Le 70, un programme neuf de caractère au cœur du Vieux Mans

Le Mans, une métropole dynamique au riche héritage

Capitale de la Sarthe, Le Mans occupe une position stratégique à la confluence de la Sarthe et de l’Huisne. Troisième métropole des Pays de la Loire, la ville conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et qualité de vie reconnue.

Son attractivité repose sur un tissu économique solide, porté par près de 18 500 entreprises et des groupes d’envergure nationale et internationale. Cette vitalité s’accompagne d’une vie culturelle riche, d’espaces verts nombreux et d’une situation idéale entre Paris, Nantes et Rennes.

Le Vieux Mans, un quartier vivant et chargé d’histoire

Le Vieux Mans, également appelé Cité Plantagenêt, constitue le cœur médiéval de la ville. Bordé par la Sarthe, ce quartier historique se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois et ses vestiges gallo-romains remarquablement conservés.

Véritable quartier de vie, il accueille aujourd’hui commerces, restaurants, événements culturels et promenades le long des quais. Habiter ici, c’est profiter d’une atmosphère unique, ou l’histoire se vit au quotidien dans un cadre animé et recherché.

Le 70, une adresse confidentielle au cœur de la Cité Plantagenêt

Implanté sur la Grande Rue, Le 70 bénéficie d’un emplacement rare au cœur du périmètre patrimonial du Vieux Mans. Édifié au XVIe siècle puis reconstruit au XVIIIe siècle, l’immeuble arbore une façade à l’ordonnancement classique, héritée de la Renaissance et inspirée des traités de l’architecte italien Serlio.

La façade est rythmée par de grandes fenêtres à meneaux en pierre, signature architecturale emblématique du quartier. Cet héritage confère au bâtiment une authenticité remarquable et une forte valeur patrimoniale.

Une réhabilitation respectueuse du patrimoine

Le projet de réhabilitation de Le 70 accorde une attention particulière à la conservation des éléments d’origine. Cheminées anciennes, boiseries, tomettes, moulures de plafond et escalier en colimaçon sont restaurés dans la mesure du possible afin de préserver l’âme du lieu.

Cette démarche permet de conjuguer le cachet de l’ancien avec les exigences actuelles de confort, pour offrir des logements singuliers, loin des standards habituels de l’immobilier neuf.

Des appartements lumineux du studio au 3 pièces

La résidence Le 70 se compose de 8 appartements, déclinés du studio au 3 pièces. Les surfaces généreuses et les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et de volume.

Grâce aux larges ouvertures et aux fenêtres à meneaux, la lumière naturelle pénètre abondamment dans les logements, mettant en valeur les matériaux anciens et les prestations contemporaines. Les appartements sont accessibles par une petite cour intérieure, apportant calme et intimité en plein centre-ville.

Prestations soignées et confort moderne

Les cuisines sont équipées de plans de travail en Quartz de type Silestone, d’électroménagers Bosch ou équivalent, ainsi que d’une robinetterie de qualité. Les sols à caractère patrimonial sont conservés et restaurés lorsque cela est possible.

En complément, les pièces sèches peuvent accueillir un parquet contrecollé, tandis que les pièces humides sont habillées de carrelage en grès cérame. Des caves viennent compléter le confort d’usage au quotidien.

Un programme éligible au dispositif Malraux

Le programme Le 70 s’inscrit dans le cadre du dispositif Malraux, offrant une opportunité patrimoniale rare au cœur du centre historique du Mans. Ce dispositif s’adresse aux acquéreurs sensibles à la valeur du bâti ancien et à la préservation du patrimoine urbain.

Entre emplacement d’exception, architecture restaurée et cadre de vie unique, Le 70 propose une approche singulière de l’immobilier neuf, au croisement de l’histoire et de l’art de vivre manceau.