Combloux (74) - Au Cœur des Prés

Au Cœur des Prés à Combloux - L’art de vivre alpin face au Mont-Blanc

LMNP

Entre élégance, sérénité et panorama grandiose, Au Cœur des Prés s’impose comme une adresse unique à Combloux. Cette résidence d’exception, née de la réhabilitation d’un ancien hôtel emblématique, marie avec harmonie l’âme des chalets d’antan et le confort du contemporain, pour une expérience résidentielle rare au pied du Mont-Blanc.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Programme neuf Au Cœur des Prés à Combloux

Programme neuf "Au Cœur des Prés" situé dans la ville de Combloux (74) composé de 27 logements neufs de type appartements neufs et maisons neuves réparti du T1 au T5 , livré au 2ème trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Combloux est éligible au dispositif LMNP. Le programme immobilier Au Cœur des Prés répond aux normes energétiques RE2020 .

21 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2027

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Appartements neufs

studio jusqu'à 33.11m2 à partir de 350 000€ Dernier disponible ! Voir moins
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
001 T1 33.11 m² Jardin : 14.06 m² Terrasse : 10.8 m² - Nord-Est Prix TTC
350 000€
2 pièces jusqu'à 57.25m2 à partir de 435 000€ 5 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
201 T2 43.3 m² Balcon : 5.18 m² - Nord-Est Prix TTC
435 000€
301 T2 43.3 m² Balcon : 18.73 m² - Nord-Est, Nord-Ouest Prix TTC
440 000€
202 T2 44.12 m² Terrasse : 34.42 m² - Nord-Est, Sud-Est Prix TTC
460 000€
404 T2 47.72 m² Balcon : 7.64 m² - Nord-Ouest Prix TTC
510 000€
003 T2 57.25 m² Jardin : 21.98 m² Terrasse : 32.15 m² - Sud-Est Prix TTC
630 000€
3 pièces jusqu'à 89.05m2 à partir de 630 000€ 8 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
205 T3 58.64 m² Terrasse : 30.76 m² - Sud-Ouest Prix TTC
630 000€
304 T3 58.64 m² Balcon : 16.56 m² - Nord-Ouest, Sud-Ouest Prix TTC
640 000€
004 T3 78.64 m² Terrasse : 28.14 m² - Sud-Est Prix TTC
780 000€
101 T3 82.37 m² Balcon : 10.44 m² - Nord-Est Prix TTC
790 000€
102 T3 79.84 m² Terrasse : 44.24 m² - Nord-Est, Sud-Est Prix TTC
820 000€
103 T3 80.11 m² Terrasse : 20.7 m² - Sud-Est Prix TTC
850 000€
104 T3 89.05 m² Jardin : 36.55 m² Terrasse : 82.09 m² - Sud-Est, Sud-Ouest Prix TTC
860 000€
203 T3 76.26 m² Terrasse Balcon : 28.02 m² - Sud-Est Prix TTC
880 000€
4 pièces jusqu'à 81m2 à partir de 870 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
002 T4 81 m² Jardin : 19.07 m² Terrasse : 30.56 m² - Sud-Est Prix TTC
870 000€

Maisons neuves

5 pièces jusqu'à 137.44m2 à partir de 1 300 000€ 6 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C1A T5 125.32 m² Jardin : 22.93 m² Terrasse Balcon - Sud-Est Prix TTC
1 300 000€
C2A T5 135.25 m² Jardin : 23.52 m² Terrasse Balcon - Sud-Est Prix TTC
1 410 000€
C2B T5 132.75 m² Jardin : 79.01 m² Terrasse Balcon - Sud-Est Prix TTC
1 430 000€
C1B(PMR) T5 137.44 m² Jardin : 130.39 m² Terrasse Balcon : 42.85 m² - Sud-Est Prix TTC
1 450 000€
C3A T5 134.47 m² Jardin : 97.71 m² Terrasse Balcon - Sud-Est Prix TTC
1 460 000€
C3B T5 134.47 m² Jardin : 213.04 m² Terrasse Balcon - Sud-Est Prix TTC
1 500 000€

