Coeur Pinède - Programme neuf à Istres

Istres entre eau, pinèdes et art de vivre provençal

Ville tournée vers ses étangs et ses paysages méditerranéens, Istres séduit par son équilibre entre nature et vitalité urbaine. Port de plaisance des Heures Claires, plages du Ranquet et de la Romaniquette, sentiers sous pins et placettes ombragées composent un quotidien à ciel ouvert. Connectée aux pôles économiques de Marseille, Aix, Salon, Martigues et Vitrolles, la commune profite d’un réseau d’axes rapides et d’une offre de transports complète, idéale pour concilier travail et respiration.

Coeur Pinède, une parenthèse résidentielle au calme

Implantée le long d’une allée privée dans un domaine clos et sécurisé, la résidence s’immerge dans un environnement boisé qui protège des nuisances et apaise les vues. Les bâtiments se glissent de part et d’autre de circulations douces et arborées, favorisant les déplacements à pied et à vélo. Une piste cyclable en lisière relie commodément le centre-ville et les rivages, pour vivre Istres au rythme des saisons.

Architecture contemporaine, dialogue avec la nature

Les façades aux lignes verticales, associant enduits clairs et tons boisés, réinterprètent la douceur minérale des couleurs locales. Jeux de volumes, décrochements, brise-soleil verticaux et garde-corps ajourés en teinte bronze composent une silhouette élégante et lumineuse. Partout, de vastes baies vitrées ouvrent le regard sur la pinède et captent la lumière provençale, créant un lien continu entre intérieur et extérieur.

Des extérieurs généreux pour vivre dehors à Istres

Balcons profonds, loggias intimistes et terrasses filantes sont pensés comme de véritables pièces supplémentaires. Du café du matin à l’ombre des pins jusqu’aux dîners étoilés, chaque espace extérieur prolonge les moments de convivialité. En attique, la protection solaire est renforcée par des casquettes en béton pour un confort d’été maîtrisé.

Appartements du 2 au 4 pièces, plans optimisés

• Pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées à trois vantaux.
• Cuisine ouverte sur le séjour pour favoriser les instants partagés.
• Circulations fluides et séparation jour nuit pour préserver l’intimité.
• Rangements intégrés et surfaces maîtrisées pour un confort au quotidien.

Prestations soignées et confort durable

Finitions et bien être

• Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie et faïence à hauteur d’huisserie autour des douches et baignoires.
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
• Terrasses habillées de dalles sur plots 60 x 60 cm, avec prise électrique et applique lumineuse.
• Meuble vasque avec miroir, radiateur sèche serviettes et robinetteries de qualité.

Confort thermique et acoustique

• Menuiseries en double vitrage pour une isolation performante.
• Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz pour Coeur Pinède.
• Chapes et traitements soignés pour le confort acoustique.

Sécurité et facilités au quotidien

• Résidence entièrement close, accès véhicules par portail et portillons piétons contrôlés.
• Entrées d’immeuble sécurisées par digicode, badge Vigik et interphone.
• Stationnements dédiés, en extérieur, couverts ou en sous sol selon configuration.
• Locaux vélos sécurisés, avec station de gonflage et de petite réparation.

Mobilités simples vers plages, centre et métropole

Depuis Coeur Pinède, les déplacements se vivent au choix à vélo, en bus, en train ou en voiture. Les arrêts de bus Afpa et Maison de Retraite se trouvent à proximité, la gare SNCF d’Istres relie les villes du pourtour de l’étang de Berre et Marseille Saint Charles, et les autoroutes A54, A7 et A55 ouvrent les trajets vers Arles, Avignon, Aix, Marseille, le Var et la Côte d’Azur. L’aéroport Marseille Provence est accessible en moins de trois quarts d’heure.

Un investissement de qualité dans un cadre préservé

Alliant localisation pratique, écriture architecturale soignée et immersion paysagère, Coeur Pinède propose une expérience résidentielle rare à Istres. Un choix pérenne pour habiter ou investir, au coeur d’un environnement boisé qui valorise le bien être, la lumière et l’espace.