de loisirs, des infrastructures sportives, ainsi qu’une offre culturelle variée grâce au Théâtre le ZEF, à la bibliothèque du Merlan et aux animations locales. Les parcs Montgolfier, des Papillons ou encore Font Obscure permettent de profiter de véritables respirations naturelles à quelques minutes de chez soi. En matière de mobilité, les lignes de bus 38 et 53 sont accessibles en quelques pas, tandis que les gares Picon Busserine et Saint Marthe se situent à moins de cinq minutes en voiture. Les autoroutes A7 et A507 assurent enfin une connexion rapide vers le centre de Marseille et les grands axes régionaux.

Marseille 14, une adresse bien connectée et tournée vers l’avenir

Les habitants bénéficient d’une situation centrale entre loisirs, shopping, services du quotidien et espaces verts. En complément, une ligne de tramway en projet reliera prochainement le centre à la partie nord de la ville, renforçant encore la valorisation du secteur. La future Plaine des Sports et des Loisirs de la Busserine constituera un nouvel atout structurant pour les familles et les sportifs.

Une architecture aérée et naturelle au coeur de 12 000 m2 de paysage

À la croisée des avenues Georges Braque et Alexandre Ansaldi, Jardin Emy s’implante dans un environnement calme où la circulation est apaisée. Le projet s’articule autour d’espaces paysagers généreux, d’une voie interne préservée et d’un coeur d’îlot traversant reliant les différentes parties du domaine. La volonté de créer une harmonie naturelle se reflète dans les 5 600 m2 de pleine terre, les jardins aromatiques, les haies bocagères, la pinède de pins ou encore les cépées d’érables qui composent des îlots de fraîcheur propices au bien être.

L’architecture contemporaine, sobre et lumineuse, privilégie la nature et l’aération des volumes. Les liaisons douces structurent le site et connectent directement les résidences à leur voisinage ainsi qu’aux voies extérieures.

Des appartements neufs confortables et lumineux à Marseille

Jardin Emy propose une collection d’appartements du studio au quatre pièces, situés sur des bâtiments de deux à cinq niveaux. Certains s’ouvrent sur le coeur paysager central, d’autres sur la voie privée menant aux villas. Les espaces extérieurs, balcons ou terrasses, bénéficient d’orientations étudiées, notamment au sud où de larges ouvertures prolongent les séjours vers la lumière. Les logements répondent aux normes RE2020 et NF Logement, garantissant confort thermique, économies d’énergie et qualité de construction.

Des villas contemporaines pensées pour une vie moderne

Le long de l’avenue Georges Braque, dix villas contemporaines prennent place derrière une haie bocagère qui préserve l’intimité. Elles proposent des quatre pièces prolongés par des jardins privatifs exposés sud, de pergolas brise soleil et de garages complétés par une place de stationnement. L’étage regroupe les chambres et, selon les configurations, une terrasse plein ciel. Les pièces de vie, ouvertes sur le jardin, profitent d’un ensoleillement généreux pour un quotidien agréable.