Programme neuf On Light à Jacou

Jacou, un emplacement stratégique aux portes de Montpellier

Située au cœur de la métropole de Montpellier, la commune de Jacou bénéficie d’un environnement dynamique et d’un tissu économique en pleine croissance. Cette localisation privilégiée permet de profiter de l’attractivité d’une métropole en expansion tout en conservant un cadre de vie agréable.

La métropole montpelliéraine, composée de 31 communes, se situe entre mer Méditerranée et reliefs montagneux. Elle attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, son cadre de vie et ses pôles de recherche de renommée internationale.

La présence d’institutions scientifiques majeures comme INRA, CIRAD, Agropolis ou encore le CNRS renforce la réputation de Montpellier dans les domaines de la recherche et de l’innovation. La ville dispose également d’un important pôle médical avec l’une des plus anciennes facultés de médecine d’Europe et un CHRU classé parmi les meilleurs de France.

Un projet connecté aux grands axes de la métropole

L’implantation du projet On Light constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. Le site bénéficie d’une connexion directe aux principaux axes de transport reliant Montpellier à l’ensemble de la région.

La proximité des autoroutes, des gares et de l’aéroport permet de rejoindre rapidement les grands pôles économiques régionaux. Les transports en commun et les voies douces assurent également une connexion fluide avec le centre-ville de Montpellier.

Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs tout en offrant une implantation stratégique au cœur du tissu économique local.

Un environnement tertiaire dynamique

Le projet s’inscrit dans un environnement économique particulièrement actif. À proximité immédiate se trouvent plusieurs pôles d’activités et services structurants pour la commune.

Le complexe Le 610, qui regroupe bureaux, commerces et services, ainsi que les Halles gourmandes du 610 et le Pôle Santé, participent à la vitalité du secteur et offrent de nombreux services de proximité.

Ce quartier tertiaire constitue aujourd’hui un pôle stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation moderne et bien desservie.

Un immeuble tertiaire nouvelle génération

Le programme On Light a été imaginé comme un lieu de travail moderne répondant aux nouvelles attentes des entreprises et des collaborateurs.

Dans un contexte où les modes de travail évoluent rapidement avec le développement du télétravail et du travail hybride, les espaces ont été conçus pour favoriser la collaboration, l’échange et le bien-être au travail.

Le projet développe une approche innovante où le bureau devient un véritable lieu de vie. L’objectif est d’offrir des espaces flexibles capables de s’adapter aux besoins des entreprises tout en améliorant la qualité de vie des salariés.

Une architecture lumineuse et flexible

L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine privilégiant la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur. Les plateaux de bureaux, d’une profondeur de 16 mètres, offrent des espaces de travail baignés de lumière et facilement modulables.

Les grandes ouvertures permettent d’accéder à des terrasses et à un cœur d’îlot paysager, créant un environnement de travail agréable et stimulant.

Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les interactions entre collaborateurs. Les zones de circulation et les espaces partagés profitent d’une forte luminosité et d’un aménagement favorisant les rencontres informelles.

Les plateaux modulables permettent d’accueillir différents types d’activités et de s’adapter aux évolutions des entreprises.

Un ensemble tertiaire modulable

Le projet s’étend sur un terrain de plus de 9 500 m² et comprend trois bâtiments répartis sur deux niveaux. L’ensemble développe près de 7 800 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 60 m².

Cette modularité permet d’accueillir aussi bien des bureaux que des ateliers ou des activités de production, offrant ainsi une grande flexibilité aux entreprises.

Les espaces extérieurs occupent également une place importante dans le projet avec des terrasses, des jardinières et plus de 2 300 m² d’espaces verts en pleine terre.

Des stationnements adaptés aux besoins des entreprises

Le projet prévoit un nombre important de places de stationnement afin de faciliter l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Les stationnements sont répartis entre des places aériennes et un parking en sous-sol, complétés par des aires de livraison adaptées aux activités professionnelles.

Cette organisation garantit une accessibilité optimale pour les entreprises installées sur le site.

Un bâtiment engagé pour l’environnement

Le projet On Light s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et obtient la certification BREEAM Very Good, qui évalue la performance environnementale des bâtiments.

Cette certification prend en compte de nombreux critères comme la gestion de l’énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre, la gestion de l’eau, la qualité de l’air intérieur ou encore l’utilisation de matériaux durables.

Le chantier lui-même intègre une gestion écologique incluant le recyclage des déchets et l’optimisation des consommations d’énergie et d’eau.

Un nouveau modèle de lieu de travail

Avec son architecture contemporaine, ses espaces modulables et sa forte ambition environnementale, le programme neuf On Light à Jacou propose une nouvelle vision de l’immobilier tertiaire.

Plus qu’un simple immeuble de bureaux, il s’agit d’un véritable lieu hybride où travail, collaboration et qualité de vie se rencontrent afin de répondre aux nouveaux usages professionnels.