Combloux (74) - Au Cœur des Prés
Entre élégance, sérénité et panorama grandiose, Au Cœur des Prés s’impose comme une adresse unique à Combloux. Cette résidence d’exception, née de la réhabilitation d’un ancien hôtel emblématique, marie avec harmonie l’âme des chalets d’antan et le confort du contemporain, pour une expérience résidentielle rare au pied du Mont-Blanc.
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Programme neuf "Au Cœur des Prés" situé dans la ville de Combloux (74) composé de 27 logements neufs de type appartements neufs et maisons neuves réparti du T1 au T5 , livré au 2ème trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Combloux est éligible au dispositif LMNP. Le programme immobilier Au Cœur des Prés répond aux normes energétiques RE2020 .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .
| studio | jusqu'à 33.11m2 | à partir de 350 000€ | Dernier disponible ! | Voir moins | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 001 | T1 | 33.11 m² | Jardin : 14.06 m² Terrasse : 10.8 m² | - | Nord-Est |
Prix TTC
350 000€
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| 2 pièces | jusqu'à 57.25m2 | à partir de 435 000€ | 5 disponibles | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 201 | T2 | 43.3 m² | Balcon : 5.18 m² | - | Nord-Est |
Prix TTC
435 000€
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| 301 | T2 | 43.3 m² | Balcon : 18.73 m² | - | Nord-Est, Nord-Ouest |
Prix TTC
440 000€
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| 202 | T2 | 44.12 m² | Terrasse : 34.42 m² | - | Nord-Est, Sud-Est |
Prix TTC
460 000€
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| 404 | T2 | 47.72 m² | Balcon : 7.64 m² | - | Nord-Ouest |
Prix TTC
510 000€
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| 003 | T2 | 57.25 m² | Jardin : 21.98 m² Terrasse : 32.15 m² | - | Sud-Est |
Prix TTC
630 000€
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| 3 pièces | jusqu'à 89.05m2 | à partir de 630 000€ | 8 disponibles | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 205 | T3 | 58.64 m² | Terrasse : 30.76 m² | - | Sud-Ouest |
Prix TTC
630 000€
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| 304 | T3 | 58.64 m² | Balcon : 16.56 m² | - | Nord-Ouest, Sud-Ouest |
Prix TTC
640 000€
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| 004 | T3 | 78.64 m² | Terrasse : 28.14 m² | - | Sud-Est |
Prix TTC
780 000€
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| 101 | T3 | 82.37 m² | Balcon : 10.44 m² | - | Nord-Est |
Prix TTC
790 000€
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| 102 | T3 | 79.84 m² | Terrasse : 44.24 m² | - | Nord-Est, Sud-Est |
Prix TTC
820 000€
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| 103 | T3 | 80.11 m² | Terrasse : 20.7 m² | - | Sud-Est |
Prix TTC
850 000€
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| 104 | T3 | 89.05 m² | Jardin : 36.55 m² Terrasse : 82.09 m² | - | Sud-Est, Sud-Ouest |
Prix TTC
860 000€
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| 203 | T3 | 76.26 m² | Terrasse Balcon : 28.02 m² | - | Sud-Est |
Prix TTC
880 000€
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| 4 pièces | jusqu'à 81m2 | à partir de 870 000€ | Dernier disponible ! | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 002 | T4 | 81 m² | Jardin : 19.07 m² Terrasse : 30.56 m² | - | Sud-Est |
Prix TTC
870 000€
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| 5 pièces | jusqu'à 137.44m2 | à partir de 1 300 000€ | 6 disponibles | Voir plus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C1A | T5 | 125.32 m² | Jardin : 22.93 m² Terrasse Balcon | - | Sud-Est |
Prix TTC
1 300 000€
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| C2A | T5 | 135.25 m² | Jardin : 23.52 m² Terrasse Balcon | - | Sud-Est |
Prix TTC
1 410 000€
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| C2B | T5 | 132.75 m² | Jardin : 79.01 m² Terrasse Balcon | - | Sud-Est |
Prix TTC
1 430 000€
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| C1B(PMR) | T5 | 137.44 m² | Jardin : 130.39 m² Terrasse Balcon : 42.85 m² | - | Sud-Est |
Prix TTC
1 450 000€
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| C3A | T5 | 134.47 m² | Jardin : 97.71 m² Terrasse Balcon | - | Sud-Est |
Prix TTC
1 460 000€
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| C3B | T5 | 134.47 m² | Jardin : 213.04 m² Terrasse Balcon | - | Sud-Est |
Prix TTC
1 500 000€
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Face au majestueux Mont-Blanc, Combloux offre un décor de carte postale où nature, patrimoine et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Surnommée par Victor Hugo « la perle des Alpes dans son écrin de glaciers », la station séduit par sa beauté préservée et son atmosphère de village savoyard. Entre ses chalets d’alpages réhabilités, son église baroque et ses prairies verdoyantes, tout ici respire la tradition et l’élégance montagnarde.
Reliée au domaine international des Portes du Mont-Blanc, Combloux permet de profiter d’un terrain de jeu grandeur nature en toute saison : ski, VTT, randonnées, parapente ou encore gastronomie locale. Un équilibre parfait entre patrimoine, sport et art de vivre.
La résidence Au Cœur des Prés est née de la métamorphose d’un hôtel iconique qui, depuis 1971, accueillait une clientèle privilégiée. Fidèle à son héritage, le projet en préserve l’esprit tout en lui insufflant une nouvelle modernité. Chaque ligne, chaque matière rend hommage à l’architecture alpine traditionnelle, revisitée dans une approche contemporaine et raffinée.
Bois noble, pierre naturelle et volumes harmonieux signent cette réalisation unique, où authenticité et confort se rencontrent. En position dominante sur le vallon, la résidence embrasse un panorama spectaculaire, avec les crêtes enneigées et les alpages pour horizon. Les balcons et jardins privatifs prolongent la vie intérieure vers la montagne, créant une véritable communion avec la nature.
Habiter Combloux, c’est choisir une qualité de vie rare, au cœur d’un territoire préservé. À moins de dix minutes à pied du centre, Au Cœur des Prés met à portée de main tous les essentiels : commerces, restaurants, marché de producteurs locaux, écoles et services médicaux. L’hiver, les pistes sont accessibles en quelques minutes, et l’été, les alpages s’ouvrent pour d’innombrables escapades en pleine nature.
Ce cadre authentique et apaisant s’accompagne d’une atmosphère conviviale : festivals, animations et gastronomie locale rythment les saisons. Refuge de sérénité ou point de départ d’aventures, cette adresse est un véritable art de vivre à la montagne.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "Au Cœur des Prés" à Combloux ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Combloux (74)