Combloux, pour habiter ou investir

Combloux - Un village alpin authentique et inspirant

Face au majestueux Mont-Blanc, Combloux offre un décor de carte postale où nature, patrimoine et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Surnommée par Victor Hugo « la perle des Alpes dans son écrin de glaciers », la station séduit par sa beauté préservée et son atmosphère de village savoyard. Entre ses chalets d’alpages réhabilités, son église baroque et ses prairies verdoyantes, tout ici respire la tradition et l’élégance montagnarde.

Reliée au domaine international des Portes du Mont-Blanc, Combloux permet de profiter d’un terrain de jeu grandeur nature en toute saison : ski, VTT, randonnées, parapente ou encore gastronomie locale. Un équilibre parfait entre patrimoine, sport et art de vivre.

Une localisation précieuse et centrale

  • À quelques minutes à pied du centre-village et de ses commerces
  • Proximité immédiate des sentiers de randonnée et des pistes
  • À 10 minutes de Megève et 1 heure de Genève

Au Cœur des Prés - L’élégance retrouvée d’un lieu emblématique

La résidence Au Cœur des Prés est née de la métamorphose d’un hôtel iconique qui, depuis 1971, accueillait une clientèle privilégiée. Fidèle à son héritage, le projet en préserve l’esprit tout en lui insufflant une nouvelle modernité. Chaque ligne, chaque matière rend hommage à l’architecture alpine traditionnelle, revisitée dans une approche contemporaine et raffinée.

Bois noble, pierre naturelle et volumes harmonieux signent cette réalisation unique, où authenticité et confort se rencontrent. En position dominante sur le vallon, la résidence embrasse un panorama spectaculaire, avec les crêtes enneigées et les alpages pour horizon. Les balcons et jardins privatifs prolongent la vie intérieure vers la montagne, créant une véritable communion avec la nature.

Une architecture entre tradition et modernité

  • Réhabilitation haut de gamme d’un ancien hôtel savoyard
  • Charpentes en bois massif et parements en pierre locale
  • Balcons panoramiques et jardins privatifs avec vue Mont-Blanc
  • Finitions soignées et matériaux nobles

Vivre Combloux - L’esprit des Alpes au quotidien

Habiter Combloux, c’est choisir une qualité de vie rare, au cœur d’un territoire préservé. À moins de dix minutes à pied du centre, Au Cœur des Prés met à portée de main tous les essentiels : commerces, restaurants, marché de producteurs locaux, écoles et services médicaux. L’hiver, les pistes sont accessibles en quelques minutes, et l’été, les alpages s’ouvrent pour d’innombrables escapades en pleine nature.

Ce cadre authentique et apaisant s’accompagne d’une atmosphère conviviale : festivals, animations et gastronomie locale rythment les saisons. Refuge de sérénité ou point de départ d’aventures, cette adresse est un véritable art de vivre à la montagne.

Les points forts d’Au Cœur des Prés

  • Résidence d’exception face au Mont-Blanc
  • Réhabilitation prestigieuse à l’architecture alpine
  • Appartements lumineux avec extérieurs et vues dégagées
  • Proximité du centre de Combloux et des pistes

Votre futur logement Combloux

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Au Cœur des Prés" à Combloux ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 27
  • Nombre d'étage(s) -
  • Fiscalité(s) LMNP
  • Zone A
  • Éligibilité(s) -
  • Norme(s) RE2020
  • Equipement(s) -
Planifiez un rendez-vous dès maintenant

Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.

Au Cœur des Prés et ses environs

Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Combloux (74)

Ne manquez plus aucune de nos actualités
* Le bien immobilier présenté ci-dessus, ainsi que ses caractéristiques, sa disponibilité et son prix, est fourni à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent être modifiées à tout moment sans préavis.