Cours 36, programme neuf à Marseille

Un emplacement stratégique au cœur de Castellane à Marseille

La résidence cours 36 s’installe dans le 6e arrondissement de Marseille, à seulement quelques minutes de la place Castellane. Ce quartier animé, réputé pour sa fontaine Cantini et son marché typique, concentre restaurants, commerces et services de proximité. C’est un cadre de vie recherché par les étudiants, qui trouvent à deux pas de leur logement tout ce dont ils ont besoin au quotidien.

• Proximité immédiate du métro lignes 1 et 2
• Tramway T3 à quelques minutes
• Campus et grandes écoles facilement accessibles

Une architecture audacieuse et végétale

Avec ses dix étages et sa façade animée de cubes, la résidence cours 36 marseille se distingue par une identité contemporaine forte. Ces volumes évoquent des jardins suspendus et apportent relief et luminosité à l’ensemble. Au centre, un patio paysager offre un espace vert apprécié des résidents, tandis qu’un vaste toit-terrasse aménagé au dernier niveau dévoile une vue panoramique unique sur la cité phocéenne et la Méditerranée.

Des logements conçus pour les étudiants avec Cours 36

Chaque appartement du programme Cours 36 optimise intelligemment l’espace disponible : coin cuisine fonctionnel, espace nuit confortable, salle d’eau équipée et mobilier design. La qualité des aménagements garantit un usage pratique et durable, adapté aux besoins quotidiens des étudiants. La luminosité naturelle et les solutions d’isolation thermique renforcent le confort tout au long de l’année.

Des prestations et services adaptés

La résidence va au-delà des logements individuels en proposant une série de services facilitant la vie étudiante. Une salle commune conviviale permet de se retrouver, tandis que les locaux à vélos sécurisés et équipés de prises favorisent la mobilité douce. L’accès est contrôlé par digicode et vidéophone, gage de tranquillité pour les résidents.

• Salle de vie commune ouverte à tous
• Locaux à vélos sécurisés et équipés
• Accès sécurisé avec digicode et vidéophone

Marseille, une métropole étudiante et dynamique

Deuxième ville de France et véritable métropole méditerranéenne, Marseille accueille plus de 80 000 étudiants grâce à l’Aix-Marseille Université et à ses nombreux établissements. La diversité des formations, la richesse culturelle et la vie urbaine animée séduisent chaque année de nouveaux arrivants. Entre festivals, expositions, compétitions sportives et soirées au Vieux-Port, la ville conjugue opportunités académiques et qualité de vie ensoleillée.

Un investissement attractif grâce au statut LMNP

Acquérir un logement dans la résidence cours 36 permet de profiter des avantages du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif ouvre droit à une fiscalité avantageuse : récupération de la TVA, déductions de charges et revenus faiblement imposés. Avec une demande forte en logements étudiants à Marseille, ce type d’investissement combine sécurité locative et potentiel patrimonial.

• Perception de loyers via un bail commercial
• Récupération de la TVA sur l’achat
• Revenus non ou peu imposés pendant plusieurs années