Interface à Saint-Julien-en-Genevois, un programme neuf bas carbone à la frontière suisse

Une nouvelle vision de la ville à Saint-Julien-en-Genevois

À quelques pas de la frontière suisse, Saint-Julien-en-Genevois connaît une transformation urbaine remarquable. Connue pour sa proximité immédiate avec Genève, elle affirme aujourd’hui une ambition nouvelle : conjuguer vitalité économique, transition écologique et qualité de vie. Le programme neuf Interface s’inscrit dans cette dynamique avec force.

Idéalement située près de la douane de Perly et à terme desservie par le prolongement du tramway T5, la résidence se trouve à l’interface d’un territoire en pleine mutation. Elle incarne l’une des premières réalisations du tout premier quartier bas carbone de Haute-Savoie.

Un quartier pionnier, entre innovation et sobriété

Interface ne se contente pas de proposer des logements. Elle s’inscrit dans une démarche globale de durabilité, au sein d’un écosystème pensé pour durer. L’usage de matériaux biosourcés, l’attention portée à l’espace public, la place donnée aux mobilités douces, tout participe à créer un quartier où l’environnement n’est pas un décor, mais un acteur central.

Plus qu’un simple programme immobilier, Interface traduit une philosophie : vivre mieux, au rythme des saisons, dans un lieu à la fois apaisé et connecté.

Deux architectures, deux identités complémentaires

NOVA, entre bois et béton

Avec sa structure mixte bois-béton, NOVA signe l’entrée du programme dans le tissu urbain. Les volumes sont travaillés avec soin, les matériaux choisis pour leur noblesse et leur performance. Les larges ouvertures baignent les logements de lumière naturelle. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux, orienté vers les vues ouvertes sur le grand paysage.

La composition respecte les contraintes du label RE2020 seuil 2025 et du label biosourcé, tout en assurant un véritable confort de vie : orientation optimisée, absence de vis-à-vis, agencements fluides.

ORIGINES, une écriture paysagère et discrète

Inspiré des silhouettes du Jura, ORIGINES développe un style plus doux, à échelle humaine. Des toitures à deux pans métalliques en continuité avec les façades, un habillage en bois texturé, une morphologie de « hameau contemporain »... L’architecture privilégie les logements traversants, les espaces extérieurs protégés, et l’intimité.

Ce jeu d’implantation favorise la lumière et les interactions, tout en garantissant la tranquillité de chaque logement.

Une nature vivante intégrée au projet

Au cœur de la résidence, un jardin partagé de plus de 400 m² forme une clairière urbaine, pensée comme un lieu de lien, de détente et de biodiversité. La végétation locale rythme les saisons, tandis que le verger collectif devient un espace d’échange et de transmission.

Les cheminements piétons relient les bâtiments aux espaces communs dans une ambiance apaisée. Un compost collectif discret, une gestion durable des flux, et une mise en scène végétale participent à créer une respiration essentielle pour l’ensemble du quartier.

Des appartements du studio au 5 pièces pensés pour durer

Tous les logements bénéficient d’un agencement réfléchi, d’une belle luminosité et d’un prolongement extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Les volumes sont généreux, les pièces de vie ouvertes, les espaces nuit bien délimités. Certaines configurations offrent même une triple orientation.

La qualité d’usage est au cœur du projet : cellier ou cave pour chaque logement, rangements intégrés, isolation thermique et acoustique optimisée. Le programme est éligible à la certification NF Habitat.

Prestations techniques et intérieures soignées

• Conformité RE 2020 seuil 2025
• Label biosourcé
• Chaufferie biomasse avec appoint gaz
• Menuiseries aluminium avec oscillo-battant en cuisine
• Occultations par brise-soleil orientable
• Parquet contrecollé lame large (hors pièces humides)
• Portes intérieures pleine masse
• Placards aménagés
• Salles de bains avec plan vasque, miroir et éclairage LED intégré

Un accompagnement personnalisé

Chaque acquéreur bénéficie d’un suivi sur mesure dans la personnalisation de son logement. Un architecte d’intérieur est à disposition pour ajuster finitions, agencements ou équipements afin de créer un cadre de vie fidèle aux aspirations de chacun.

Une adresse connectée à Genève et à l’avenir

Grâce à sa position stratégique, Interface permet de rejoindre Genève rapidement : en voiture via la douane de Perly située à deux pas, ou demain via le tramway T5 en projet. Le quartier profite aussi de lignes de bus fréquentes (80, 272, N), d’un accès rapide à la gare TER, et d’une proximité immédiate avec tous les services : commerces, mairie, écoles, hôpital, etc.

Cette accessibilité renforcée rend le programme idéal aussi bien pour les frontaliers que pour les actifs locaux.