Villas des 4 Îles, des maisons neuves à Larmor-Baden

Larmor-Baden, vivre au rythme du golfe du Morbihan

Nichée sur les rives du golfe du Morbihan, Larmor-Baden séduit par son authenticité et son atmosphère apaisée. Le bourg vit toute l’année au rythme de ses marchés, dont le célèbre marché du dimanche matin, particulièrement animé en saison estivale. En été, les marchés nocturnes accueillent artisans et producteurs locaux, prolongeant les soirées dans une ambiance conviviale.

La commune offre un équilibre rare entre vie locale animée et environnement naturel préservé, avec un accès direct aux îles, aux plages et aux sentiers côtiers.

Villas des 4 Îles à Larmor-Baden, un quartier pavillonnaire recherché

La résidence Villas des 4 Îles s’implante à l’angle de la rue du Verger et de la rue Montagne, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. À quelques minutes à pied, le cœur du bourg rassemble commerces, épicerie, marché hebdomadaire et services du quotidien, permettant de limiter les déplacements motorisés.

Cette situation privilégiée offre un cadre paisible, tout en restant proche des animations locales et des équipements essentiels.

Une adresse connectée au territoire

Depuis la résidence, les déplacements sont simples et variés :

• plage et bourg accessibles en quelques minutes
• ligne de bus Kiceo desservant Port Blanc et le centre de Vannes
• centre historique de Vannes à moins de 20 minutes en voiture

Un environnement propice aux loisirs et au bien-être

Vivre à Larmor-Baden, c’est profiter d’un large éventail d’activités en plein air. Les amateurs de nautisme peuvent rejoindre la base nautique locale, tandis que les passionnés de kayak bénéficient des infrastructures voisines. Les sentiers côtiers invitent aux balades face aux îles du golfe, et les dégustations d’huîtres rythment les escapades gourmandes.

À proximité, le spa Douc’heure du Golfe ou les équipements sportifs de Baden et Larmor-Baden complètent une offre de loisirs variée, adaptée à tous les rythmes de vie.

Une résidence de maisons individuelles à taille humaine

Villas des 4 Îles se compose de 16 maisons individuelles, pensées pour offrir intimité et confort. Les maisons se déclinent en 3 ou 4 chambres, avec des surfaces généreuses pouvant atteindre 122 m2. La majorité des logements dispose d’un garage, d’un cellier et d’un jardin privatif, idéalement exposé.

Des espaces intérieurs conçus pour le quotidien

L’organisation intérieure privilégie la fonctionnalité et la qualité des volumes. Pour la plupart des maisons, une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis que l’étage accueille les chambres et espaces complémentaires.

Prestations et équipements intégrés

• sol carrelé au rez-de-chaussée et stratifié à l’étage
• salle de bains et salle d’eau équipées
• menuiseries aluminium
• porte de garage motorisée

Confort thermique et équipements durables à Larmor-Baden

Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur air-eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau chaude à l’étage. Un conduit de cheminée est prévu pour l’installation future d’un poêle à bois ou à granulés, offrant une alternative de chauffage complémentaire.

Des extérieurs pensés comme de véritables lieux de vie

Chaque maison dispose d’une terrasse d’environ 15 m2 et d’un jardin clôturé et engazonné, invitant à profiter pleinement du climat doux du Morbihan. Selon la configuration, certains terrains sont piscinables, sous réserve des dispositions réglementaires.

Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d’aménager un coin repas, un espace détente ou un jardin paysager.

Un cadre de vie rare entre terre et mer

Avec Villas des 4 Îles, Larmor-Baden propose une adresse résidentielle confidentielle, où la qualité de l’environnement, la proximité des îles et la vie de bourg se conjuguent harmonieusement. Un projet pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison neuve dans un cadre naturel d’exception, sans renoncer au confort et à la praticité du quotidien.