L'Ombelle, un programme neuf a Marnaz au coeur de la vallee de l'Arve

Marnaz, vivre la montagne au quotidien

Implantee au cœur de la vallee de l’Arve, Marnaz se distingue par une atmosphére paisible, typique des communes de montagne a taille humaine. Ici, le cadre naturel joue un role central, entre reliefs verdoyants et paysages ouverts propices aux activites de plein air.

La commune conserve un veritable esprit village, avec un centre anime par des commerces de proximite, des etablissements scolaires, des services et des equipements sportifs et culturels. Cette vie locale conviviale contribue a un quotidien fluide et agreable, apprecie des familles comme des actifs.

Une position strategique dans la vallee de l'Arve

Marnaz beneficie d’une situation geographique recherchee, a proximite immediate de Cluses et Bonneville. L’acces rapide a l’autoroute A40 et aux gares regionales facilite les deplacements vers Geneve, Annecy ou Chamonix.

Cette accessibilite renforce l’attractivite de la commune pour celles et ceux qui souhaitent concilier mobilite professionnelle et cadre de vie naturel. La vallee de l’Arve concentre par ailleurs un tissu economique dynamique, notamment dans les secteurs industriels et artisanaux.

L'Ombelle, une residence pensee pour le confort durable

La residence L'Ombelle s’inscrit dans une demarche contemporaine, avec des logements conformes a la reglementation environnementale RE2020. Cette conception vise a optimiser les performances energetiques tout en garantissant un confort thermique adapte aux saisons alpines.

Les appartements beneficient d’equipements modernes, parmi lesquels un chauffage electrique individuel et une production d’eau chaude par ballon thermodynamique. L’eclairage des parties communes, gere par detecteur de presence, participe a une maitrise raisonne des consommations.

Des interieurs fonctionnels et bien equipes

Les logements de L'Ombelle ont ete concus pour repondre aux usages du quotidien, avec des prestations sobres et efficaces. Les menuiseries en PVC double vitrage favorisent l’isolation, tandis que les pieces de vie sont agrementees d’un carrelage 45x45 cm.

Dans les salles de bains, la faience est posee au droit des baignoires ou douches, jusqu’a hauteur d’huisserie, assurant une finition harmonieuse. Les volumes interieurs privilegient la clarte et la simplicite d’amenagement, pour s’adapter a tous les projets de vie.

Une residence securisee et pratique au quotidien

L’acces aux halls d’entree est controle par videophone, garantissant une securite adaptee a la vie collective. Les portes palieres sont equipees de serrures 3 points A2P, et un ascenseur dessert l’ensemble des etages pour un confort d’usage optimal.

La residence dispose egalement de parkings en sous-sol et de locaux velos, favorisant a la fois le stationnement securise et les mobilites douces. Ces equipements viennent renforcer la praticite d’un programme concu pour s’integrer naturellement dans le quotidien des habitants.

Un art de vivre entre nature et dynamisme local

Entouree de paysages accessibles, Marnaz invite a profiter des plaisirs de la montagne toute l’annee. Randonnees, ski, velo ou simples balades en famille rythment les saisons, dans un environnement propice au bien-etre.

Avec L'Ombelle, le logement neuf prend place dans un territoire vivant, ou qualite de vie, accessibilite et ancrage local se conjuguent durablement. Une adresse equilibree, au cœur d’une vallee aussi active qu’apaisante.