Villas Acacias à Douvaine, programme neuf aux portes de Genève

Une situation privilégiée entre lac, montagne et Suisse

Aux confins de la Haute-Savoie, à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse, Douvaine offre une localisation stratégique et prisée. La résidence Villas Acacias bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif : dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et transports vers Genève ou Thonon.

Installée à seulement 30 minutes de la gare de Genève et à 45 minutes de l’aéroport international, cette commune permet de conjuguer vie au vert et accès rapide aux bassins d’emploi suisses. À 10 minutes en voiture, les plages du Léman ou les greens du golf de Veigy apportent un véritable art de vivre. En hiver, les stations de ski du Chablais sont accessibles en moins d’une heure.

Un environnement verdoyant à quelques pas du centre

La résidence Villas Acacias se compose de trois bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. Bordée d’espaces verts, elle s’ouvre sur un cœur paysager composé d’un jardin collectif arboré et d’une placette conviviale. Ce cadre végétal soigné favorise les échanges entre résidents tout en offrant un véritable havre de tranquillité.

Deux bâtiments sont dotés de toitures végétalisées, tandis que le troisième s’inspire du bâti traditionnel savoyard, avec un toit à deux pans. Les balcons vitrés, les teintes douces et les matériaux durables apportent une touche contemporaine et élégante à l’ensemble.

Des appartements lumineux du T2 au T5 attique

Le programme propose 46 logements neufs aux volumes généreux, conçus pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcon, grande terrasse ou jardin privatif selon les configurations. Les vues dégagées sur les massifs alpins ou les espaces verts de la résidence renforcent cette sensation d’ouverture.

Typologies disponibles :

• T2 compacts avec espace jour ouvert et balcon
• T3 et T4 traversants avec double orientation et terrasse
• T5 attique en dernier étage avec vaste terrasse plein ciel

Tous les logements disposent d’un cellier ou d’une cave, pratique pour le rangement du quotidien. Les appartements en rez-de-jardin bénéficient d’un accès direct sur les espaces extérieurs, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.

Des prestations alliant confort, sécurité et performance

Conçue selon les standards RE 2020, la résidence Villas Acacias privilégie les matériaux durables et les équipements performants. Le choix des isolants, des menuiseries et des procédés constructifs permet une réduction significative des consommations énergétiques et des charges.

• Chauffage individuel au gaz
• Volets roulants motorisés
• Cloisons Placostyl® de 72 mm pour un meilleur confort acoustique
• Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
• Carrelage grès cérame 45x45 cm et parquet stratifié
• Salles de bains équipées avec meuble vasque, sèche-serviettes, WC suspendu
• Peinture mate blanche, finitions soignées

Un cadre de vie serein pour les familles et les actifs transfrontaliers

En choisissant Villas Acacias, les résidents profitent de toutes les commodités à pied : école primaire à 400 m, collège à 50 m, futur lycée à 450 m, cinéma, supermarchés et équipements sportifs dans un rayon immédiat. Les lignes de bus 271 et J permettent de rejoindre Genève ou Thonon rapidement.

La sécurité est renforcée par un système Vigik, un visiophone à l’entrée, et des portes palières blindées avec serrure A2P*. Les extérieurs sont aménagés avec soin : dallage céramique sur les terrasses, garde-corps vitrés et espaces verts généreux. La qualité NF Habitat atteste des engagements pris en matière de confort, durabilité et service.

Une résidence durable et engagée

La conception de Villas Acacias anticipe les enjeux environnementaux et s’inscrit dans une démarche globale de réduction d’impact. En limitant les consommations d’énergie et en favorisant les matériaux à faible empreinte carbone, le projet s’aligne avec les exigences futures de l’habitat durable.

Pensée pour le quotidien, chaque facette de la résidence – de l’isolation à l’accessibilité, des finitions aux services – vise à garantir une qualité de vie réelle, mesurable et durable dans le temps.