Villa Hennequin à Ecquevilly

Villa Hennequin à Ecquevilly : un placement raisonné aux portes de l’ouest parisien

Idéalement située au 9 rue de la République à Ecquevilly, la résidence Villa Hennequin se compose de seulement 12 logements neufs répartis sur trois étages. À taille humaine, ce programme intimiste conjugue praticité, calme résidentiel et accessibilité rapide aux bassins d’emploi de La Défense, Poissy et Saint-Germain-en-Laye.

À 25 minutes de La Défense* via l’A13 ou l’A14, la commune d’Ecquevilly bénéficie d’une position stratégique entre ville et campagne, dans le nord des Yvelines. La résidence profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en s’inscrivant dans une démarche patrimoniale et durable.

Des appartements confortables, du studio au 4 pièces

Villa Hennequin propose une palette de typologies variées : studio, 2 pièces, 3 pièces et un unique 4 pièces, chacun bénéficiant d’un extérieur (balcon, loggia ou terrasse). Les superficies s’étendent de 29 à plus de 75 m², pour s’adapter à tous les projets de vie.

Chaque logement est doté d’un stationnement sécurisé en sous-sol. L’ensemble des appartements répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et est éligible au PTZ Patrimonial. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, pour une actabilité dès novembre 2025.

Équipements et prestations de qualité

• Volets roulants motorisés dans les pièces sèches
• Fenêtres PVC avec double vitrage isolant
• Chauffage et eau chaude via chaudière collective gaz et pompe à chaleur
• Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes)
• Revêtements de sol PVC ou carrelage selon pièces
• Faïence murale toute hauteur dans les pièces d’eau
• Domotique pour pilotage des volets roulants

Un cœur résidentiel pensé pour le quotidien

La résidence est entièrement sécurisée : accès par digicode, vidéophone, badge Vigik. Les halls sont décorés avec soin (grès cérame, miroir, éclairage intégré). En cœur d’îlot, les cheminements sont piétons et les extérieurs paysagers sont enrichis de haies végétales, pare-vues et plantations locales.

Les balcons et loggias sont réalisés en béton lissé ou dalles sur plots. Les jardins privatifs sont clos et équipés d’un point lumineux, d’un robinet de puisage et d’une prise de courant dès qu’ils dépassent 10 m². Une attention particulière a été portée au confort thermique et acoustique avec des chapes flottantes et un doublage intérieur performant.

Des lots à fort potentiel locatif

La résidence Villa Hennequin s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs. Grâce à une grille de prix attractive et des loyers de marché bien positionnés, la rentabilité locative nette s'établit entre 4,3 et 4,8 %, selon les typologies. Tous les appartements sont libres et immédiatement réservables.

Exemples de lots disponibles

• Studio de 29,48 m² au 3e étage exposé Est, à 139 000 €, loyer estimé 525 €/mois
• 2 pièces de 40,67 m² au 1er étage, à 175 000 €, rentabilité de 4,56 %
• 3 pièces de 60,24 m² au 1er étage exposé Sud-Est, à 228 000 €, loyer estimé 850 €/mois
• 4 pièces de 75,41 m² au 3e étage, à 295 000 €, loyer estimé 1 085 €/mois

Une opportunité d'investissement serein

Avec ses faibles charges, son architecture contemporaine sobre et ses prestations soignées, Villa Hennequin offre un cadre de vie équilibré à la frontière de l’urbain et du résidentiel. Sa proximité immédiate avec Poissy, Orgeval, Les Mureaux et l’A14 renforce son attractivité, notamment pour les actifs franciliens en quête d’espace et de sérénité.