Villa Marilia, un programme immobilier neuf à Marly

Valenciennes Métropole, un territoire dynamique et attractif

Territoire accueillant composé de 35 communes, Valenciennes Métropole se distingue par son dynamisme économique et son identité culturelle forte. Ses infrastructures récentes, comme la Cité des Congrès ou le port Valescaut, traduisent une volonté affirmée de développement et de rayonnement régional.

La métropole s’appuie également sur un patrimoine remarquable, avec près de 100 sites du bassin minier inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet héritage s’accompagne d’un tissu économique dense, porté par environ 15 000 entreprises implantées sur le territoire.

Marly, une commune en plein renouveau

Ville au passé industriel marqué, Marly a su évoluer vers de nouvelles activités économiques. Elle accueille aujourd’hui plusieurs zones d’activités regroupant de nombreuses PME-PMI, ainsi que des acteurs majeurs comme la plateforme logistique européenne Lyreco ou le centre de recherche mondial du groupe PPG.

Un cadre de vie actif et équilibré

La commune bénéficie d’un tissu commercial riche avec plus de 300 enseignes, mais aussi d’un réseau associatif dynamique comptant plus de 60 associations culturelles, sportives et sociales. Cette vitalité contribue à une vie locale animée et intergénérationnelle.

Marly dispose également de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d’équipements culturels et sportifs variés. Sa proximité immédiate avec Valenciennes permet de profiter d’infrastructures supplémentaires et d’espaces verts de qualité.

Un emplacement recherché en hypercentre

La résidence Villa Marilia prend place en hypercentre de Marly, à proximité immédiate de la mairie. Cet emplacement central permet d’accéder facilement à l’ensemble des services et commerces du quotidien, tout en conservant un esprit village apprécié.

Dans un rayon de moins de deux kilomètres, on retrouve pharmacie, supermarchés, boulangeries, maison médicale et établissements scolaires. Au pied de la résidence, trois lignes de bus facilitent les déplacements vers Valenciennes et les communes voisines.

Une accessibilité optimale au quotidien

La gare de Valenciennes est accessible en 10 minutes en voiture et permet de rejoindre Lille en environ 40 minutes. L’accès rapide à l’A2 place également la résidence à proximité directe de nombreuses zones d’activités et pôles économiques.

Villa Marilia, une résidence intimiste et confortable

Composée d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, Villa Marilia à Marly séduit par son architecture sobre et élégante, mettant en valeur la brique, matériau emblématique de la région. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans son environnement urbain.

Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs – balcons, terrasses ou loggias – apportant luminosité et confort au quotidien. Chaque appartement bénéficie également d’une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Un cœur d’îlot paysager pour plus de bien-être

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager intégrant placette, cheminements piétonniers, bacs potagers et petit verger. Ces espaces partagés créent des zones ombragées propices à la détente et renforcent la qualité de vie des résidents.

Un programme immobilier neuf tourné vers l’avenir

Par son emplacement central, la qualité de ses aménagements et son intégration urbaine, Villa Marilia s’inscrit pleinement dans l’offre d’immobilier neuf à Marly. Ce programme répond aussi bien aux attentes des résidents qu’aux projets d’investissement immobilier au sein de Valenciennes Métropole.