Une parenthèse résidentielle au fil de la Scarpe à Douai

Un cadre de vie façonné par l’eau et la verdure

Implantée en retrait de la rue, Les Jardins de la Scarpe se dévoile comme un îlot résidentiel préservé, structuré autour d’allées paysagères et d’espaces engazonnés. La résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, en lien direct avec les berges de la Scarpe, accessibles grâce à un cheminement piétonnier aménagé comme une promenade arborée.

Cette proximité immédiate avec l’eau et les espaces naturels crée une atmosphère singulière, où la ville s’efface au profit d’un quotidien plus doux, rythmé par les balades, les déplacements à pied ou à vélo et les vues dégagées sur la végétation.

Une architecture contemporaine inspirée du tissu local

À taille humaine, la résidence s’élève sur deux étages seulement, complétés par un attique largement vitré. Son écriture architecturale mêle modernité et sobriété, avec des jeux de retraits, des terrasses filantes en attique et des garde-corps métalliques qui viennent souligner la silhouette du bâtiment.

Des volumes pensythmés et lumineux

Les façades dialoguent avec leur environnement grâce à une orientation privilégiée vers les espaces verts. Les larges ouvertures favorisent l’apport de lumière naturelle et offrent des vues apaisantes, aussi bien vers les jardins que vers le chemin de halage.

Des espaces extérieurs pensés comme des lieux de vie

Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, véritable atout du projet. Jardins privatifs, balcons ou terrasses, dont certaines en attique, permettent de profiter pleinement du cadre naturel au fil des saisons.

• jardins clos en rez-de-chaussée, en continuité des espaces verts
• balcons ouverts sur la végétation environnante
• terrasses généreuses en attique, propices aux moments de détente

Ces espaces deviennent de véritables pièces à vivre supplémentaires, idéales pour se ressourcer, partager un repas ou simplement savourer le calme environnant.

Des appartements confortables et bien agencés

Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements offrent des surfaces fonctionnelles, pensées pour un usage quotidien fluide. Les séjours s’ouvrent largement sur l’extérieur, tandis que les espaces nuit préservent intimité et tranquillité.

Prestations intérieures et équipements

Les intérieurs intègrent des prestations choisies pour leur confort et leur durabilité

• sol stratifié dans les séjours et les chambres
• carrelage dans les pièces d’eau
• salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
• volets roulants sur les baies en rez-de-chaussée et dans les chambres en étage
• chaudière individuelle gaz à condensation

Les parties communes sont équipées d’ascenseurs, de locaux vélos et d’un accès sécurisé par portail motorisé et visiophone.

Un quotidien facilité au cœur de Douai

Ville d’histoire et de traditions, Douai séduit par son équilibre entre animation urbaine et nature. Ancienne cité minière du Nord, elle conserve un patrimoine remarquable, incarné notamment par son beffroi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Depuis la résidence, le centre-ville et ses commerces sont accessibles rapidement, tandis que les berges de la Scarpe offrent une alternative paisible pour les loisirs et les déplacements doux. Cette double proximité permet de conjuguer vie pratique, promenades et qualité de vie, sans compromis.