L’Écrin - Duingt, appartements neufs face au lac d’Annecy

Duingt, un cadre naturel d’exception

Surnommé la « Perle du Lac », Duingt est un village pittoresque de Haute-Savoie, niché sur la rive gauche du lac d’Annecy. Entouré par les montagnes et riche d’un patrimoine historique remarquable, dont son célèbre château, Duingt offre un environnement rare où se mêlent nature, culture et sérénité. Les habitants profitent d’un accès direct aux plages, à la voie verte cyclable reliant Annecy à Ugine et aux nombreux sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.

À seulement quelques kilomètres d’Annecy et d’Albertville, le village bénéficie d’une situation privilégiée. Le futur TCSPi, prévu à l’horizon 2028, renforcera encore sa connexion avec les grands pôles de l’agglomération annécienne, ses universités, ses centres commerciaux et ses bassins d’emploi.

Une résidence intimiste et élégante

Idéalement située au croisement des routes de Vignet et des Viviers, la résidence L’Écrin s’intègre harmonieusement au paysage local grâce à une architecture sobre et raffinée. Ses deux bâtiments à taille humaine reprennent les codes savoyards – toitures à deux pans couvertes de tuiles rouge-brun, façades en enduit blanc cassé et parements bois – tout en y ajoutant une touche contemporaine avec des garde-corps métalliques rouille et des balcons filants ensoleillés.

Close et sécurisée, la résidence propose un cadre apaisant au cœur d’un environnement paysager soigné, agrémenté d’arbres et d’espaces verts. L’Écrin porte bien son nom : un écrin de confort et de bien-être au cœur de Duingt.

Des appartements lumineux et fonctionnels avec L’Écrin

Composée de 28 appartements dont 5 en bail réel solidaire (BRS), L’Écrin propose des logements du studio au 4 pièces. Chaque intérieur est soigneusement agencé pour offrir des volumes fonctionnels et lumineux. De larges baies vitrées maximisent la lumière naturelle et les vues, certaines ouvertes sur le cœur d’îlot verdoyant.

Tous les appartements bénéficient d’un prolongement extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – pour profiter des beaux jours face aux paysages alpins. Les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables pièces supplémentaires, parfaits pour se détendre ou recevoir.

Des prestations modernes et durables à Duingt

• Porte d’entrée sécurisée ISOBLINDE avec serrure A2P
• Hall protégé par vidéophone avec caméra
• Chauffage au gaz avec chaudière individuelle
• Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
• Faïence toute hauteur dans les salles de bains
• Volets roulants électriques (sauf BRS en cuisine et séjour)
• Balcons avec espace de rangement intégré
• 1 place de stationnement pour les studios et 2 pièces, 2 places pour les 3 et 4 pièces
• Conformité RE2020 garantissant confort thermique et maîtrise énergétique

Un investissement rare entre lac et montagnes

Habiter ou investir dans la résidence L’Écrin à Duingt, c’est choisir une adresse unique en Haute-Savoie, au cœur d’un village recherché et préservé, à deux pas d’Annecy. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette réalisation conjugue prestations de qualité, cadre exceptionnel et valorisation patrimoniale durable.