Avenue de l'Industrie, une nouvelle perspective sur Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine, une ville en pleine transformation

Limitrophe de Paris, Ivry-sur-Seine s'étend le long de la Seine sur près de 3 kilomètres. Longtemps marquée par son passé industriel, la ville affirme aujourd'hui un nouveau visage, plus vert et plus ouvert. Le quartier Ivry-Port, intégré à la vaste ZAC Ivry Confluences, illustre cette dynamique métropolitaine.

Commerces, groupes scolaires, crèches et équipements publics accompagnent déjà cette mutation. Les berges sont progressivement rendues aux piétons et le futur Parc de la Confluence apporte une respiration supplémentaire. Le secteur bénéficiera également du Tzen 5, renforçant les liaisons vers Paris et la Bibliothèque François Mitterrand.

Avenue de l'Industrie, une architecture en séquences

La résidence Avenue de l'Industrie se compose de trois ensembles distincts - Seine 1, Seine 2 et Seine 3 - chacun affirmant une écriture architecturale propre. L'ensemble s'organise autour d'un vaste jardin central public, aménagé comme une clairière engazonnée s'étirant vers la Seine.

Les bâtiments multiplient les orientations et les retraits, dessinant une succession de balcons, terrasses, jardins suspendus et jardins d'hiver. Cette composition en gradins permet d'ouvrir les vues vers le ciel, le cœur d'îlot paysager et le grand paysage fluvial.

• Façades en brique gris sombre côté rue et brique blanche côté jardin
• Parements en terre cuite émaillée ton vert clair sur certaines séquences
• Béton lasuré ou peint et garde-corps métalliques
• Volets roulants à lames orientables sur certaines baies

Le 17e étage de l'une des séquences accueille un rooftop commun, véritable belvédère urbain offrant des vues sur Paris et la Seine.

Un jardin central comme colonne vertébrale du projet

Au cœur de Avenue de l'Industrie, un vaste espace paysager relie les bâtiments entre eux. Chênes, saules, aulnes et charmes structurent cette grande clairière. Des venelles piétonnes créent des perspectives végétales entre le mail paysager et le jardin central, favorisant les circulations douces.

Les halls d'entrée, parfois traversants, s'ouvrent sur ces espaces verts. Des placettes ombragées encouragent les échanges entre résidents. Les locaux vélos, clos et sécurisés, s'intègrent naturellement dans cette organisation, soulignant l'importance donnée aux mobilités douces.

Des appartements lumineux aux prestations environnementales exigeantes

La grande majorité des appartements dispose d'un espace extérieur privatif généreux. Terrasses en cascade, balcons en retrait, jardins d'hiver vitrés : chaque logement bénéficie d'un prolongement vers l'extérieur. Aux derniers niveaux, certains volumes émergent et se distinguent par un traitement architectural spécifique, devenant de véritables repères lumineux dans le quartier.

À l'intérieur, les larges baies vitrées coulissantes favorisent un ensoleillement abondant et des vues dégagées sur la Seine ou les jardins aménagés. Le confort s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante avec la certification NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique et qualité d'usage.

Des terrasses partagées, végétalisées et spacieuses, complètent l'offre résidentielle. Accessibles aux résidents, elles permettent de se retrouver en hauteur, face au paysage parisien. À travers ce programme neuf à Ivry-sur-Seine, la ville se vit différemment : plus ouverte, plus végétale, tournée vers la Seine et l'avenir métropolitain.