Epsilon au Mans, une résidence intergénérationnelle au cœur de la ville

Le Mans, une ville dynamique entre patrimoine et modernité

Connue mondialement pour les 24 Heures, Le Mans révèle aussi une identité culturelle et patrimoniale forte. La Cité Plantagenêt, cœur historique de la ville, séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois et son enceinte gallo-romaine remarquable. Cette richesse historique cohabite avec une ville contemporaine, animée par une vie étudiante active, des événements culturels variés et de nombreux espaces verts.

Cette diversité fait du Mans une ville attractive pour tous les âges, capable de conjuguer tradition, dynamisme et qualité de vie.

Epsilon au Mans, une adresse urbaine parfaitement connectée

Epsilon bénéficie d’un emplacement central permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d’intérêt de la ville. Le centre historique, l’Île aux Planches ou encore le parc Victor Hugo sont accessibles à pied, offrant des respirations naturelles et culturelles au quotidien.

La mobilité est facilitée par :

• plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
• les lignes de tramway 1 et 2 accessibles en quelques minutes
• la gare SNCF située à environ dix minutes à pied

Cette situation répond aussi bien aux besoins des étudiants que des actifs ou des seniors souhaitant rester autonomes dans leurs déplacements.

Une résidence intergénérationnelle pensée comme un lieu de vie

Epsilon a été conçu comme un véritable espace de rencontres et de partage. La résidence rassemble des profils variés dans une ambiance conviviale, favorisée par des espaces communs accessibles à tous.

Les résidents peuvent profiter :

• d’un salon partagé propice aux échanges
• d’un espace de coworking pour travailler ou étudier
• d’une salle de sport et d’une laverie intégrées

Tout au long de l’année, des ateliers et animations encadrés par des professionnels viennent rythmer la vie de la résidence, encourageant les interactions sociales et le bien-être collectif.

Une architecture contemporaine ouverte sur la nature au Mans

L’architecture d’Epsilon se distingue par des lignes contemporaines et une façade rythmée par l’alternance d’enduits aux teintes sobres. Les jeux de volumes et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une allure moderne, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.

À l’arrière du bâtiment, un espace paysager planté de grands arbres crée une atmosphère apaisante. Une vaste terrasse, aménagée sur le toit du parking, prolonge les espaces communs et propose :

• des zones de détente avec bancs
• des potagers partagés d’herbes aromatiques
• des espaces végétalisés favorisant la biodiversité

Des logements fonctionnels adaptés à tous les rythmes de vie

La résidence compte plus d’une centaine de logements, du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et seniors. Les appartements privilégient la fonctionnalité, la luminosité et le confort au quotidien.

Les prestations intérieures incluent notamment :

• kitchenettes équipées
• salles d’eau aménagées avec soin
• volets roulants électriques et accès sécurisés

Conçue également pour l’investissement, la résidence permet de bénéficier du statut LMNP, offrant un cadre fiscal adapté à la constitution d’un patrimoine locatif au sein d’un projet résidentiel structurant pour Le Mans.